当下的房地产市场，富人排队买房，普通人持币观望，穷人大肆唱衰，开发商大量爆雷，高杠杆开发商已经团灭，恒大、奥园、佳兆业和融创已经崩了，碧桂园也要崩了，远洋也要崩了。

90%的民营开发商已经发生债务危机，大的头部民营开发商，只剩下龙湖还在坚持按时还债。有趣的是，房地产的价格不仅没有下跌，反而在悄悄地上涨，楼市的萧条并没有导致房价下跌，只是体现在房地产成交量大幅下降了。

房地产统计数据显示，2023年1-7月份，全国商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，全国商品住宅销售面积下降4.3%；全国商品房销售额70450亿元，同比下降1.5%，全国商品住宅销售额增长0.7%。无论是商品房还是商品住宅，销售单价同比都在上涨，房价下跌的谣言不攻自破。

最近这几年，房地产不景气，新房销售大幅下降，幸存的开发商越来越少了，有钱拿地建房的开发商越来越少了，全国各地土地大量流拍，新房开工面积大幅下降，很多城市同比大幅下降超过30%。

未来的房地产市场，将会发生根本性改变，很多城市的新房供应量必将大幅下降，新房市场将会面临无房可卖的局面，老百姓即使有钱也很难买到满意的新房。

住房是老百姓的生活必需品，租房只是穷人的无奈之举，买房是人们提升居住品质的最佳选择。唱衰房地产的都是买不起房的穷人，如果你是刚需或者改善性购房人群，建议你尽快贷款买房上车，即使是砸锅卖铁也要买一套属于自己的房子。

接下来，一二线核心片区又要发布救市新政了，房地产市场很快会回暖，千万不能盲目相信网上唱衰房地产的言论。物价不断上涨，土地、建房原材料和建房人工费用不断上涨，开发商的建房成本不断上涨，开发商宁可破产重组也不愿意降价卖房，房价长期上涨是大势所趋。

网上房价下跌的消息，都是子虚乌有。房地产开发已经变成微利行业，房地产已经是钢铁泡沫，房价不会下跌了。聪明人要尽快买房上车，刚需千万别再等房价下跌了。

房子是生活必需品，刚需和改善性人群迟早总归要买套房子，晚买房不如早买房。早买房才能过上好日子，不要盲目相信房价下跌的谎言，都是穷人一厢情愿的幻想。

以后的房地产市场，90%的开发商会消失，新房供应会大幅下降，二手房笋盘越来越少，房租会不断上涨。聪明人要早点买房上车，不要盲目听从“房价会长期下跌”的唱衰言论，

未来的房地产市场，现在敢于买房的人都是最终的赢家。唱衰房地产的人，坚持不买房的人，会是最大的输家，他们到了最后即使愿意掏空口袋买房，也买不到合适的房子。

全球货币大放水，人民币供应量即将突破300万亿，以后房价必定会不断上涨。如果你现在不及时买房上车，即使你辛苦搬砖挣钱，省吃俭用攒钱，将来也不一定能买得起房子。

对于普通人而言，买房是为了自住，是为了改善生活品质，也是为了抵御通货膨胀。房子早晚都要买，房价还在慢慢上涨，等待没有任何意义。普通老百姓不要相信房价下跌的谎言和谣言，早买房早安心，早买房才省钱，早买房才是人间清醒！