高盛预测中国房价还要下行40%!官方辟谣后,网友心有余悸!

半芹谈商业 2024-10-31 06:10:34

最近,一个关于"高盛预测中国房价还要下跌40%"的谣言在网上疯传,引发了广泛关注和热烈讨论。很多人看到这个消息后心里咯噔一下,生怕刚买的房子就立马"跌破眼镜"。不过官方很快辟谣,这并非高盛的真实预测,但网友的心早就被牢牢勾住了。房价未来到底会怎么走?是真的要大跌还是谣言止于智者?让我们一探究竟!

谣言是怎么来的?高盛到底说了啥?

我们先把事情的前因后果理清楚。最先是有自媒体账号发布了一条"高盛预测,中国房价未来还要下跌40%,一直跌到2027年"的消息,但没有给出确切的出处和链接。很快,这条"惊天"的房价下跌预测就在网上疯狂传播开来,引发轩然大波。

不少网友看到这个消息后心里咯噔一下:"高盛可是全球顶级投行,说出这种话应该很有分量,房价真要再跌40%?"有人更是开始算起了账,预估自己的房产可能要贬值多少万。

但很快,多家权威媒体核实并辟谣称,高盛根本就没有发布过这样的预测。有媒体报道显示,高盛过去确实发表过一些对中国楼市前景并不乐观的评论,但绝未点明房价还要下跌40%这个具体数字。

那为什么这个谣言能这么快蹿红网络呢?原因很简单,因为它正好切中了当下大家最关心的话题。楼市问题关系重大,谁都不想自己辛辛苦苦赚的钱打了水漂。有关政策、房价的消息,一经发酵就容易在网上炒作起来。

房价下跌40%是否合理?

现在我们已经确认高盛的40%预测是谣言,但不得不说,它引发了人们对房价走势的热烈关注和讨论,因为这个数字代表的确实是一个可怕的幅度。

按照测算,如果房价真的下跌40%,那对于很多买房人来说,恐怕他们的房子将"缩水"近一半。以一线城市3000万的房价为例,下跌40%意味着贬值1200万,这个数字多少人都受不了。

不过,大多数分析认为房价下跌40%的可能性并不大。国内大城市的人口持续流入,加上现有的限购、限贷等调控政策依然在场,住房的rigid需求并未消失。除非经济出现剧烈下行,否则房价暴跌几成的可能性不大。

即便是出现适度下跌,对于期房和自住房主来说,影响也不算太大。只有那些投资、投机性质的购房者,才可能因为房价下跌而遭受较大损失。

应对房价下跌有何良方?

房价无论是上涨还是下跌,对普通购房者来说,关键是能否安心入手自己的住房。如果你是为了住房自住而买房,不要过于纠结房价的短期波动,应以长期持有的心态看待。

即便房价出现下跌,对于期房业主来说,只要选对了区域和楼盘,长期来看还是会有升值空间的。重点是要等到满五年后再出手,以规避沉重的交易税费。

如果在买房阶段,由于对后市的担心而一直无法下定决心,不妨暂时租房先住。住房的rigid需求是在的,房价下跌之后未来就会存在较好的进场时间点。

当然,最关键的还是要坚持住房自有化率的提高,不要一味追捧投资投机,把房地产当成就是一种金融产品。只有扭转住房消费的投机心理,市场才能真正趋于理性,房价的波动也就不会太离谱。

通过对这起房价下跌40%的谣言的深入解析,我们看到了舆论的风向对普通百姓影响之大。一个不经意的数字被炒作之后,足以引发广泛恐慌。所以我们每个人都要提高辨识和判断能力,有自己的独立思考,不被非理性言论所裹挟。

同时,对于普通购房者来说,更应该摆正位置,把房子当做住房居住为主,而非过度追捧投机投资理念。只有这样,房地产市场才能真正趋于理性,房价的波动也就不会给大家带来太大压力。

13 阅读:14583
评论列表
  • 2024-10-31 11:07

    才40%?不够,不满意!

    wanyo 回复:
    跌吧,跌了我买个来住,这房价太高了
    不怎么地 回复:
    白给才满意是吧?再跌百分之四十也买不起吗?
  • 2024-10-31 14:05

    至少再跌60%,瞧着吧!

    用户51xxx43 回复:
    普跌优长[得瑟]
  • 2024-10-31 12:15

    如果房价上涨%40是合理的,那么房价下跌%40也是合理的。从目前的跌势看,未来三年房价继续下跌%40是可能的,也是合理的。

    画风 回复:
    房产税出来那就是80%抖音经济博主
    活面打浆糊 回复:
    假如 100块钱的房子涨40% 那就是140 在跌40% 那就是84 这真是相当合理 市场就那样 有的地方涨 有的地方跌 没人 成本价打骨折都没人要
  • 枫影 84
    2024-10-31 14:02

    才40%吗?我感觉最起码得打五折

    笑面大肚 回复:
    他们意思是在这几年下跌打5折的基础上,接下来3年再跌40%
  • 2024-10-31 12:01

    高盛很保守了

  • 大海 75
    2024-10-31 18:23

    被说到大动脉上了,官方反应神速!!![笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 姚G 63
    2024-10-31 11:56

    我智商确实不高,我非常相信要下跌40%。

    用户59xxx94 回复:
    其实现在很多地方已经跌了百分之50了 ,亏一半的很多
  • 2024-10-31 14:29

    现在的高房价,有几人能买得起?

  • 2024-10-31 21:35

    你居然说高盛是谣言?我只能说高盛太给面子了,不然岂止跌百分之40,或者你告诉我,不跌百分之四十的理由[得瑟]

  • 2024-10-31 18:13

    至少跌70%

  • 2024-11-01 18:44

    世界大主要国家的100平米的房价为一个人年工资总额的10倍,比照比标准,一线城市为200万,二线城市为100万,三线为50万。

    休鞋馆 回复:
    一线城市一年也很难赚到20万吧?不吃不喝也难!
    用户13xxx00 回复:
    湖南房价管控的很好[点赞]
  • 2024-10-31 17:21

    不管谁来测以后只有越来越便宜的[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-10-31 15:54

    北京07年亚运村5-6千一平!得跌回去才合理

    cd音轨 回复:
    这个纯粹就是瞎说了,04年燕郊都这个价了
    鹰眼 回复: cd音轨
    差不多是这个价。
  • 2024-10-31 13:41

    原来房地产低迷是高盛在搞鬼[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-11-01 10:37

    短期看金融,中期看政策,长期看人口。房价下跌已经快三年了,三年肯定不是短期,长期也有点短,算中期。但所有的政策并没有救回房地产。长期的人口是硬伤,人口负增长加剧,青年人越来越少,老年人越来越多,房地产没有任何需求。

    奥德彪 回复:
    现在房价比起四年前,均跌了百分之30,有的地方腰斩。房价已经没有了任何支撑点。现在呕心沥血得到的东西将在一二十年后一文不值,
  • 2024-10-31 23:05

    我觉得高盛保守了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 老杨 20
    2024-10-31 19:06

    应该跌到四分之一才正常

  • 2024-11-01 14:40

    16年到22年,小县城翻了三倍,现在才跌10%,真的是

  • 2024-10-31 23:48

    南京吸引不到人才,没有强硬的企业支撑,就高峰而言,已经腰斩,这还是市场报价,真正的成交价估计更难,别问我是怎么知道的,因为我现在5折卖还没有人来看房,老小区

  • 2024-11-01 12:44

    这个可能大概率是真的,国内的所谓权威媒体急不可耐跳出来避谣本身就诡吊,要避谣也应当是高盛自己而不是第三者,那些急不可耐的第三者跳出来可能是尾巴被踩着了!

  • 2024-11-02 05:41

    跌回十八年前,看看十八年前北上广深的报纸,看看那时的房子广告,那就是合理价格,那时才四亿多栋楼房,现在是六亿多栋楼房,70%都是保守估计[捂脸哭]

  • 2024-11-01 04:44

    长了那么多年,才跌了几年就受不了啦?

  • Ace 11
    2024-11-01 06:59

    任何一件商品当供过于求时,价格的崩塌只是时间问题[呲牙笑]。

  • 2024-11-01 11:49

    这是保守估计,不太敢说呀…

  • 2024-11-02 15:43

    %90才合理,本来成本几万房子,卖300多万。回到20万才是合理的

  • 2024-11-01 06:55

    基本同意这个观点,人为干预不可能长期的,市场规律决定。

  • 2024-10-31 21:18

    房子和股票一样 跌得一塌糊涂

  • 2024-11-01 10:53

    你敢不辟谣,房价下降就不止百分之四十[笑着哭]

  • 2024-10-31 22:06

    房价要对应真实的人均工资,钱只要不贬值,房价肯定还要大跌。但目前放水预期太厉害,也就是未来货币会大幅贬值,对应房价应该是小跌转为平稳。

    缺一份执着 回复:
    只要我硬的快,房价就不会跌[呲牙笑]
  • 2024-11-01 08:16

    还涨呢跌啥?全部是鬼屋。

  • 2024-11-04 00:04

    合情合理啊

  • 2024-11-04 10:45

    [笑着哭][笑着哭][笑着哭]十八线县城,工资两三千。房价八千,特么的,拿命买

  • 2024-11-01 08:30

    管你下降不下降,不买就行,以后的趋势是农村化,现在家家有车,干嘛一定要住在城市?

  • 2024-11-01 09:46

    谣言不谣言不重要,重要的是李嘉诚又在北京低于市场价的百分之三十抛售房子了,还记得15年李嘉诚到处抛售中国的资产吗,[笑着哭]

  • 2024-11-01 07:10

    什么破高盛,肯定是假的,房价剩40%说是跌40%。

  • 2024-11-01 20:25

    我13年买的8878,后来涨到25000,现在17000左右,我认为未来会到5000左右,因为我跑出租,看到楼盘太多,非常多楼盘入住率很低,现在人口减少不可阻挡,房价如葱的时代不可避免!

  • 2024-11-01 00:05

    以后就知道到了,感觉高盛还是比较保守。看看90年代的日本,和1922-1929年的美国,和2007-2008会有答案的。目前房产总值大概有400万亿,过去三十年间增长了20倍。或许很多人不愿意接受

  • 2024-11-02 06:24

    高盛的预测一向“保守”,确实应该抵制。[呲牙笑]

  • 2024-11-01 08:49

    好的不灵坏的灵!跌吧,跌成白菜价,送人都没人要的那种!

  • 2024-11-01 09:37

    所有人都不买,下跌超百分之90以价格

  • 2024-11-01 14:00

    无风不起浪

  • TJT 5
    2024-11-02 06:55

    买一套房,你贷多少款,就的还多利息,一辈子给银行打工……清醒过来的,也就不被割了

  • 2024-11-01 11:11

    不破不立

  • 2024-11-03 09:42

    为什么要跌倒27年,耐人寻味[笑着哭]

  • 2024-11-05 06:33

    其实谁都信,其实卖房的都不敢承认

  • 2024-11-01 05:53

    至少不会涨了

  • 2024-11-01 10:37

    不懂 那些喊跌的是买不起房了么[笑着哭]杭州湾3500一平 鹤岗几万一套 为啥没人去买[笑着哭]又想不努力 又想买好房子 你们配么[呲牙笑]

  • 2024-11-01 13:52

    因为高盛预测中国的房价下跌不至40%,所以高盛没讲

  • 2024-11-01 11:03

    按当地收入中位数,一个月工资买2平方这样合理吧。

  • 2024-10-31 18:33

    房价应该符合所在城市大多数人收入的合理购买价位

  • Zeon 4
    2024-11-02 11:06

    皮药等同于忍痛!

  • 2024-11-01 16:38

    谣言嘛,通常属于信错了无所谓,信对了能保命的那些消息:比如人传人,挤兑,房价要跌之类的[呲牙笑]

  • 2024-11-01 17:25

    跌得太少了吧

  • 2024-11-01 12:20

    高盛一直看多中国资产的

  • 买房子就是买情绪,情绪没了,自然就趴了

  • 2024-11-03 18:18

    武汉蛮多楼盘已经腰斩

  • 2024-11-02 13:53

    至少再降百分之五十

  • 2024-11-04 20:49

    我相信就行

  • 2024-11-05 20:49

    大概率会涨,但同时软妹币也会贬值。比如买的时间10W/平,以后15W/平,但因为通胀,只等于以前8W/平,再把这个变化的时间拉成3-5年,大部分人不会对此有多大感觉。

  • 2024-11-01 23:42

    40%肯定不对,不应该出现这个绝对值

  • 2024-11-01 08:56

    本人70后预测:最近几年一二线城市跌5%到10%.三四五线跌15%到20%;到2030到2035年有价无市,以后就房价就不会被大家关注

  • 2024-11-02 07:47

    都说是预测了哪有真与假一说

  • 2024-10-31 20:59

    大城市不要跌,二,三线城市跌就行。

  • 2024-11-01 07:04

    很多地方不是跌多少。是一文不值[得瑟]

  • 2024-11-01 07:23

    看社会经济恢复了,但是我看够呛。

  • 2024-11-01 21:23

    是商品就该有合理的价位,泡沫总会破,房价也会回归到真实的价值。

  • 2024-11-01 08:45

    至少再跌十年

  • 2024-11-01 10:17

    房帝产可不是谁说能怎样就能怎样的!

  • 2024-11-01 23:20

    如果继续下跌40%,估计绝大多数商业银行得倒闭。

  • 2024-11-01 17:14

    免费居住三年,满意再买,不满意只缴纳物业费水电费,房价就会止跌了[呲牙笑]

  • 2024-11-01 13:22

    才下跌的起步呢,至少还要斩腰行动,百姓工作不稳定收入不稳定,拿什么买房,支持小年轻不买房不生娃不结婚独自一人快乐一生[呲牙笑]

  • 2024-11-02 02:54

    高盛太客气了,最少百分之五十,百分之七八十也有可能

  • 2024-11-02 16:58

    下跌40 %是一线城市!同意点赞!

  • 2024-10-31 20:25

    高盛是一个人名,姓高名盛,上海人,AI不知道也不足为奇

  • 2024-11-01 10:34

    一刀+一刀

  • 2024-11-01 20:48

    有道理

  • 2024-11-02 09:26

    老家好好盖一套,父母住。城市租上班住,不要太舒服,为啥去把自己未来几十年透支在鸟笼里。看看城市里面吃的啥,随便买个商品都是防腐剂。

  • 2024-11-03 21:26

    必须降

  • 2024-11-02 10:11

    只要避谣 绝对是真的

  • 2024-11-04 05:53

    散播谣言的人抓了吗?如果没有被抓,那可能是作者在撒谎

  • 2024-11-03 18:31

    豫南18线国家级贫困县,什么产业都没有,完全靠一批出国打工的人撑起来房价,疫情四五年了,还要四五千一平,房子比人还多,也没降多少,不知道什么支撑的[笑着哭]

    奥德彪 回复:
    这种情况已经是死了的状态,就是降价也不会有人接盘
  • 2024-11-02 22:31

    说少了

  • 2024-11-04 13:54

    跌个毛线,十八线县城19年想入手,五千多,今年去问,还是五千多

  • 2024-11-02 17:57

    认为房价已经下跌到谷底的才是傻子

  • 2024-11-04 14:17

    私下里一问打几折,明面上广告一分不降的,怎么算?

  • 2024-11-03 18:45

    对,是谣言,但是即将成为事实。

  • 2024-11-05 11:49

    多印80%钞票就行了[得瑟]

  • 2024-11-01 22:30

    已经跌了 1/3 了[笑着哭]

  • 2024-11-01 11:46

    把地下钱庄关了,房价就会上涨

  • 2024-11-01 10:54

    我觉得应该再下降60%

  • 2024-11-01 18:24

    已经跌百分之四十了,应该不会再怎么跌了,再跌都不卖的

  • 2024-11-01 22:32

    以前涨多少?2014两千多涨到两万多三万,十倍还不止,跌百分四十有什么稀罕

  • 2024-11-02 01:00

    10年之后,烂大街了,没人要了[得瑟][鼓掌][滑稽笑]

  • 2024-11-01 19:26

    再印两百万亿,房价就会不大跌,然后物价飞涨!

  • 2024-11-03 06:44

    高盛的看高了,20年后大多数一线城市房价将会持续下降到低位,是现在的三分之一了

  • 2024-11-03 12:46

    房子的建筑成本才多少钱,跌到房子的建筑成本线就不会跌了

  • 2024-11-05 11:08

    的确是谣言,因为还要跌倒60%

  • 2024-11-05 11:53

    我觉得跌65%是最合理!

  • 2024-11-05 12:59

    回归正常

  • 2024-11-05 19:04

    经济起不来了回落一半是正常现象哦

半芹谈商业

简介:感谢大家的关注