高盛预测中国房价还要下行40%!官方辟谣后,网友心有余悸!

半芹谈商业 2024-10-31 06:10:34

最近,一个关于"高盛预测中国房价还要下跌40%"的谣言在网上疯传,引发了广泛关注和热烈讨论。很多人看到这个消息后心里咯噔一下,生怕刚买的房子就立马"跌破眼镜"。不过官方很快辟谣,这并非高盛的真实预测,但网友的心早就被牢牢勾住了。房价未来到底会怎么走?是真的要大跌还是谣言止于智者?让我们一探究竟!

谣言是怎么来的?高盛到底说了啥?

我们先把事情的前因后果理清楚。最先是有自媒体账号发布了一条"高盛预测,中国房价未来还要下跌40%,一直跌到2027年"的消息,但没有给出确切的出处和链接。很快,这条"惊天"的房价下跌预测就在网上疯狂传播开来,引发轩然大波。

不少网友看到这个消息后心里咯噔一下:"高盛可是全球顶级投行,说出这种话应该很有分量,房价真要再跌40%?"有人更是开始算起了账,预估自己的房产可能要贬值多少万。

但很快,多家权威媒体核实并辟谣称,高盛根本就没有发布过这样的预测。有媒体报道显示,高盛过去确实发表过一些对中国楼市前景并不乐观的评论,但绝未点明房价还要下跌40%这个具体数字。

那为什么这个谣言能这么快蹿红网络呢?原因很简单,因为它正好切中了当下大家最关心的话题。楼市问题关系重大,谁都不想自己辛辛苦苦赚的钱打了水漂。有关政策、房价的消息,一经发酵就容易在网上炒作起来。

房价下跌40%是否合理?

现在我们已经确认高盛的40%预测是谣言,但不得不说,它引发了人们对房价走势的热烈关注和讨论,因为这个数字代表的确实是一个可怕的幅度。

按照测算,如果房价真的下跌40%,那对于很多买房人来说,恐怕他们的房子将"缩水"近一半。以一线城市3000万的房价为例,下跌40%意味着贬值1200万,这个数字多少人都受不了。

不过,大多数分析认为房价下跌40%的可能性并不大。国内大城市的人口持续流入,加上现有的限购、限贷等调控政策依然在场,住房的rigid需求并未消失。除非经济出现剧烈下行,否则房价暴跌几成的可能性不大。

即便是出现适度下跌,对于期房和自住房主来说,影响也不算太大。只有那些投资、投机性质的购房者,才可能因为房价下跌而遭受较大损失。

应对房价下跌有何良方?

房价无论是上涨还是下跌,对普通购房者来说,关键是能否安心入手自己的住房。如果你是为了住房自住而买房,不要过于纠结房价的短期波动,应以长期持有的心态看待。

即便房价出现下跌,对于期房业主来说,只要选对了区域和楼盘,长期来看还是会有升值空间的。重点是要等到满五年后再出手,以规避沉重的交易税费。

如果在买房阶段,由于对后市的担心而一直无法下定决心,不妨暂时租房先住。住房的rigid需求是在的,房价下跌之后未来就会存在较好的进场时间点。

当然,最关键的还是要坚持住房自有化率的提高,不要一味追捧投资投机,把房地产当成就是一种金融产品。只有扭转住房消费的投机心理,市场才能真正趋于理性,房价的波动也就不会太离谱。

通过对这起房价下跌40%的谣言的深入解析,我们看到了舆论的风向对普通百姓影响之大。一个不经意的数字被炒作之后,足以引发广泛恐慌。所以我们每个人都要提高辨识和判断能力,有自己的独立思考,不被非理性言论所裹挟。

同时,对于普通购房者来说,更应该摆正位置,把房子当做住房居住为主,而非过度追捧投机投资理念。只有这样,房地产市场才能真正趋于理性,房价的波动也就不会给大家带来太大压力。

4 阅读:4518
评论列表
  • 2024-10-31 11:07

    才40%?不够,不满意!

    用户10xxx26 回复:
    跌了也没人买,因为不需要因为没钱装修
  • 2024-10-31 14:05

    至少再跌60%,瞧着吧!

    用户51xxx43 回复:
    普跌优长[得瑟]
  • 2024-10-31 12:15

    如果房价上涨%40是合理的,那么房价下跌%40也是合理的。从目前的跌势看,未来三年房价继续下跌%40是可能的,也是合理的。

  • 枫影 45
    2024-10-31 14:02

    才40%吗?我感觉最起码得打五折

    笑面大肚 回复:
    他们意思是在这几年下跌打5折的基础上,接下来3年再跌40%
  • 2024-10-31 12:01

    高盛很保守了

  • 姚G 32
    2024-10-31 11:56

    我智商确实不高,我非常相信要下跌40%。

  • 2024-10-31 14:29

    现在的高房价,有几人能买得起?

  • 2024-10-31 18:13

    至少跌70%

  • 大海 20
    2024-10-31 18:23

    被说到大动脉上了,官方反应神速!!![笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-10-31 14:20

    再印万万亿,看房价涨不涨[笑着哭]

  • 2024-10-31 15:54

    北京07年亚运村5-6千一平!得跌回去才合理

    cd音轨 回复:
    这个纯粹就是瞎说了,04年燕郊都这个价了
  • 2024-10-31 17:21

    不管谁来测以后只有越来越便宜的[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-10-31 21:35

    你居然说高盛是谣言?我只能说高盛太给面子了,不然岂止跌百分之40,或者你告诉我,不跌百分之四十的理由[得瑟]

  • 2024-10-31 13:41

    原来房地产低迷是高盛在搞鬼[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-10-31 19:06

    应该跌到四分之一才正常

  • 2024-10-31 21:18

    房子和股票一样 跌得一塌糊涂

  • 2024-10-31 23:05

    我觉得高盛保守了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-11-01 10:37

    短期看金融,中期看政策,长期看人口。房价下跌已经快三年了,三年肯定不是短期,长期也有点短,算中期。但所有的政策并没有救回房地产。长期的人口是硬伤,人口负增长加剧,青年人越来越少,老年人越来越多,房地产没有任何需求。

  • 2024-10-31 23:48

    南京吸引不到人才,没有强硬的企业支撑,就高峰而言,已经腰斩,这还是市场报价,真正的成交价估计更难,别问我是怎么知道的,因为我现在5折卖还没有人来看房,老小区

  • 2024-10-31 22:06

    房价要对应真实的人均工资,钱只要不贬值,房价肯定还要大跌。但目前放水预期太厉害,也就是未来货币会大幅贬值,对应房价应该是小跌转为平稳。

  • 2024-10-31 20:59

    大城市不要跌,二,三线城市跌就行。

  • 2024-10-31 18:33

    房价应该符合所在城市大多数人收入的合理购买价位

  • 2024-10-31 20:25

    高盛是一个人名,姓高名盛,上海人,AI不知道也不足为奇

  • 2024-11-01 10:40

    高盛但说了要到2027年才能走出危机。这个说过

  • 2024-11-01 11:03

    按当地收入中位数,一个月工资买2平方这样合理吧。

  • 2024-11-01 11:11

    不破不立

  • 2024-11-01 10:37

    不懂 那些喊跌的是买不起房了么[笑着哭]杭州湾3500一平 鹤岗几万一套 为啥没人去买[笑着哭]又想不努力 又想买好房子 你们配么[呲牙笑]

  • 2024-11-01 10:53

    你敢不辟谣,房价下降就不止百分之四十[笑着哭]

  • 2024-11-01 10:17

    房帝产可不是谁说能怎样就能怎样的!

  • 2024-11-01 10:54

    我觉得应该再下降60%

  • 2024-11-01 08:42

    就怕不止40

  • 2024-11-01 09:37

    所有人都不买,下跌超百分之90以价格

  • 2024-11-01 10:34

    一刀+一刀

  • 2024-11-01 07:10

    什么破高盛,肯定是假的,房价剩40%说是跌40%。

  • 2024-11-01 08:56

    本人70后预测:最近几年一二线城市跌5%到10%.三四五线跌15%到20%;到2030到2035年有价无市,以后就房价就不会被大家关注

  • 2024-11-01 04:44

    长了那么多年,才跌了几年就受不了啦?

  • 2024-10-31 12:54

    估计至少10%

  • 2024-11-01 09:09

    保守了,会在目前价位腰斩。时间问题

  • 2024-11-01 08:45

    不能让百姓丧失希望,不然没人还贷款!把他们奶酪变成草料也咽不下呀

  • 2024-11-01 07:04

    很多地方不是跌多少。是一文不值[得瑟]

  • 2024-11-01 07:23

    看社会经济恢复了,但是我看够呛。

  • 2024-11-01 08:45

    至少再跌十年

  • 2024-11-01 00:05

    以后就知道到了,感觉高盛还是比较保守。看看90年代的日本,和1922-1929年的美国,和2007-2008会有答案的。目前房产总值大概有400万亿,过去三十年间增长了20倍。或许很多人不愿意接受

  • 2024-11-01 08:16

    还涨呢跌啥?全部是鬼屋。

  • 2024-11-01 08:49

    好的不灵坏的灵!跌吧,跌成白菜价,送人都没人要的那种!

  • 2024-11-01 06:55

    基本同意这个观点,人为干预不可能长期的,市场规律决定。

  • 2024-11-01 08:30

    管你下降不下降,不买就行,以后的趋势是农村化,现在家家有车,干嘛一定要住在城市?

  • Ace
    2024-11-01 06:59

    任何一件商品当供过于求时,价格的崩塌只是时间问题[呲牙笑]。

  • 2024-11-01 05:53

    至少不会涨了

  • 2024-11-01 09:46

    谣言不谣言不重要,重要的是李嘉诚又在北京低于市场价的百分之三十抛售房子了,还记得15年李嘉诚到处抛售中国的资产吗,[笑着哭]