日前，克而瑞对广州、佛山9-10月的楼市表现进行回顾。

在一揽子利好政策及传统营销节点推动下，购房者入市信心增强，广佛两地“银九金十”成色明显，十月的月度成交规模更是创下了近一年来的新高。

与之相邻的粤西北&粤中八城的市场情况如何？

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积50.03万㎡，环比减少76%，同比减少33%，成交面积177.01万㎡，环比增长82%，同比增长4%，为近一年来第二高月度成交记录；成交金额95.83亿元，环比微增1%，同比增长7%。

综合九月表现，克而瑞数据监测显示，粤西北&粤中八城9-10月商品住宅供应21079套，较去年同时期减少3成，成交22968套，同比减少4%。

尽管粤西北&粤中八城整体“银九金十”基本与去年持平，但具体到各城表现来看，依旧有可圈可点的地方。

可以看到，今年9-10月粤西北&粤中八城中，有4个城市商品住宅成交套数超3000套，较去年同时期持平，其中韶关、茂名成交规模较去年同时期有明显增长。

均价方面，数据监测显示，湛江、云浮、韶关、清远商品住宅成交均价较去年同时期呈现结构上涨，其中湛江同比涨幅为八城最高，达到11%。

今日，克而瑞正式发布《2024年1-10月度泛粤西北&粤中房企销售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映各大品牌或本土房企的销售运营和综合开发实力。

下附2024年1-10月

泛粤西北＆粤中八城房企榜

榜单解读

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进入四季度，粤西北&粤中八城的冠亚军争夺再一次白热化。

碧桂园以48.67亿元流量金额、83.41万㎡流量面积持续稳坐粤西北&粤中八城冠军头衔，成交主力来源于韶关碧桂园太阳城，今年1-10月该项目在粤西北&粤中八城商品住宅成交套数、面积、金额三榜中均取得前十好成绩。

除此之外，与第二名保利发展的金额业绩差距由前九个月的7.9亿元增长至本月的9.07亿元，面积差距由前九个月的27.89万㎡增长至本月的30.29万㎡。

保利发展在今年1-10月完成39.6亿元流量业绩，53.12万㎡流量面积获得双榜亚军，成交主力来源于茂名电白保利奥体都汇、中山保利臻悦项目。

金额榜第三位由美林基业获得，凭借美林湖国际社区的热销，在今年1-10月该房企完成流量业绩10.33亿元，云浮本土房企筠城置业以15.56万㎡流量面积获得面积榜第三位。

2

接着，我们来看看单座城市TOP10房企规模有哪些变化：

克而瑞监测到，今年1-10月粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额共计217.62亿元，较去年同时期减少43%，流量面积累计315.54万㎡。

仅有中山TOP10房企流量金额突破百亿，最低为阳江，TOP10房企流量金额为37.07亿元。

从同比角度看，清远TOP10流量规模缩水幅度最大，由去年同期的102.77亿缩减至64.25亿，跌幅高达37%。

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最后，盘点今年1-10月各城TOP10房企行业集中度。

数据显示，韶关、云浮两城TOP10房企开发程度较高，占据50%以上市场份额，其中云浮TOP10行业集中度高达57%；其余六城TOP10房企市占率则低于50%，最低的湛江市TOP10房企所占市场份额不足三成。

清远

肇庆

韶关

阳江

云浮

茂名

湛江

中山