买房是人生大事，买房就是消费者在个人能力范围内，用自身价格购买到最优质的房产，得到合理的面积使用权，并最终实现拥有属于自己家的一片天地。

但现实往往很残酷，在买房时，消费者不仅要交房子的钱，还要交自己的公摊面积的钱，交出来的价格，却不一定能用上！这就导致了很多购房者都不买单公摊面积，也因此公摊面积的废除呼声越来越高。

一、买房者对公摊面积的反感程度，已经达到了巅峰

回过头想一想，为何普通购房者会对公摊面积反感？这其中当然有原因。

首先是因为在买房的时候，购房者需要支付的金额多了，但实际使用的面积却降低了，这就导致了购房者觉得权益受损，这样的设计，也导致了购房者对购房的信心丧失，甚至产生被割韭菜的感觉。

二、取消公摊面积已经势在必行

>>>公摊面积的存在，反而对新购房者不利

看到在买房的时候，公摊面积的存在会导致购房者的实际使用面积大大减少， 在支付房款的时候不仅要支付房价，还要支付自己根本用不上的公摊面积，那这种做法就显得非常不合理。

而且这也反映了开发商及国家在这方面的处理不当，公摊面积的存在很大程度上是为了平衡开发商的利益和消费者的权益，但实则在这方面却是损害了消费者的权益，导致越来越多的人开始反对公摊面积。

>>>买房支付公摊面积的钱，却无法用上，白白浪费钱

如果说公摊面积的存在是为了让每个业主都能共享小区的公共资源， 那如果业主在支付房款的时候还需要支付自己根本用不上的公摊面积的钱，这不是在破坏公平原则吗？

业主最后不仅拿不到自己真实使用的面积，交出去的房款更是分散到了小区其他业主的手里，这对于购房者来说简直是“割韭菜”。

所以说公摊面积的存在是非常不合理的，对于购房者来说的确没有任何的好处，反而是增加了购房者的负担，但开发商会在销售的时候着重宣传公摊面积的好处来吸引购房者，要是真心为购房者考虑，开发商就应该在销售的时候去宣传公摊面积的弊端。

三、取消公摊面积呼声高涨，谁能在第一时间取消公摊面积

(1)公摊面积的弊端被放大，购房者早已看透了

如今，公摊面积的废除呼声已经越来越高，对于购房者来说，如果可以取消公摊面积的政策，那就可以让购房者以套内面积的价格买到房子，这对于购房者来说自然是利好。

那为何现在已经有各个地区开始实施取消公摊面积政策的动作了？相信是因为公摊面积的弊端太多了，整体来看公摊面积的存在会让购房者支付更多，反而造成了价格偏高的情况。

(2)购房者反对公摊面积，呼声越来越高

而公摊面积的存在，其实也反映出了当前房地产市场的一些乱象，很多购房者在买房的时候都会感觉到自身的权益受损，尤其是在公摊面积上面，有的购房者因自己的价格太高， 买了套内60平米，公摊65平米的房子，交了公摊面积的钱，拿到手的却只有60平米的房子，用上的是60平米的面积，交的钱却是65平米的价格，这是多么不合理！

(3)新政策下新房按套内面积买房，老业主会有补偿吗？

根据有关部门的说法，如今已经开始实施的取消公摊面积的政策只是针对新房，未来购房者在买房的时候将按照套内面积买房， 但对于已经买了房子的业主来说，政策没有明确的规定对这些老业主进行补偿。

所以说因为公摊面积的存在而买了房子后吃亏的业主，恐怕是没有办法通过法律手段去索赔的，这样的情况下，购房者就只能自认倒霉，不然也会影响到房价的稳定。

四、为什么有些地区会开始取消公摊面积？难题来了

难点一：销售策略的调整，房价是否会下跌？

现在开始取消公摊面积的政策，已经慢慢地开始在各个城市展开了试点，在新政策之下，购房者将按照套内面积买房，对于消费者来说，这无疑是一个利好的消息。

但如果在取消公摊面积的情况下没有相应的措施去改善开发商的销售策略，可能会导致房价的上涨，反而对购房者来说还是不利的。

难点二：二手房的公摊怎么计算？将会致使团战起来

这也是很多购房者担心的，市场上有不同的房屋销售政策，一旦碰到了不良的开发商，不良的中介，买房的时候就会被销售误导， 在新政策之下，很多中介也开始调整自己的销售策略，如果房价真的涨高了，购房者可能也会被其误导，受益的反而是开发商和中介们。

买房有风险，尤其是买二手房，在二手房的交易中， 购房者需要特别关注房子的公摊比例，尤其是在买二手房的时候，很多业主会在出售的时候顺便提供自己的房屋公摊面积，这时候购房者就需要关注公摊面积是否合理，避免出现不必要的纠纷。

五、从公摊面积的取消中，购房者应该学到哪些知识？

(1)借鉴国外的住宅设计模式，拒绝公摊面积的设计

如果在未来的房地产市场上也能够像国外一样借助住宅设计的创新去吸引购房者的关注，或许就能够让消费者在买房的时候更加放心。

比如国外的住宅设计模式大多数会强调透明度，开发商会把房屋的建筑面积、套内面积，一一标注清楚，消费者在买房的时候就可以清楚地看到房子的各类面积的划分，以公平的面积计算方式赢得消费者的信任。

(2)加强房地产市场的监督机制，规避面积设计误导

所以说，政府应该建立完善的房地产市场监督机制，尤其是在房地产市场如此发达的今天，市面上存在有太多不良的开发商，也正是因为这样，消费者的权益才会受到更大的侵害。

因此，对于已购房者来说， 既然没有针对公摊面积的补偿政策，那就要求政府加强对房地产市场的监管，对于不良的开发商进行整改处罚，若是发现开发商在销售的时候故意用面积设计来误导消费者，就需要严格的进行惩罚。

(3)物业管理的服务标准，提升到购房者的期待值

可以看到，在现在已经开始实施的取消公摊面积的政策中，虽然说购房者交的钱减少了，但这同时也意味着小区的公共区域的管理支出和维护支出会相应的减少。

这样的情况下，小区物业是否会因为没有资金去维护小区的公共设施，而忽视对小区的管理？这也是很多购房者担心的，既然要取消公摊面积，那物业管理也需要跟上，毕竟业主不想白白浪费钱，交的物业费也希望能够享受到相应的服务。

(4)引入更多的竞价环节，保障购房者的权益

在房地产市场上，应该随着新政策的实施，引入更多的竞价环节，这样就能够保障购房者的权益，在买房的时候就可以根据合同去追求更多的权益。

在价格不一致的情况下，消费者就可以去选择价格相对低的房产，增加购房者的选择权和主动权，像这样的话就能够让消费者的权益受到更好的保护。

(5)探索新的商业模式，按需购买公共区域使用权

此外，也可以诞生一些新的商业模式，比如说按需购买公共区域的使用权的模式，这样的话，购房者也可以根据自己的需求去选择购买相应的公共区域的使用权。

这样一来，就可以让购房者们根据自己的需求去花钱，也不会觉得房子买贵了，而如果不是特别需要小区周边的一些公共设施，那小区的公摊面积也可以直接放弃，这样的话就能够实现按需购买。

在老百姓心中，房地产市场的信任度已经越来越低了，在买房的时候交的房款越来越高，这让消费者的负担压力越来越大，今天我们讨论了公摊面积的问题，发现公摊面积的存在是非常不合理的，随着各地已经开始逐步地实施取消公摊面积政策，希望未来的房地产市场能够越来越好。