2024年已经过去了一半,感觉楼市比开年稍微好了那么一点,这就要归功于救市政策,毕竟一箩筐的刺激手段,怎么说也会有一点效果,不过另一件事情让人更揪心。
房子本来就不好卖,很多开发商不是延期就是烂尾,甚至有的倒闭。就在这个节骨眼,最近却有一批国企偷偷砸盘,和开发商、二手房业主同台竞争。
根据广州产权交易数据显示,在5月28日广州新政之后,5月30日到6月25日,国企的二手房挂牌量有183套。这个数字看起来不多,但却创下了今年单月挂牌量之最,其中意味深长。
这一百多套房源不是一家国企的,而是分布在17家国企,像广州轻工集团、广州红棉吉它等等。
挂牌的价格自然也不高,均价下跌27%,直接影响到开发商和二手房业主,所以为了变现,国企在降价上也丝毫不落后。
类似的国资抛盘还有很多,比如北京的中国铁建国际城,济南城发集团,福州闽江学院,厦门甚至将人才保障房拿出来卖。
说到这里,很多人疑问,要说开发商缺钱,或者炒房客抛售都可以理解,毕竟要回笼资金,为啥国资也要抛盘呢,还是砸盘。
原因很简单,国企也是公司,是公司就牵扯到资金、债务、盈利,偏偏这几年大家都不好受。
你想想编制裁员也是这两年的事,这年头,谁不缺钱啊。国资是时候拿出手里的宝贝疙瘩变现了,城市发展需要钱,只能变卖资产。
第二,国资和开发商一样,房子就好比是理财的资产,房价上涨时期,肯定不会出售,毕竟能增值。然而房价下跌时,房子就没有效益,放在手里也贬值,为了尽可能减少损失,抛售也是一种商业行为。
第三,国企持有房产也是要成本的,比如有些房产投资回报周期太长,而且现在风险还挺大,为了缓解资金压力,不如拿出来变现。
这两年土地财政紧张,抛售房产可以解决燃眉之急,这让我想起了电影里的一句台词:“地主家也没有余粮啊”
房地产红火时,最大的炒房团就是国企,上市公司。
我摆过摊、开过店,一个过来人告诉你,做生意一定要靠时间的沉淀,慢慢的积累人气,别人8点摆,我7点摆,别人晚上9点打烊,我10点打烊,早出晚归,耐得住寂寞,做生意不能急,刚开始亏钱很正常,时间久了,自然就倒闭了。
降价约三成,也仅仅是少赚一点钱而已。。。
前段时间,中央已发文要求国企退出房地产开发市场。怎么理解为偷偷抛售?
还不抛售,等待何时?
城投屯房待价而沽
都有不良资产,自己活着就不错了
丢掉幻想能变现尽量变现
都不看好了。
房价继续跌回到3000一平才正常,房子本来就是消耗品,不是投机
还是那句话,买得起的早就买了,买不起的你就是给他零首付都没用!无它,钱不好赚但是好花,养活一家人都费劲了更何况再去买房还房贷了!
怎么主力还没抛完,区小队挡不住了
应该叫银行、专家、房管局、房地产们自己认购买房,而且扩大银行贷款买房,让这群人人人都有好几套房,这群人起到带头消费的典范。
炒房个人好多都成失信人员了
谢谢您的指点
老百姓还要啥自行车,过一天算一天
北京上海香港不出大问题,楼市没问题
因为他们要上月球建广寒市
偷偷砸盘,国企太过分了!保护购房者权益
降价卖,又不是赔钱卖,大惊小怪,人家的利润可能还有1000%
看了看所有的企业都存在只能赚一个亿钱,不能赔一分钱的,生意买卖那有只赚不赔的!
最大的炒房团是上市公司 有没有发现现在公司快破产了 没有关系卖点厂房什么的又活了
制造焦虑,能增加多少流量?
哪来那么多接盘侠
纯属放屁,国家想让房子涨或降太简单了,有的是办法,你说的都是个人或公司打着国企的旗号而已
我操!红木棉吉他几时也进军房地产了?难怪这些年吉他做不好![呲牙笑]
按价值规律办事才能不掉坑里去
房子接下去就白送都没有人会要[呲牙笑][呲牙笑]
再不卖就砸手里了,
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还抄股?
居然没有在最高点套现
老业主们不去把楼盘砸了?
银行都不收房了,还不卖?
可笑的还有大咖在鼓吹明年房价还要涨[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]