一直以来双11都是日常消费品的狂欢节，类似房产这种大宗商品一般不会参与到双11促销等等，不过今年双11期间，很多开发商却罕见地加入到双11促销活动当中，本以为可以利用双11狂欢节把房产销量提高上去，不过从目前实际表现来看，双11期间的销量跟开发商的预期还是有很大的差距的。

对于今年双11房产促销，很多开发商以及电商平台早早就做了预热。包括阿里、京东、苏宁三大电商平台都在“双十一”期间推出房地产的特别优惠。

比如京东在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。苏宁集团和恒大集团宣布，双方将在11月1日至11日期间合作卖房，累计在全国820个楼盘中拿出1111套房源， 恒大集团官方旗舰店也已经进驻苏宁易购平台。

除了积极参与促销活动之外，双11期间各大开发商给出的优惠力度也是比较大的。比如京东推出新房全款5折起，优惠额超过3亿元。恒大集团苏宁官方旗舰店“每日秒杀一百套特价房源，最高优惠超百万”；广州万科推出“减免神券，最高直减20万元”；佛山万科推出1111套特价房，购房最多减10万元；碧桂园川东区域“让利3亿房源”；龙湖集团“双11购房狂享季”优惠房源将涉及旗下近200个项目，覆盖40余个城市。

可以看出各大开发商参与双11促销活动是非常积极的，而且对双11的期望也非常大。

今年是各大开发商普遍参与双11大促销活动的第1年，刚开始参与这个活动的时候，我相信各大开发商都抱着很大的希望，希望能够通过双11大促销来提高销量，从而提早完成2019年的业务目标。

不过各大开发商的期望可能太大了，从目前实际表现来看，大家参与双11购房的活动并不是很积极，即便有些开发商给出的打折力度非常大，但是很多消费者并不买单。而之所以出现这种情况，我觉得主要有几个方面的原因：

第一、今年是各大开发商参与大促销第1年，很多人对于开发商网上卖房这种活动都不怎么认可。

过去十几年我国的楼市发展比较快，各大开发商根本不愁房子卖不出去，所以在房子供不应求的情况下，开发商也不会参与到双11这种促销大活动当中，因此大家对于开发商参与双11促销活动感觉还是比较新鲜的，甚至有人怀疑开发商这种网上促销不靠谱，毕竟这种网上大促销活动历史上没有参考，谁也不知道到底会发生什么事情。

也正因为没有历史做参考，所以很多人都不敢盲目的在网上下订单，万一出现个什么问题也不好解决，所以对于开发商参与双11促销大活动，很多人并不认可这些行为。

第二、买房是一个大件商品，房价动不动就上百万，很多人不会轻易的做出决定。

双11之所以受到很多人认可，大部分商品的价格都比平时低很多，大家可以以较低的价格买到自己想需要的东西。虽然这些东西有可能出现质量问题，达不到自己的预期，但毕竟大多数商品的价格都比较低，很多都是这几十块钱或者一两百块钱，即便出问题了也不会有出现太大的损失。

但是买房可不是几十块钱或者几百块钱的事情，而是几十万甚至上百万的事情，这些钱有可能就是一个人一辈子的积蓄或者一家人所有的积蓄，所以容不得出现半点马虎。万一大家盲目的在网上下单，到最后房子不符合自己的心意，想要更换楼盘或者更换房子都比麻烦，弄不好连几万块钱的定金都没了，这种潜在的损失要比购买几十块钱的商品潜在的损失更大，所以很多人不会轻易的就下决定去购买开发商降价促销的这些房子。

第三、很多开发商打折销售的楼盘大多都是销量不好的地区或楼盘。

从各大开发商推出的促销楼盘来看，打折力度比较大的一般都是那些不好卖的地区或者楼盘，这些楼盘本身就缺乏市场，现在开发商拿这些楼盘来促销也只不过是顺水推舟而已。

但即便开发商降价促销也改变不了市场的格局，如果某一个地区的市场已经饱和了，即便开发商再降价，但因为未来房价没有升值的空间，也不会有人去买的。

第四、当前楼市总体情况并不太乐观，很多买房客户都处于一种观望的态度。

虽然目前我国很多城市的房价仍然在继续上涨，但这种涨幅能维持多久，未来房价会朝什么样的方向去发展，是继续上涨呢？还是停止上涨或者出现下滑，很多人都没法给出一个准确的答案。

但从目前市场情绪来看，更多的消费者相信房价会下降，特别最近一年多时间各大开发商不断降价促销，这更坚定了很多人认为未来房价会下降的可能。