各一线城市放开限购、利率首付再降，瞬间点燃市场热度。今年9月楼市利好政策连击，对购房者的心态刺激是显而易见的。9月30日，北京公布了限购松绑的政策，自10月1日起落实，带给北京房地产行业巨大的信心和鼓舞。其实，新政发布前夕，北京刚需住房市场已经出现了明显的变化，且出现成交两极分化的状态。红盘更红，梧桐星宸作为北五环世界大学城芯的青年高性价比大盘，人潮澎湃，热势难挡，成为全北京青年首置的至优之选！

人气即实力，梧桐星宸凭何再次火爆出圈成为流量红盘？

三国企梧桐星宸 快速响应

国庆购房福利  超高兑现力燃动大城

梧桐星宸先响应北京松绑新政，刷新优惠政策新高度，定制专属抢先置业礼、甄选秒杀好房源等，全力为置业者减负，也为市场注入一针“强心剂”。新政发布第二天，正值国庆假日，也是梧桐星宸实景示范区惊艳开放的第一日，前所未有的盛惠、超出众的品质兑现力，引来空前的置业高潮，售楼处座无虚席，每天皆保持超高来访量，仅国庆假日7天，项目案场累计来访426组，热销65套（数据来源于营销后台统计），成交金额/面积/套数始终热领海淀北板块，备受北京青年置业者的追捧！

梧桐星宸以当红的人气、震撼的成交数据，为海淀北楼市再次谱写的热销传奇。

首付约45万起 高性价比住区

实景示范理想 青年安心置业不必等

梧桐星宸世界大学城芯百万方临铁住区，诠释了当代青年的理想人居模样。支撑该项目打出一把好牌的主要原因，是项目的较硬核兑现力与产品力!目前项目实景示范区已经惊艳启幕，项目也已经完成全线封顶！作为行业“模范生”，在品质力和兑现力上从容不迫的交出高分答卷。

在世界大学城芯，以“定制化”思量产品呈现，真正实现“产品的本质服务于人”，为当代青年呈现一座自在松弛的美学蓝本，给予海淀北知识阶层年轻人聚焦精英圈层的艺术生活，助力其抵达度假感十足的城市归心生活。示范区的灵感源于世界大学的活力与澎湃，其氛围魅力在于，能让高知青年感到自在与松弛。

梧桐大道人文街区，集萃普林斯顿大学的地面标识、川大的蓬勃梧桐、以及上海大学路的彩色斑马线，在瞬息万变的城市节奏中，营造高知住区的人文情怀；创新打造一处城市复合商业花园，涵盖下沉广场、花园商业等。它模糊生活与自然、居住与商业的边界，集合斯坦福大学商业街的咖啡餐厅、西安欧亚学院的林下交谈空间与趣味平台空间、上海杨浦区大学路的市集等，将趣味、休闲、商业、阅读空间融合；全龄共享城市阳光营地，下楼即享度假惬意，露营、草坪婚礼、足球场地等，在友邻交谈中，收获知己之交，给全龄生活带来更多的细节与惊喜。楼市新政频出下，上车海淀北邻铁红盘梧桐星宸，现首付约45万起，入主北五环世界大学城芯。

聚焦世界大学城 锁定区域发展

大城丰盛配套 醇熟美好即时享

一个好的区域是住宅的闪光点，更是未来房屋全面价值提升的增长点。梧桐星宸倾尽努力让区域人居不断革新，让北京青年拥有好环境、好配套、好产品、好生活的好房子。

项目位于沙河高教园的核芯区位，近享未来科学城、沙河高教园国家级科教产业红利，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局100万方都会功能区，名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套，悦享一站式便捷生活，此外沙河高教园四期公共配套服务蓝图已经落地，19号线延线规划也尽在咫尺。

当代年轻人置业，更注重价格和品质的双赢，这里无疑是所在板块的品价比标杆了。其建面约85㎡户型，主打开放式空间的高利用率价值，餐客一体开放式共享空间，为家庭欢聚、好友派对升级主场，空间具备更强包容性，满足更多娱乐需求。更有明星爆款 2-1# 火爆热销！新政加持下，让本来就热门的项目热上加热，火上加火。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【10】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。