学区房或将“取消”?2023“新规”下,未来子女上学统统这样安排

猴格大人 2023-02-16 19:34:37

一直以来,由于我国人口众多,而优质教育资源有限,所以把学校也分为名校和普通学校这两种。学生想要进入名校,只有两种途径:一种是通过优异的成绩,被名校录取。不过,很多学生天资一般,即使再努力也达不到重点学校的录取要求。另一种,就是家长买下名校附近的房子,则按划片区就近上学的原则,学生也可以被名校所录取,享受到名校优质的教育资源。

而为了让孩子能够上名校,接受到最优质的教育,不少学生家长就会不惜一切代价购置学区房,而炒房者在后面推波助澜。这就导致了学区房价格是一涨再涨,有些城市名校附近的学区房价格涨到十几万/平米,远高于其他地区商品房的价格。而像北京、上海等一线城市的学区房,已经被炒到了20多万/平米。这样的高房价,即使是炒房者也都望而却步,萌生退意。

面对各地的天价学区房,广大学生家长要求“取消学区房,实现均衡教育”的呼声也越来越高。而这几天,教育相关部门发出通知:将全面落实“划片区”就近上学,没有做出调整的地区应尽快落实。

为此,很多学生家长觉得奇怪,划片区就近上学,不是与之前没什么两样,天价学区房问题岂不是很难得到根治?事实上,现在的“划片区”就近上学与过去有所不同,之前是单校划片,而现在是多校划片。

在多校划片的新规之下,学生虽然也能就近上学,但是学区内会有多所学校进行招生,这些学校招生是随机分配的。这意味着,家长即使买了学区房,该名学生也未必能进得了他们期望的那所名校读书。

这样一来,学区房就会受到较大的冲击,吸引力大不如前。学生家长在买房时就要冷静下来,考虑一下自己花了这么大的代价,是否值得?最终,天价学区房价将会出现下跌,逐步回归到合理的价格区间之内。

事实上,国内的学区房不可能完全消失,只不过将来学区房的范围将会明显扩大,天价学区房将会逐步回归到理性区间。当然,如果实行多校划片新规,则有两类群体要坐不住了:一类是,一些富裕家庭由于孩子成绩不好,想通过购买学区房的方式,让孩子进入名校读书,现在就要伤脑筋了。

另一个是,前些年以天价买了学区房,而现在孩子已经从名校毕业,如今手里还拿着学区房的家长。由于多校划片的新规出现,即使买下学区房,孩子进入附近名校的变数也很大。所以,学区房的吸引力大不出前。而那些买了天价学区房的家长,将来要想把房子出手就很困难了,大概率会陷入即使降价亏损抛售,也乏人接盘的困境。

学区房或将“取消”?中短期内是不可能取消学区房的。不过,教育部门的新规将单校划片,改为多校划片,这样就会导致学区房的作用大打折扣,学生家长在购买学区房之前要更加理性了。

事实上,如果为了买上一套天价学区房,掏光家里所有积蓄,欠下一身的债务,这也是很不应该的。平心而论,学生将来能否成才,并不是买上一套学区房,进入到一所名校所能决定的,要学生和家庭共同努力才能真正实现。

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