我叫王梅，四川成都人。2016年300万卖掉了深圳的房子，到惠州买了3套房，如今过的怎么样呢？今天跟大家分享一下，我的买房故事，希望对大家有所帮助。2009年，我考上了广东的深圳大学。其实，以我的高考分数，在四川可以上一个更好的大学，但是出于对深圳的向往，我还是报考了深圳大学。这年我比较幸运，顺利的实现了自己的梦想。爸爸是大学老师，妈妈是一家医院的主任，他们的收入比较高，所以我的家庭成长环境比较优越。在我读大二的时候，爸妈突然来深圳旅游，顺便也来看看我。在深圳待了一段时间后，他们特别喜欢这里的气候，觉得比老家暖和。这时，爸爸突然有了一个想法，在深圳帮我买一套房，同时他们以后来深圳旅游也比较方便。爸爸这个人，做事比较爽快，说买就买。可是看房后的第一个问题，就是我没有购房资格。因为我是成都城镇户口，为了在深圳买房，我特意把户口迁到了深圳。户口解决了之后，爸妈不停的带我看房。我们在福田看了一套89平米的三房，总价要200万。首付三成60万，贷款140万的话，月供30年，每月要还8000多元。首付爸妈可以解决，但是这个月供太高了，加上他们年龄也大了，不好贷款，所以就放弃了。那段时间，爸爸特意买了一张地图，一直研究深圳的地理环境。他说：“龙华这个地方不错！” 过了几天，爸爸就带我去了龙华看房。以前的龙华，对于来说，是一个比较偏僻的地方，和乡下没有什么区别。当时的红山、北站，还是一片荒地。到了这个地方后，爸爸说：“这可是一片沃土呀！以后一定会有作为。” 那天，他带我看了一个楼盘，这是90年代开发的房子，而且还没有电梯，全部是楼梯。刚到小区大门口，我就不想进去了。爸爸说：“来都来了，就看看吧！”最后，我很不情愿的跟了进去。这套房子在3楼，是一套100平米的大三房，采光、通风特别好。以前的楼梯房，没有什么公摊面积，按现在的电梯房来算，这套房子最少有125个平米了。但我从客厅去洗手间的时候，突然从里面跑出来一只老鼠，把我吓了一跳。
小的时候，最怕这些东西了。看到这些，我有点害怕，感觉不卫生。连忙叫住爸爸：“爸，我们还是走吧，这里不好！”爸爸说：“这个怕什么！”业主在一旁，也有点不好意思的微微一笑。看完之后，爸爸问业主：“这套房子，多少钱？”房东也是比较直爽的人，说道：“我这个人，不喜欢讨价还价，一口价60万。”这个价格，在当时来说，非常便宜。因为周围的新房价格都要1万多。我都还没有来的及考虑，爸爸就直接要了这套房子。过了一周，家里付了全款，写了我的名字。爸爸说：“你不要小看这套房子旧，以我的判断，用不了10年，就要被拆迁了！”我当时还说：“爸爸，我看你是教书，脑袋都生锈了，做什么白日梦呢！”他买这套房子，主要是觉得便宜，不用贷款。同时赌这个楼盘，未来会拆迁，可以换新房。后来，我在深圳大学毕业，工作了几年后，到了2015年，这套老房子的房价，突然暴涨了。当初60万买的房子，到了2015年涨到了300万，足足涨了5倍。2015年那一年，我每天都处在兴奋之中，真没有想到在深圳这个地方，拥有一套房子，会比努力奋斗容易的多。到了2016年初，我觉得深圳的房价不会再涨了。我想卖了这套老房子，去买一套新房。
虽然这套老房子，房价是涨了，但是我心里很明白，这只是深圳的行情涨了，间接的带动了这个老小区房价的上涨。同时，小区的环境也不好，很多燃气管道都锈迹斑斑。于是，我就挂牌到中介那里去了。当时挂牌300万，我以为价格会很好，买家会不买账。但没有想到的是，刚挂出去，不到一天的时间，就有很多人过来看房。我想，可能是周边配套好吧！边上有菜市场，还有华润万家大商场，更重要的是离地铁站只有100多米，交通非常便利。过了一个月，这套房子终于卖了，我拿到了300万现金。有了这笔钱，我到处去看房，但是发现很多新房的价格都很贵。好一点的地段，价格高达6万，买一套100平米的房子，总价600万，付300万首付，贷款300万的话，月供要17000元。当时我的工资才20000元，经济压力比较大。还有一个选择就是去龙岗，那边房价3万多元，可以全款买一套二手房。但是我在福田上班，感觉去龙岗太远了。那段时间，我天天看房，看的多了，内心就越纠结。过了一段时间，我们公司组织去惠州大亚湾那边野炊聚会。在聚会的那天，一个男同事，带了老婆和孩子过来。这一家人的心机很重，他老婆叫李倩，是一个房产销售。看到我们这些公司职员，她不停的给大家推销大亚湾的房子。2016年，惠州大亚湾的楼市非常火爆。有很多人都在这1年入场了，但是也有很多人在这1年解套了，还赚了一点钱。当天，李倩跟我说：“现在楼盘的房价比较便宜，13000元的房价，还带装修，你看看现在深圳的房价，高达4、5万，这里简直就是白菜价！”当时我不想理她，就让她一个人在那里不停的说：“你看看现在惠州有很多空白地，以前龙华不就是这样吗？谁能想到现在龙华能涨到5、6万呢！”“现在买惠州大亚湾，是一个明智的选择，看看地图就知道了，深圳已经没有空地了，已经没有发展空间了，未来只能往惠州大亚湾发展，很有可能以后深圳会扩容到大亚湾这边来。”“一旦成了的话，以后大亚湾的房价就能涨到4、5万了，而且现在正在规划地铁，以后深圳的地铁会修到大亚湾澳头这边来。”
此时，我一听到李倩说，大亚湾以后会有地铁，我就有点心动了。如果真的有地铁，那这边的房子确实值得购买。那天，我们互相留了联系方式。回到深圳之后，李倩每天都会给我发信息或者打电话，生怕我会把她忘记似的。她为了完成销售业绩，甚至专门开车购买礼物，亲自送到我家里来，给到我女儿。女儿看到礼物后，很开心去亲近李倩。因为她太热情了，搞的我都很不好意思。于是，我们约了一个周末，过去跟她看房。那天，我开车从龙华出发，大概1个多小时，就到了惠州大亚湾。那时，到处都在建房子，感觉就像是一片热土。到了营销中心之后，里面人山人海，购房的人把沙盘围得水泄不通。这些人，当时以为真的是买家。直到多年以后，我才知道社会上有一种新的职业叫：房托。这个职业，通常一次的价格100-300元不等，主要是在营销中心，配合开发商，扮演购房者，活跃交易气氛。
这种气氛，很有迷惑性。对真正的买家，会带来极大的心理冲击。那天我看了一套90平米的三房，感觉还不错。于是，就让销售算了一下，总价要117万。得知报价后，还没有来的及思考，不到3分钟，销售就告诉我：“哎呀，这套房子刚刚被人抢了，太可惜了！”
刚进去的时候，销控表上还有很多房源，不到半个小时，销控表就一片通红，都说卖完了。到了上午11点钟，开发商突然宣布：“此次放出的房源，全部售罄！祝贺各位业主！没有买到房的朋友，可以关注我们的动态，如果有房源会第一时间通知大家！”这个消息一出来后，营销大厅里，有一个女孩子因为没有抢到房子，突然哭了起来，甚至还打他老公，大喊的骂道：“就怪你，老是优柔寡断的，这下好了，房子都被别人抢掉了！”当时很多中介都在边上拍视频，上传到自己的朋友圈。疯狂的在传这个视频，故意制造惠州大亚湾抢房的假象。多年以后，我才知道，原来这是开发商请的特型演员，据说一天的收入有几千元，也不知道真假。上午从那里出来后，李倩带我去吃饭。在吃饭的时候，李倩一直说很遗憾，没有抢到房。现在想起来，感觉挺搞笑的。对于中介来说，房子都不是房子，感觉像白菜一样，不要钱似的。吃到一半的时候，李倩突然收到开发商的通知，说下午2点会重新放出一批新房源出来，但是数量不多，只有86套，这就是典型的饥饿营销了。等我们吃了饭之后，再次来到营销中心，此时发现营销中心大门紧闭，大门外面有几百个人正在等待。每2个中介，带一个客户。所以，这些人当中，三分之二是中介，只有三分之一是买家。当然这只是表象，真正买家可能还不到三分之一。因为李倩是我同事的老婆，她知道我现在有300万现金。所以在排队的时候，就跟我说：“你听我的，现在买大亚湾正是时候，如果你一次性买3套的话，最慢5年就可以涨到3倍，比如你现在300万买3套房子，到了2021年这边房价涨到4万的时候，那你的身价就是1000多万了，比打工强多了！”看到周围的气氛，加上李倩的推销，我也被这种气氛给带动起来了。到了2点，大门一开，几百个人同时冲进了营销中心。此时，这些人已经直接去财务室刷卡交钱了，甚至连价格都不谈了。我也被这种气氛感染了，最后李倩帮我“抢”到了3套房子。一套90平米的三房两厅两卫，一套86平米的三房两厅一卫，还有一套70平米的两房两厅一卫。因为我买了3套房，价格有折扣，房价12000元左右，刚好300万成交了。
这3套房，以后都是带精装修交楼。买到的时候，我心里还挺开心的。想着以后自己住90平米的那一套，剩下的86平米和70平米的那2套房出租，每月还可以收到一笔租金。最重要的是，这边房价便宜，以后不用月供，没有经济压力。当天买了房子之后，我就自己一个人开车，想在大亚湾到处转一转。这时，我却发现，这边到处都是乌漆嘛黑的，路上也看不到什么行人。更令人惊讶的是，很多小区只有零星的几张灯，入住率很低。看到这种情况，我开始有点担忧。回到深圳之后，我告诉了李倩，自己的担忧。可是李倩却说：“这里刚开始开发嘛！过几年这里全部交楼了，大家都搬过来住了，就不一样了！”李倩的话，让我减少了担忧。到了2018年，我的3套房子交房了。收房的那天，我很满意。房子装修的特别好，花园也很漂亮。在电梯的时候，我碰到另外一位业主，这位业主问我：“你的房子签字收房了吗？”我说：“是的！”她说：“我也签了，这是第一次买房，在收房的时候，我也看不出来哪里有问题，就直接签字了。”其实，带装修的房子，很多人都不知道怎么看，只要差不多，都会稀里糊涂的签字了。交了楼之后的那一个月，我经常跑惠阳淡水，给我的新家好好的布置一下。特别是这套90平米的房子，光家私家电，我就花了10多万。因为是自己住，想住的好一点。剩下的2套，我就简单的买了一点家具。大亚湾的房子弄好以后，我就把深圳的房子给退租了。于是每天开车两边跑，深圳上班，大亚湾居住。一开始，感觉还挺新鲜的。但是走了一个月之后，我就有点吃不消了。主要原因：
距离方面：我上班的地方在深圳福田，到惠州大亚湾，距离高达60公里，在不堵车的情况，需要一个半小时才能到达。如果碰到堵车，可能要2个小时，甚至3个小时。成本方面：首先是经济成本，因为油价比较高，我每天跑来跑去，一个月光油费过路费都要2000元了，有这笔钱还不如在深圳租一套房子，这样还轻松一些。其次是时间成本，我每天早上要6点多钟起床，然后开车去福田。因为起床晚了，到了深圳很容易堵车，导致上班迟到。有的时候，晚上在公司加班后，回到家里都晚上12点了。每天花在通勤的时间上，高达3个多小时，不太划算。身体方面：因为长期的两地通勤，我的睡眠越来越差，晚上休息时间短，白天上班打瞌睡，最担心的是开车会犯困，给自己带来安全隐患。这样跑了一个月之后，我又回到了深圳租房住。很多人会问：“你可以把工作换到龙岗或者坪山来呀，这样比较近一点。”这是一个好问题，但是我的工作属性不允许。因为我是搞国外展会的，这方面的行业，在深圳都扎堆集中在福田这个地方。所以，要是换到龙岗、坪山，就找不到工作了。回到深圳之后，我就打算把那3套房子给出租。但是中介告诉我：“这里不好出租，你看看这里，都没有就业人口，全都是民工，他有自己的活动板房，但是我可以帮你试试。”说完，我就把钥匙给到一个中介小哥了！就这样过了半年，我那3套房子都没有租出去。我问中介，中介一直说：“没有办法！”到了2018年的下半年，有一次想过去看看我的房子。不料刚到家门口的时候，突然看到门口有一双男人皮鞋，还有一双女人高跟鞋。看到这一幕，我很生气。立马拿出钥匙，偷偷的打开了门。等我进去之后，发现里面乱七八糟的，沙发上到处都是衣服。
我大声喊了一句：“谁呀！”这时，有一男一女，慌慌张张的从我的卧室里走了出来。原来是中介小哥带她女友，住到我家里来了。中介小哥说道：“姐，对不起，我是实在没有办法了，女友一直要我买房，可是我买不起，然后骗女友，说这是我的房子，但是请你相信我，我们只来这里住过5次！”中介小哥的女友听到后，摇了摇头对他说了一句：“以后不要再联系我了。”中介小哥，随后也离开了我家里。这个事情，让我很生气。于是，我把钥匙从中介那里拿回来了。因为房子租不出去，我就想着等以后房价涨了再卖掉。可是这样一等，等了2年，到了2020年，惠州大亚湾的房子，开始慢慢的往下掉。我买的那个楼盘，当初12000元买的，到了2020年，听说一手房只要11000元。我怕这里的房子，以后会越来越难卖。再加上一直在深圳租房，也不是一个办法。于是，在2020年就挂出去卖了。这时我才知道，这个地方不但一手房有天量的供应，二手房同样到处满天飞。一开始我挂牌12000元，但是根本就没有人关注，更没有人看房。这1年，我们小区的二手房价格，从当初的12000元，一路跌到了10000元。我觉得这里的房子，只是房子不是资产，没有什么持有价值。于是，我心一狠，直接降到了9000元的单价。因为我相信，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。经过去年的操作，我终于卖掉了这3套房子，最后到手220元。当初300万买的3套房子，经过4年时间，足足亏了80万。这就是现实，惨痛的教训！
于是，我拿着这220万，又回到了深圳，在龙华买了一套450万的房子。这套房子，首付我花了250万，贷款200万，现在月供11000元。这对于我来说，压力不算大。以前我在深圳租房，一个月租金要3000元，现在自己在深圳有房子，最起码不用租房了。到了今年，我路过以前那套老房子那里，发现已经拆了，正在盖新的楼盘。看到这一幕，我的内心很痛，很惋惜。如果自己当初不卖这套房子，就算是按照1：1的比例来赔偿，我也能赔到一套100平米的房子，参照附近7万元的房价，价值也有700万了。最重要的是，还不用月供，没有经济压力。现在听说，我以前买的大亚湾小区，那里的房价又跌了，现在二手房9000元，都卖不出去了。现在想到惠州的买房经历，心里就凉了一大截，肠子都悔青了。但是万幸的是，我已经成功解套了！
