上周五，楼市接连放出三个大招，从减首付到降利率，到回购商品房等三个维度救市。（信息来源：国务院、央行）。
全方位政策齐出，可以看出官方这次救市的决心和之前抑制房价的决心一样，很大。
之所以被称作“救市”，是因为大家普遍认为“房子不好卖了”。然而就在这波重大利好释放前，兰州的保利天汇二期加推，逆势实现了大热销。
在兰州楼市整体偏向低迷，购房者观望情绪加重的大行情下，依然有这么多高阶改善人群斥资百万上车保利天汇，这个楼盘究竟是怎么吸引兰州有钱人的？
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2021年，保利天汇正式亮相兰州西，三年多时间更是在兰州楼市创造多个佳话。2023年，保利天汇单盘销售额更是突破了10个亿，属于兰州改善盘中市场和口碑双丰收的代表性项目。
关键是，它登顶榜首，并非偶然，从2023年底开始，保利天汇一期房源便没有什么可选择的余地。
放眼兰州，几乎没有哪个新房改善项目势头会有这么猛。
很多人可能不明白，这一去化成绩，意味着什么。
一般来说，高端改善项目，去化时间普遍要比市场平均周期要长很多，毕竟有钱人在社会上，只占少数。
再加上，现在市场上的两个因素叠加，加剧了买家的观望情绪。
一方面，经历了2年多的市场分化，高端客户“掐尖”买入产品优质、确定性高的心态更强烈。
另一方面，兰州主城四区在售楼盘竞争激烈，买家选择变得更难。
这两种根本性变化，都决定买家在高端豪宅买入的时候，会更深思熟虑。
同时，一旦这些豪客们下定，那也意味着是经过精准研判的。
高阶购买力接二连三“砸钱”投票保利天汇，说明它是经富人们“严选”的一种结果。
如果对它进行深度剖析，你会发现，保利天汇为什么这么对富人的“胃口”。
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首先，保利天汇足够稀缺，堪称塔尖者的“限定款”。
对于保利来说，“天字系”，必须出道即标杆。而每一个天字系，都在持续进化和突破的过程中，不断顺应时代的转变与需求。
基于此，项目为了迎合兰州人居市场变化，推出120㎡独梯入户的小高层产品，是兰州目前市场上比较少见的产品输出。
其次，“高纯度”的豪宅属性，可以更明显地放大财富价值。
说直白点，就是高端改善社区对房价，有更强的支撑作用，这点参考兰石豪布斯卡就能一目了然。
比如位于西站北广场的豪布斯卡，地段优势突出，社区品质佳，即使过去两年，整体市场行情房价均有所下跌，但是豪布斯卡对比西站周边其他小区，价格维持的还算稳定。
对标保利天汇，未来价值潜力不会太弱。
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其实，大批壕客抢购保利天汇，很大程度，也是因为它全系的醇熟配套。
保利天汇，项目地处兰州城市中轴线——西津西路之上，并与地铁一号线无缝衔接。
与此同时，这条城市中轴线，更是一条贯穿兰州东西的大动脉，蕴含着浓厚的历史文化底蕴。
中山桥、甘肃省博物馆、兰州老街、奥体中心等城市核心坐标均聚集于此，是城市格局的塑造者。
除了地段优势突出之外，保利天汇周边的配套也很突出。
看交通：项目门口就是地铁1号线土门墩站，而且距离兰州西客站直线距离也很近。
看教育：项目周边教育资源丰富，有兰州师范附属小学（原华侨小学）、八十九中（划片小学部）、三十一中（划片初中）、兰州四中等，而且保利天汇自建3300㎡幼儿园，人文气息浓厚。
看医疗：项目周边医疗资源也很丰富，有甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、甘肃省肿瘤医院等三甲医院，日常就医很方便。
看商业：项目周边商圈环绕，临近西站商圈、兰州老街、兰州环球港商圈等，烟火气十足，日常购物或是周末休闲娱乐步行即可轻松满足。
这也就是为什么，保利天汇会在市场行情如此冷淡之下，跑出一条逆势行情。
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目前，项目加推二期69㎡的小户型和120㎡的改善户型。
69㎡——市中心面积最小的两室刚需户型
69㎡两室一厅一卫，是目前兰州新房市场在售住宅面积最小的户型，市面上并不多见，所以项目一面市，便受到不少单身置业者的喜爱。
室内通透敞亮，餐客通厅一体化，具备超高的使用率，兼具功能性和舒适性于一体，整体给人一种轻松惬意的居住环境。
120㎡——独梯独户
120㎡，三室两厅两卫，一梯一户并且拥有独立电梯、独立玄关，室内空间充分考虑了业主住在这里的各种生活场景，动静分区，一家人的生活互不干扰，每个空间尺寸恰到好处。
最重要的是，这种独梯独户的私家电梯厅设计，释放了户型内的玄关空间，也更利于空间改造和置物，而小高层的设置，也能基本满足居住者对生活的所有的“附加条件”。
这个户型自推出以来，也是不负众望收获众多兰州改善置业者的青睐，持续问鼎兰州改善市场成交套数和金额的双冠王。
写在最后：
如果我们回过头来看，整个保利天汇，无论是地段核心，还是它全系的醇熟配套，还是它优越的产品,其实都反映了一个问题：
即它的改善尊贵性，在市场上，几乎已经无人能出其右。
而它能屡屡被富豪们果断买入，成为豪宅“严选”，追根究底，其实就是这个原因。
目前，项目二期正在热销中，感兴趣的置业者，不妨联系房叔去看一看。
