最近一年来，像广东肇庆、湖南湘潭；还有最近的河北张家口、湖南衡阳等地，相继推出了“逐步推进取消公摊”的房地产新政。

于是，有网民调侃道：中国“晋代（近代）四大发明”之一的“公摊面积”，终于要走向没落之路了——而另外“三大发明”则是指“调休、劳务派遣和离婚冷静期”，它们“哥仨”又将向何处去呢？

首先，啥是“公摊面积”？顾名思义，就是公共区域的楼道、电梯间、过道、绿化等公用面积，也都纳入到住房所售面积的统计之中。

我们的商品房公摊比例，一般在15%至25%之间，而有的高层楼盘，公摊比例竟能高达40%至50%——你以为买了一间100平的房子，其实，你居住的套内面积，很可能会少了一半呢！

对于这一“近代新四大发明”之一的“公摊面积”，小品女王的宋丹丹，曾在电视剧《低头不见抬头见》里，用其饰演的茶客身份，在聊买房时，曾有这样一段对话：

老板问:“啥是公摊面积？你解释解释”。

宋丹丹戏谑道:“‘公开贪污的面积’嘛，买个房子170，进屋一量110。”

当然，现在已有一些城市，开始取消这一被人诟病良久的房产政策，有些网友也开始欢呼起来——当然，他们主要以为，从此我们只需付套内面积的房款，这岂不是相当于房价要跌了吗？

但事实上，真的如此吗？这显然仍需长期观察才行——要知道，如今一些三、四线城市推出“取消公摊面积”的新政，实质上的主要目的，还是为了推销房子！

而房价似乎依然有一只看不见的强力之手，在后面托举着坚挺的价格，那么，房价如果因此不降反升，则取消公摊面积，或许不过是“换汤不换药”了吧？

其实，“公摊面积”并不是我们中国大陆的原创发明——中国香港才是！

香港地区于1950年代时，就已经发明了这一房地产政策；但到了十余年前的2013年，香港就已开始取消这一曾经的“创造性政策”了。

想一想：创造了极大社会财富与财政贡献的中国房地产业，当我们“学习香港好榜样”之后，以商品房公摊比例15%至25%之间大概算一算，则“公摊面积”创造出的销售额和养活的人，显然是一个极大的天文数字了！

而现在，看起来这“近代四大发明”之一的“公摊面积”，在房地产业下行区间时，估计真有走向没落或消失的可能了——那么，被网友们戏称为“晋代（近代）四大发明”的另外三个呢？

像“劳务派遣制度”，其实，更非我们中国之首创，像欧美一些国家，也一样早就存在。

但仍不得不说，“桔生淮南即为橘，桔生淮北即为枳”——可劳务派遣制度到了我们这儿，显然就有点变味儿了！

像同工不同酬、缺乏福利保障、劳动关系不稳定、职业发展受限、工作稳定性差、缺乏劳动安全保障等问题，在我们的这一制度实施中，都有不同程度的问题存在。

这显然是追求公平、公正之价值观，和以“为人民服务”、为劳动大众着想为己任的这个国度，绝对不能容忍的问题存在。

再说另一“近代发明”的“调休制度”，同样的是，它也并非中国之首创，但却是被我们利用得最为乱花渐欲迷人眼的一个地方！

多年来，我们多次将节日、周末等调休得五花八门、七零八碎，也因此被公众数次群嘲群讽——一个看似简单的调休，竟变成了众口难调、指责不断的大问题了。

而所谓“近代四大发明”的“离婚冷静期”，发明的首创权，仍不在我手——外国也早已有之。像英国、俄国、法国和韩国，其实都有类似的政策。

可以说，“离婚冷静期”的出发点和制定初衷，当然是正向的意义颇多——就像民间所言“宁毁十座庙、不拆一桩婚”一样，这个“离婚冷静期”的设定，就能在一定程度上，起到挽救更多家庭趋向完整的目的。

像2021年“离婚冷静期”开始实施的这一年里，温州市平阳县婚姻登记处合计受理离婚申请2453对，离婚登记1164对，其中近千对夫妻因在此间“反悔”未离成。

不过，就像硬币都有正反两面一样，任何事物或都有另一面、甚至是多面性，比如“离婚冷静期”的出现，它也一样有着这样那样的弊端。

比如，因此会增加离婚成本；延长离婚时间，可能加剧矛盾与冲突；特别是对因受虐待而强烈要求离婚的一方，特别是对女性或经济困难的一方来说，就显得并不公平和不利了。

所以，对于所谓“晋代（近代）四大发明”的“公摊面积、调休、劳务派遣和离婚冷静期”的看法，既要看到其有利的一面，也要正视其不足的方面。

比如，或像现在的“公摊面积”这样，让其有走向历史故纸堆之虞。

或者，对一些明显存在不足的方面，进行订正、改革与发展，让这样的政策或事务，更能符合实际，更能符合人民的利益，则这样的“近代四大发明”，才能完全走进老百姓的心坎，真正的造福社会和国家……【原创评论：瑜说还休】