中指研究院讯：2月25日，杭州成功出让三宗涉宅用地，共收金67.979亿元。其中，华润置地26.18亿斩获安琪儿地块，楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

今日出让的安琪儿地块为城东新城单元SC080201-46地块，地块用途为普通商品住房用地，土地出让面积22456㎡，规划建筑面积51648.8㎡，容积率2.3，建筑高度不大于80m。该地块起始价约15.18亿元，起始楼面价29385元/㎡。该地块经过110轮竞价，最终由上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）以总价26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。该成交楼面价也刷新了上城区涉宅地块成交楼面价TOP2位置、杭州涉宅地块成交楼面价TOP3位置。

该地块临近城东新城单元SC080201-48地块，后者于2月20日成交，由大家房产以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。

▌杭政储出[2025]6号

地块名称：城东新城单元SC080201-46地块

地块位置：东至规划道路，南至规划支路，西至规划天台山路，北至规划闸皋路

建设用地面积：22456㎡

规划建筑面积：51648.8㎡

用地性质：住宅用地

起始价：151770万元

成交价：261770万元

成交楼面价：50683元/㎡

溢价率：72.48%

竞得人：上海泓喆房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处城东新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离新塘地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了茅以升实验学校、采荷中学景荷校区、三甲医院浙江省青春医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)、购物中心汇和城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有艮秋立交桥纪念碑、濮家店北广场等87个公园景点。

图片来源：中指·开发云