光阴碾碎，日子叠加，烟火氤氲，低眉俗常，洒一抹孤影静澹，守候一屋的温婉，或许，在国人心中，闹事虽欢，不及小家；

对于许多人来说，购房不仅仅是一个投资，更是生活的一个重要组成部分，因此，才会有那么多人，耗费那么多时间和精力，想拥有一个真正属于自己的房子。

那么，在选购房子的时候，有哪些地方需要注意呢，买房请牢记7个字，“买边买中不买偏”，不是迷信，都是经验之谈，下面一看看吧。

"选边不选中"是一个常见的房地产购房经验，主要指的是在选择户型时，更倾向于选择边户而不是中间户，首先，让我们了解边户和中间户的区别：

边户：指的是位于楼层的边缘位置的房屋，通常只有一侧与邻居相连，其余三面是外墙，边户通常是角落位置，有较多的窗户，采光和通风较好。

中间户：指的是位于楼层中央的房屋，四面都与邻居相连，没有外墙，仅靠窗户获取采光和通风。

【中户最大的缺点】

通风采光不足：中间户只有两面窗户，无法享受到充足的自然光线和通风，特别是在高层建筑中，楼层越高，这个问题就越突出。

私密性较差：中间户四面邻居，容易受到周围居民的干扰，隐私性相对较差。

难以布置：由于四面都是邻居的墙壁，布置家具和装饰会受到限制。

【边户最大的优点】

通风采光好：边户有两个外墙，因此有更多的窗户，采光和通风效果较好。

私密性较好：边户只有一侧与邻居相连，隐私性较高，不容易受到周围居民的干扰。

空间利用更灵活：边户没有中间户的限制，家具和装饰的摆放更加自由，可以根据个人喜好进行布置。

【小建议】

如果预算有限，建议选择中间户型，它的面积小巧，总价比较好接受，如果预算富裕，可以优先考虑边户，当然，选择边户还是中间户，最终还是取决于对房屋特点的偏好和个人需求

"买中"指的是选择中层楼层，而不是低层或高层，这是一种常见的购房策略。以下是低层、中层和高层的一些缺点和中层的优点：

【低层的缺点】

由于低层位置接近地面，周围建筑物可能遮挡阳光和空气流通，导致房间采光和通风不足，也是因为低层相对靠近地面，容易被路人或邻居看到，隐私性可能较差

低层居住可能更容易受到地面上的噪音和环境污染的影响，例如车辆和行人的声音、排放气体等。

【高层的缺点】

高层楼层通常需要借助电梯进出，但电梯拥堵可能是常见的问题，尤其在繁忙时段，电梯一旦故障或拥堵，一定会耽误很多事情；

高层通常处于较高的位置，更容易受到阳光的直射，在夏季，阳光照射可能使高层房屋温度升高，导致室内较为炎热；

有时高层建筑的设计或施工质量可能存在问题，例如屋顶防水层施工不当、外墙材料质量不合格等，导致雨水渗透。

【中层的优点】：

中层处于适中的高度，采光和通风通常较佳，相比低层和高层更舒适，而且中层不会像低层那样容易受到地面噪音的干扰，也不会像高层那样受到楼上楼下的影响，相对来说较为安静。

中层楼层通常比较合理，可以方便地使用楼梯，避免电梯拥堵问题，由于中层的视野和通风等条件比较平衡，价格相对于高层而言更适中。

"不买偏"指的是在购买房屋时，避免选择偏僻的位置或不便利的区域，偏僻的房子通常指远离城市中心或主要交通枢纽，周围基础设施和便利设施不完善的地方，大概有这几类：

①距离医院、医疗设施较远的房子：在紧急情况下，距离医院太远可能会影响就医的时间和效率。

②距离交通要道较远的房子：离公共交通站点或主要道路较远的房屋，交通便利性较低，可能导致日常出行不便。

③距离商店、超市等购物设施较远的房子：日常购物需求无法便捷满足，可能需要花费更多时间和精力购买生活必需品。

④靠近噪音源或污染源的房子：例如靠近工厂、交通干道、高压线等，可能带来噪音和环境污染问题。

⑤距离学校和教育资源较远的房子：对于有学龄子女的家庭，选择距离学校较远的房子可能会增加孩子上学的时间和负担。

⑥距离加油站或危险物质储存设施较近的房子：安全考虑上，远离潜在危险源是重要的考虑因素。

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以上就是本期的房产专题，想了解更多与房产相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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