鹤岗几万元全款购房的网络热潮兴起后，许多年轻人开始重新审视购房策略。

去年年末，某博主发布视频，声称在日本购置了一栋170平米的独栋别墅，令人咋舌的是，其购房总价仅为人民币3.5万元。这套房子正常评估价约二十余万元人民币，博主发布相关视频后，迅速引发网络热议。

近年来，中国年轻购房者已成为日本房地产市场的重要组成部分。与国内高昂的房价相比，日本房产相对更具吸引力，甚至存在捡漏机会。这位博主以3.5万元全款购得170平米独栋别墅，堪称捡漏，节省了超过17万元。

该博主购置的房屋建于1966年，至今已有数十年历史，仅翻新过一次。这套独栋别墅拥有四室两厅两厨，另配有仓库、地窖和多个储物间，空间宽敞。但在中国，3.5万元人民币的预算，可能连个普通的卫生间都买不起，远远不够购买这样的房产。

更出人意料的是，博主尼鹿新购置的房屋已配备齐全的家电，可以直接入住，无需二次装修。低廉的价格和优良的房源吸引了众多购房困难户的目光，如此低价购得优质房产，的确是难得的机遇。

该图片源于互联网。部分网友对低廉的价格表示怀疑，认为其中或有隐情，例如房屋存在事故记录等问题。房产博主尼鹿提及，购房时中介坦言房价低廉的原因是房主急售，且不愿承担冬季铲雪的费用。

因此，这套房子并非事故房，只是尼鹿恰好有意购房，碰上房主急售，从而以低价购得。  说到这儿，或许有人会疑问，所谓的“铲雪费”究竟是什么费用？不少人听说博主尼鹿仅用3.5万元购得房产后，对房主提到的铲雪费表示怀疑，认为这或许是低价背后隐藏的猫腻。

日本房屋每年冬季都需要承担铲雪费用，这是因为日本冬季降雪量大，房屋必须定期清理积雪以确保安全。日本冬季除雪成本高昂，不仅需支付人工费，还需承担每小时约250元人民币的机械租赁费用，这无疑是一笔巨大的开支。

50平米住宅的清扫费用约为720元，170平米独栋别墅的清扫费用自然更高，尤其冬季还要频繁铲雪，成本只会大幅增加。长期持有日本房产，维护和税费支出累积起来将是一笔巨额开销。此外，日本房屋即使空置也需缴纳房产税，这也是原业主愿意低价转让房产的重要原因。

摄影博主尼鹿酷爱日本雪景，每年都会赴日拍摄数月，期间需长期租房居住。因为携带大量物品出行不便，尼鹿决定买房，并在风景秀丽的小樽寻找合适的房源。

经中介牵线，她最终选定了一栋房屋，这栋房子建于日本泡沫经济时期之前，因此建筑质量相当可靠。虽然离市中心稍远，但步行至车站仅需十分钟，周边超市众多，生活便利。

尼鹿购置这栋房产共花费六万余元人民币，其中包含三万五千元的房款以及各项税费、翻译费和中介费。受日本相关政策影响，每年需缴纳500元人民币税款。即便如此，以这样的价格购得此类房产，对许多人而言仍是难得的机遇。

尼鹿的爆款视频引发众多年轻人热议，纷纷表示如果日本房价真如视频中所说那般低廉，便计划购置房产，每年赴日度假。丹尼鹿坦言，购置此房纯属偶然，并非投资行为。因此，购房者需谨慎，理性看待，仔细考察，全面了解市场。

海外购房风险极高，稍有不慎便会蒙受损失。例如，日本房产即使不住，也需承担税负，这与中国的政策存在差异。此外，铲雪费用也是一笔开支。一位在日本从事房产中介工作的专业人士曾向记者讲述过一个案例：一位过冬后离开的业主，忘记安排铲雪，导致积雪压垮了邻居的房屋墙壁，最终引发了法律纠纷。

小樽廉价房往往暗藏额外费用，例如房屋维修支出，而且每年2500元到8000元的雪害保险是必不可少的开支。即便房屋不做翻新，仅白蚁防治一项，每年就要花费3000元，如此算来，这些费用加起来每年至少要支出上万元。

小樽医疗资源匮乏，前段时间大S在日本旅游期间不幸感染流感去世，这起事件充分暴露出日本医疗体系的不足之处。小樽地处市郊，路途较远，如遇急病，救治恐有延误。  中介的妻子两年前曾突发肠胃炎，就是最好的例证。

大雪和交通堵塞导致救护车延误近一小时才抵达，公交车班次也极少。日本偏远地区空房众多，主要是因为当地医疗资源匮乏。许多原房主为获得更好的医疗护理，选择入住养老院，而空置房屋仍需缴纳费用，故出售房屋以减轻经济负担成为他们的普遍选择。