买房子的时候，除了要挑地段、面积、户型以外，还要挑楼层。一个好的楼层不仅让你自己住起来舒服，以后想转让的时候也会更顺利。

如果你不知道如何挑选楼层的话，那下面这3个楼层你可以作为考虑，都堪称是“黄金楼层”，越住越值钱。

一、带院子的一楼

带有院子的一楼在低楼层中应该是最受欢迎的了，尤其是总层高在6层左右的小洋房的一楼，往往还带有附赠的地下室，更是受到很多人的喜爱，不管是自住还是留着升值，都很不错。

住在这样的一楼里，你可以享受到独有的优势：

①独门独院

一般带有院子的一楼都是可以在院子里直接开一个院门连接到小区内部路的，这样日常进出时就不用和其他邻居一起共用一楼走廊了，又清静又安全。

②田园梦

生活在大都市里的人，往往都有一个田园梦，想种菜养花，有个专属的大院子就实现了这个梦想；春天种花种菜、夏天听蝉鸣、秋天收获、冬天赏雪，如果再养几只宠物在院子里撒野，那就更完美了。

③不受电梯困扰

住在一楼，你永远都不用担心电梯没电、检修，也不用和别人挤电梯，每天出入自由方便，省去了等电梯的麻烦。

④没有逃生焦虑

如果发生了火灾、地震等灾害事故，住在一楼可以最快、最方便的逃生到室外，相比高层来说，安全多了。

网友@巧克力姑娘说，我家现在住的带院子的一楼，真的太爽了，其他楼层装修送家具都要上楼费，我家就不用，直接送货入户；

而且我家有赠送的地下室，车库也是在地下室下方，平常进出直接从车库到地下室再上来，或者直接走院门，很方便，避免了和邻居打照面的尴尬。

二、带阁楼的顶楼

高层也有高层的优势，尤其是带阁楼的顶楼，在高层楼层中堪称是“黄金楼层”。

很多人不愿意买顶楼最大的原因就是怕渗水漏水，给家里造成损失；另外顶楼冬冷夏热，能耗也会比较大，但是带有阁楼的顶楼就完全不一样了。

①阁楼改造

带阁楼的顶楼往往阁楼都是另外赠送的，其面积不计算在房产面积内，相当于是白捡来的。阁楼经过装修改造后可以作为卧室、书房、休闲娱乐区，最不济也是一个储物间，可以让家变得更加宽敞、功能性更多。

②顶楼变次顶楼

多了一层阁楼后，可以避免给家里带来渗水漏水的风险，顶楼的房子也就相当于是次顶楼了，能耗也会相对小很多。

③视野开阔

俗话说，站得高，看得远。住在顶楼的视野是低楼层没法比的，站在阳台或者阁楼上向远处眺望，不仅能看到更多更美的风景，还能舒缓心情。

④隐私性好

住在顶楼的隐私性是比较好的，如果改造后的阁楼变成了卧室区，那家里的整体户型结构就相当于是复式楼，楼上楼下分开居住，家人的个人隐私性也更好。

⑤安静

喜欢安静的人往往会选择顶楼，上面没有其他邻居了，完全不用担心楼上居家活动带来的噪音。

网友@野草说，我家建筑面积180㎡在32楼，是顶楼，不过上面开发商还赠送了一个阁楼，阁楼的实际可使用面积有将近80㎡，说真的，我太满意了，相当于赠送了一套小户型啊。

我家三代人同住，楼下就是我们日常的生活区，阁楼里设计了孩子的玩耍活动区、书房、钢琴房、健身房，别提多爽了。

而且阁楼外面还有一个露台，装修的时候也顺便贴了地砖，干干净净的，春秋季节的时候，坐在露台上吹吹风、看看夕阳，这可是其他楼层都没有的待遇啊。

三、中间偏下楼层

如果你觉得一楼太低，顶楼太高，想选择中间楼层的话，那中间偏下的楼层可以成为你的首选，在高层住宅中，在总层高的1/3~1/2处的楼层也是“黄金楼层”。

这类楼层在楼层缺点上来说是比较少的，既不用担心会像低楼层采光不佳，也不用担心像顶楼会遇到渗水漏水的情况，而且也不在扬灰层；处于整栋楼的中间位置，通风采光好，视野也还不错，居住起来既舒适又方便。

网友@小头爸爸说，我家现在住在13楼，总层高是31楼，我觉得刚刚好，白天大部分时间都能晒到太阳，而且也不会潮湿、也不用担心漏水之类的，如果再买房，我还是会选中间偏下的楼层，舒服。