1、统计数据只包括重庆主城区楼盘,所有的数据为均价;
2、本文中的数据主要根据重庆房管局备案数据,以及房天下、安居客、链家等网站的数据整理而成,有一定的滞后性,加上市场成交量的变化,难免有错漏,敬请谅解;
3、如果需要放大观看,点击可查看大图;
4、同一楼盘,由于楼层不同、朝向不同,有的临近高压线,有的是特价房,所以新房价格只是一个均价区间,仅供参考。
目前尽管重庆楼市的行情不大好,但是即将开盘的楼盘数量还是不少。据统计,重庆主城区2月份有约100多个盘新开或加推,涵盖了高层、别墅、洋房等多种业态。
从业态数量上来看:
高层项目:39个
大平层项目:4个
洋房项目:66个
别墅项目:26个
本月新盘总数为114个:
江北区 14个
渝北区 42个
九龙坡 1个
沙坪坝 35个
巴南区 13个
南岸区 16个
北碚区 21个
大渡口 1个
渝中区 0个
01 江北区02 渝北区03 九龙坡04 沙坪坝05 巴南区06 南岸区07 北碚区08 大渡口从当前开盘情况来看,洋房产品依旧是重庆市场的主力,改善置业仍是2022年重庆楼市的主流。只不过改善产品也分好坏,很大部分产品也徒有改善之名,而无改善之实。
现在的市场行情不好,你可以明显的感觉现在新盘和加推的数量越来越少。
去年11月份差不多有160个楼盘加推;
12月份差不多有150个楼盘加推;
1月份差不多有140个楼盘加推;
2月份也就差不多只有110多个楼盘加推;
市场行情让各大开发商的项目在推广时都比较犹豫,宣传也不敢太用力,以前铺天盖地的那种楼盘宣传似乎也已经好久没有出现了。自龙湖焕城和香港置地启元热卖之后,好像很多开发商都哑火了已经。
如今各大开发商都稳起,地块拿在手里不愿开发,新项目也不大愿意宣传,楼盘有的也都不推新了,因为都知道就算推出去也会被市场给冲刷掉。
下个月也就是今年的金三银四,去年的三四月相当火热。往常来说,也有一些人会选择在3月份和4 月份买房,开发商也会打着这个噱头。不过到目前为止,整个楼市依然是处于萎靡的状态,在三四月份这段时间内,如果不刺激一下,估计很难让楼市出现火热的场面。
以重庆楼市供应量来看,新盘入市在减少,二手挂牌多,所以说买房选择并不少。只不过放眼重庆,真正优质的楼盘并不多。购房者们现在也担心烂尾和被割韭菜,有的也正处于观望的阶段,如今这种加推对于楼市来讲可能也无足轻重了吧。