阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！

__各位友友们，激动人心的时刻来啦！小编我又带着楼市爆炸性新闻来啦！就在昨天，2024年11月13日，财政部、税务总局和住建部三大部门联合发布了一个超级重磅公告——关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策！简单来说，就是国家放大招鼓励大家买房啦！这波政策力度空前，尤其对咱们想改善住房条件的刚需和改善型客户来说，简直是天大的好消息！

想知道新政策有多给力？小编这就给大家划重点！最大的亮点必须是契税调整！现在，不管你是买首套房还是二套房，只要房子面积不超过140平方米，契税税率统统降到1%！以前首套房90平方米以下才1%，二套房更是要3%，现在一律1%，这省下来的钱，都能让你开心到飞起！

来，咱们算笔账！假设你在北京看中了一套120平方米的二套房，总价800万。按以前的政策，你要交的契税是800万 * 3% = 24万！现在新政策一出，契税只要800万 * 1% = 8万，直接省了16万！这16万能干啥？买辆代步车、全家出国游、给娃报个兴趣班，不要太爽！

肯定有朋友要问了，我已经交了契税，还能退吗？很遗憾，根据政策规定，2024年12月1日前已经申报缴纳契税的是不能退的。但是，如果你在12月1日前买了房，但还没申报缴纳契税，那恭喜你，你可以搭上新政策的顺风车！所以，还没交契税的朋友们，先别急，等到12月1日之后再申报缴税，一大笔钱就省下来啦！

除了契税，这次新政策还涉及增值税减免。在一些城市取消了普宅和非普宅的标准后，如果你卖的是购买2年以上（含2年）的住房，就可以免征增值税了。这对于想卖掉旧房换新房的朋友来说，也是个好消息！

国家为啥要出台这政策？小编觉得，这是国家对房地产市场的重视，也是对老百姓住房需求的关心。通过降低购房成本，鼓励大家买房，促进房地产市场平稳健康发展，还能拉动经济增长，一举多得！

小编还要提醒大家，新政策虽然优惠多多，但买房是件大事，大家还是要根据自己的经济情况理性决策。不要盲目跟风，也不要被不良中介忽悠。一定要选择适合自己的房子，才能住得安心又舒心！

最后，小编想问问大家，你们对这次的契税新政策怎么看？欢迎在评论区留言讨论！如果你还有其他关于购房的疑问，也可以在评论区留言，小编会尽力解答！

今天的楼市播报就到这里啦，咱们下期再见！

温馨提示：

本文提到的契税优惠政策，适用于2024年12月1日及以后申报缴纳契税的购房者。

140平方米的面积标准，指的是房屋的建筑面积。

以上信息仅供参考，具体政策以官方发布为准。

再次提醒：

买房是大事，理性决策很重要！

不要错过12月1日这个重要时间节点！

欢迎大家在评论区留言讨论！

Related searches：

契税新政首套二套购房攻略

契税新政首套二套购房优惠

契税新政首套二套时间表

契税新政首套二套购房政策

契税新政首套二套购房指南

契税新政首套二套利率

契税新政首套二套政策解读

契税新政首套二套购房建议

契税新政首套二套1%

契税新政首套二套影响

契税新政首套二套购房成本

契税新政首套二套注意事项

契税新政首套二套购房注意事项

契税新政首套二套购房流程

契税新政首套二套优惠力度

【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。