如今的房地产界，可以说几人欢喜几人忧。恒大许家印下大狱，融创、碧桂园也岌岌可危，老板们为了偿还债务而焦头烂额，就连王健林也卖掉海外资产，好歹保住了自己的资产，本人为此瘦成了一道闪电。

而潘石屹却在纽约过上了贵族般的生活。带着300亿，全身而退，这就是潘石屹的战绩。

这位老兄是天生的商人，早在2014年的时候，就嗅到了危机的味道，从那时候开始，他就开始给自己布置后路。

事实证明，潘石屹是最后的赢家。

01

一个西北农村出来的穷小子，最终走到今天，潘石屹绝对吃过很多苦。

他很努力，1982年毕业后，凭借自己的努力考进体制内。

如果好好干，如今的老潘大概也应该是政界的佼佼者，但可能受时代的影响，那个年代的人还没有对体制内有如此执着的追求，反而对金钱有相当的渴望。

1987年，潘石屹辞掉工作，揣着100来块钱来到深圳打拼。他的第一份工作，是去工地上搬砖，这也说明他确实是能吃苦的一个人。后来，SOHO潘石屹的办公室楼梯顶端，就挂着一副工地工人们打饭的场景，大概就是在提醒自己，一定不忘初心。

他的转机是在1991年，海南万通的前身公司成立了，潘石屹加入后，就组成了后来的万通六君子。潘石屹敏锐得认识到，房地产行业正处在迅速发展的时期，于是果断下海，在房地产最热的那几年，赚到了第一桶金。

潘石屹自己有本事，但他最大的本事，是娶到了张欣。

02

说起张欣，这个女人不简单。两人相识时，张欣正在华尔街高盛银行工作，高盛银行是犹太资本家掌控下的世界第一投行，张欣能在这里工作，可以说她是一个玩金融的顶级玩家。

而她见到潘石屹之后，两人有共同的目标和理念，于是一拍即合，结婚，之后共同创立SOHO中国，之后就开始了圈钱之路。

两人相识4天就确定结婚，这速度也是令人咋舌，想必在那4天内，他们就敲定了之后结婚的所有细节。关于两人相识，网上还有一个不知真假的小故事。

潘石屹其实那时候已经离了两次婚，和第一任妻子还有一个儿子。他认识张欣后，没有过多的追求的动作，反而把她带到一个工地，对面是一个巨大的坑，他对张欣说：我是做建筑的，未来这里是中国的曼哈顿。

张欣那时候心情复杂，对面的这个男人甚至没出过国，来自中国最贫穷的地方，还非常土气。而他竟然说出这样的话，这些话让张欣对他刮目相看。

不得不说，男人搞事业的时候，魅力最大。

与其说是结婚，不如说是找了一个靠谱的合伙人。

之后的操作，就是在按照当初的布局慢慢展开，上市前，他们完成了这样一个动作：他们将公司股权通过境外换手的方式，全部授予汇丰信托，而张欣是这笔信托的唯一授权人。有人分析，这样做的目的，是为了避免SOHO中国的拆分。

之后，公司上市，在张欣的运作下，SOHO中国融得了19亿美元。

然后就是疯狂得开始盖房子、卖房子。

SOHO的房子都有一种洋气的感觉，这归功于海龟的张欣。张欣来自全世界最豪华的地方，品味也不一般，自从和她相识后，潘石屹的个人形象都是由她一手打造的，时间久了，潘石屹也慢慢地学到了几招。

与此同时，潘石屹也开始了自己的自媒体之路。

可以说，老潘是绝对的网红鼻祖，那时候微博还很火热，他就在微博上试图卖房子。

潘石屹长得很喜庆，一副憨态可掬的模样，在微博上每天雷打不动地发7条微博，短时间内就聚集了几千万粉丝。

那时候，网上还比较祥和，没钱的年轻人也会去老潘微博下面留个言，捧个人场。而他的房子呢？大部分都卖给了山西的煤老板们。

潘石屹就是从大西北出来的，这些煤老板相当于他的老乡了，老乡们过来捧个钱场，交易量占了大约一半，真是给力的老乡。

03

当然，人无百日红，潘石屹也有塌房的时候。

这就不得不提潘石屹参加金星秀的时候了。在此之前，潘石屹向美国哈佛大学捐赠1500万美元，又向耶鲁大学捐赠1000万美元。然而，汶川地震的时候，两口子只捐了200万元。

众所周知，金星出了名的毒舌，专挑人的痛处戳刀子，这次就直接问潘石屹，你诶哈佛大学捐了那么多钱，咱国家也有好大学啊，你怎么不捐呢？怎么捐给美国人啊？

潘石屹说：这不是捐给大学的，而是捐给在哈佛读书的中国贫困学生的。

听完这话，金星直接怼上了，如果基础教育不解决，那考上哈佛、耶鲁的也寥寥无几，说白了，还是有钱人帮有钱人啊。从那次金星秀之后，潘石屹的口碑就急速下跌，慢慢地在网上消失了。

其实，明眼人都知道，这是老潘在给自己的两儿子铺路，而且为自己将来能够润到美国早早布局。

不仅是捐款，他们在美国疯狂投资，也是在提前做准备。

2011年，两口子在纽约花了7亿美元买下了曼哈顿广场旁边港务局长途巴士站的办公大楼。次年，他又花费6亿美元收购了曼哈顿公园广场49%的股权。2013年，张欣又收购美国联通汽车大厦40%的股权。

不仅在海外购置资产，他们也开始抛售自己在国内的资产，2014年，以52.3亿的价格卖出SOHO海伦广场的股权，后来，又出售上海soho,虹口soho等地，变现200余亿。

据统计，截止到2019年，有400亿的资产流向国外张欣的账户。

04

时机一到，这家人就举家搬往美国。

有了钞能力，这两口子在美国纽约的上流圈可以说混得风生水起，张欣还开始投资电影，请来了安吉丽娜朱莉这样的国际巨星。

潘石屹也经常“低调”地晒出自己的日常：和华尔街大佬一同吃饭，和麻省理工的教授闲聊。一家人要么出席名流酒会，要么就是参加常青藤高校的讲座，俨然一副贵族做派。

当年，很多人讽刺潘石屹，叫他“潘跑跑”，结果，他现在成了大家都实名羡慕的人。

潘石屹两口子的好，全靠同行衬托。

没有留下一栋烂尾楼，也没有背负一分债务。相比较下了大狱的许皮带，潘石屹好太多了。

从这个层面上来说，潘石屹没有损害国家和普通百姓的利益，单纯地追求金钱和滋润的生活，所以也没有太招人恨。

后记

曹德旺曾经暗讽潘石屹：他鬼精鬼精的。哪个资本家，心里没有个算盘呢？就连婚姻，怕也是一场精打细算吧。

只不过，还是那句话，不违法，不给别人带来伤害，那就各凭本事，各安天命吧。