杭州楼市真是太硬气了。

杭州楼市这几年在那么多二线城市里面，杭州楼市算是房价下跌程度最小的城市了。

杭州楼市的滨江房价在2021年的时候，就达到了4万一平，而等到2025年3月，房价还是达到了3.9万，这么久过去了，房价才只跌了1000元，杭州楼市的萧山区房价也只是从3万跌至2.9万，跌幅还是比较弱的。

而杭州楼市的上城区房价从4.8万跌至3.8万，看着跌了10000元，但这还和杭州在过去几年里面重新规划了一次区域有关，实际上跌幅还是没这么惨的。

杭州楼市只是那些老破小、学区房之类的，房价跌幅比较大，杭州楼市主城区的那些次新豪宅，相对来说房价没跌那么多。

现在杭州楼市就是在走上海楼市的路子，和上海楼市一样通过卖核心板块的地出来，然后这些地还普遍都是些低容积率的地，用这些地把杭州楼市的新房楼盘热度给稳住，这样杭州楼市的新房楼盘就需要摇号才能买到，甚至还需要靠积分摇号等等的。

杭州楼市的这个小阳春也是靠这些在那攒热度。

不过彭叔觉得杭州房价要起飞也挺难的，现在靠这些方式，能维持一个兜底都不错了。