云南城投（600239）

云南城投置业股份有限公司是经云南省康旅控股集团有限公司收购重组云南红河光明股份有限公司，于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司。

控股股东为云南省康旅控股集团有限公司(39.05%)，实控人为云南省国有资产监督管理委员会(控股比例(上市公司):36.65%)。

一、主营业务

公司所属行业为房地产业，主营业务为物业服务、商业运营及酒店运营管理。

1．物业管理业务

公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区、高校服务、企事业单位物业服务等，管理规模稳步增长；2024 年上半年，新增签约项目 9 个，新增签约面积 38.94 万㎡。截至 2024 年 6 月 30 日，签约面积共计 803.76万㎡。

2．商业运营业务

公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共 22 个（含筹备项目），签约面积 262.66 万㎡，其中：自持项目 2 个，关联方项目 12 个，第三方项目 8 个。

3．酒店运营管理业务

公司旗下管理运营大理英迪格和成都华尔道夫 2 家高星级酒店，共配备房间数 544 间。

二、业绩情况

公司中报营收1.13亿，同比-3.69%，净利润-0.15亿，同比-28.59%。

三、投资要点

（一）国资背景优势

公司作为国企背景的上市公司，依托省委、省政府有力支持，可借助控股股东在景区、医院、展馆、地产、教育、环卫等业务上的优质资源，不断深化产业合力和区域资源整合，以创新的思维叠加国企背景优势。

（二）概念：化债+资产注入预期+房地产+云南国资

2024年5月7日业绩说明上，公司表示一直积极寻找、多方洽谈优质资产适时注入。云南康旅已通过引入央企资金+省内金融机构协调的方式提前债券兑付，为本地城投平台提供范式化债方案。