南充市统计局数据显示，上半年（1—6月）南充全市商品房销售面积完成616.80万平方米，与去年同期（592.71万平方米）同比增长4.1 %；商品房销售总量仅次于成都市在四川全省21个地市州中排位第二位。 有媒体评论，2020年上半年，南充成为了名副其实的成渝第二城，除了成都和重庆，南充的商品房成交量成为全省最大的。

南充楼市的快速发展开始于2018年，快速棚改使得整个城市的房地产市场发生了根本改变。棚改之后，市场的购买人数急剧上涨，购房热情也跟着上涨…… 棚改方面 南充2018年全面启动了2018—2020年棚户区改造实施计划编制工作。要求力争到2020年全市再改造各类棚户区11万户1000万平方米。 2019年延续了2018年的上涨势头，2019年，南充棚改任务是51919套，任务总数位列全省第一。 土地出让方面 2018全年，南充主城区共出让土地3118亩，同比上涨约16.95%;总出让金额为108.37亿元，同比上涨33.28%,创下历史新高。 2019年，南充土地市场共成交地块41宗，成交总金额189亿元，成交总面积达到了4186亩！成交金额189亿。

楼市成交方面 2018年住宅成交套数创下近5年新高，总成交金额创历史新高。2018年南充主城区住宅总成交套数31289套，同比上涨20%，主城区住宅成交均价 7135元/平米，同比上涨34.22%。 2019年南充主城区住宅成交套数36453套，较上年上涨了15.40%，成交面积354.75万㎡，较上年上涨了13.38%，成交金额249.95亿元，较上年上涨了12.45%。

未来预期 南充楼市的购房主体就是本地人，拆迁户和非拆迁户刚需，还有部分改善型购房者；棚改结束后，拆迁户购房群体将会急剧减少，意味着未来的购房者就集中在刚需和改善型购房者当中。 2020上半年南充成交土地22宗1898亩，总成交金额81.47亿。这1898亩土地将为南充主城区带来约334万平米的房子，大约3万套房子，事实上，2020上半年南充主城区已新增住宅31653套。库存量增加也是南充楼市的事实。 未来南充的楼市将不会有过去两年的活跃度，要保持土地市场的活跃，城市需要思考的是如何吸引外来人口；或者发掘改善型购房需求，房地产开发可以用更多的洋房替代高层产品。 下一轮的地产周期，南充是会进入长期调整，还是继续保持楼市的活跃更多地取决于城市的基本面。