买房是一直以来都很有争论的话题，毕竟，一个家庭有了自己的房子才算是有一个家，

而买房子是很有讲究的事情，比如，很多人都很喜欢去跟风去买“凤凰层”，觉得这种户型住着舒服，性价比高。

不得不说，对于头次买房子的家庭，凤凰层的确是很吸引人，给人一种很大气的感觉。

很多人都不懂什么是凤凰层，其实这是很好理解的，通常它就是顶楼的下一层，在买房子的时候，很多销售都推荐我们去买这样的房子，说怎么怎么好，难免会被忽悠。

当时我就跟风去买了凤凰层，可是，入住了一段时间后就后悔了，下面，我就分享一下，有一种痛苦叫搬进了“凤凰层”，不好住也卖不掉，彻底沦为不动产！

1、采光通风好

凤凰层之所以流行，是因为它是位于高层的位置，当你居住在这里之后，能够感受很好的采光，

特别是边户的位置，超大的玻璃采光是很强的，让室内都变得更舒适，能提升我们的居住体验，而且在阳台上，你还可以去看外面好的风景。

高层的通风也是很不错的，当你打开之后，室内的空气都变得更好了，都不用买空气净化器了，

同时楼层高是还能降低噪音，室内的隐私性都会变得更好，减少不必要的压力。

2、舒适性还可以

相对比底层，高层的空气流通性是非常强的，室外的污染物是比较低的，有助我们身体健康，

而且居住在凤凰层之后，还能防止会被噪音干扰，营造出更好的居家环境，到了夏天之后，凤凰层还能减少蚊虫的困扰，能让居家生活更舒适。

3、不用担心漏水

居住在顶层的话，我们都会遇到渗水的可能，到时候墙壁就会有开裂、发霉的情况，影响到你的家居生活。而入住在凤凰层的话，就完全不用担心了，不用提前去做好防水，节省不少钱，住着更舒适。

1、电梯依赖性强

凤凰层都是比较高的楼层，也可以说它跟顶层是差不多的，居住在这样的房子中，我们日常出行都是依靠着电梯的，而这是人们都忽视的地方。

如果你居住的楼层人口比较少，住着可能没有什么，出行也有便利，

可是，当楼层人变多了之后，我们出行就要依靠电梯了，比如，当遇到早晚高峰的时候，我们都需要提前花费时间去等待电梯，过程是很浪费时间的。而电梯出现故障了之后，我们日常出行都能依靠着步行楼梯了，真的令人烦恼。

2、救援难度大

凤凰层是次顶层的，它是存在一定的安全隐患，大家在入住的时候要格外的注意，

特别是当楼层发生什么意外之后，救援难度是非常大的，所以，大家在生活中要多小心，不管做什么事情都要小心一点。

我之前就在网上看到了类似的事情：

凤凰层发生了火灾，由于楼层是比较高的，救援难度是非常大的，高层都能达到四五十米，真的非常危险。

3、价格虚高

过去的时候凤凰层是非常受欢迎的，在房地产中是很抢手的，可是，随着时间的推移，现在的人们都已经意识到了，凤凰层是存在价格虚高的，

同一个楼层，凤凰层的价格要比其他的楼层贵非常多。

所以，大家真的没有必要去跟风，在买房子的时候建议选择普通的房子比较好，真没必要去追求凤凰层。

4、不好转手

在同样一个楼层中，凤凰层的价格本来就比较高，后期想要转手都觉得很麻烦，

因为现在房地产价格都是持续下降的，而凤凰层想要转手卖一个好价格是比较肥是的，特别是着急用钱的家庭，可能都需要你把价格降低才能出售。

写在最后：

凤凰层是有优势，但它的缺点也是比较明显的，大家在选购的时候要多注意，可别盲目跟风。