首先，我所在的城市是五六线小城市。人均工资也就三四千，小区物业保安一般都是临退休大爷，就是你看到的那种头发黑白相间，端着茶杯一边喝茶一边坐在门岗里看报纸的那种。一般也就2000多的月收入。

这个月入过万的大爷的故事还是我入行二手房才知道的。

我是一个刚入行的二手房中介，门店主营一手房、二手房的买卖，房屋租赁服务。因为租房佣金相对较低，许多同事都是顺带接这样的单子。

昨天和同事去一个老旧小区看房源，进小区一个保安大爷亲切的拿着行程码让我们扫码进入。

等进去后，同事和我说了这个大爷的事。

小区是老旧小区，住户有两千多户。许多住户都已经买了二套房，三套房了。要么已经搬到了新小区入住，要么就是常年在外务工。这个小区的房子闲置房就比较多。

非文中所述小区

闲置怎么行呢？得出租收租金啊！

周边租赁价格

基本两室三室的房子，简装一下，每月可以租到600-1500元不等。而且小区周边配套成熟，两家三甲医院，不断会有实习生去实习。一个大型商场，还有附近的工地。所以不愁租户。

业主没时间，挂中介吧又怕电话骚扰。有些业主就把钥匙给到物业保安，让物业留意下，有租房的打声招呼，顺便照看一下。

一些租客会直接到物业门岗咨询，保安大爷就顺带传递下信息，顺便带看房源。满意了这个大爷就直接和业主联系。交易谈成，租客就直接给大爷佣金，大爷呢也多少懂一些，就收取比市场低一百到两百的费用，把交易完成了。

听说一开始不熟悉，没有合同。慢慢的，大爷熟悉了，就搞一些租赁合同随时准备着。业主知道这个事后，也觉得省心，慢慢地更多的业主把钥匙给到物业保安处。因为有物业公司背书，所以也比较放心。这样这个大爷就完成了一单又一单的租赁生意。

对小区熟悉，加上业主关系融洽。这个大爷就靠着业主的闲置房，兼职起了租房业务。工作兼职两不误。

同事说偶尔有客户委托租房的，他们还要联系保安找客户或房源，成交后给保安大爷发个两百三百的红包。业主有的租得满意的，也会给大爷发发红包什么的。

老旧小区

听同事说这个小区租户有300-400户，八成的房源都是这个保安大爷租出去的。高峰期一个月可以租出去十几二十套！顶得上一个中介门店的量！

大爷一个月靠租房就可以月入过万！

想一想，我刚入行，无底薪，还没开单，和大爷一比，欲哭无泪啊。

不过总结一下，大爷之所以能做到如此优秀，在于以下几点：

一方面离不开大爷的常年的热心服务，扎根小区服务业主。如果和业主平时关系不好，服务不贴心，业主也不安心把钥匙交给他。

另一方面，得天独厚的平台资源--物业公司。作为在一线服务业主的工作人员，他们和业主联系密切，和进出人员直接接触，比较容易掌握一手信息。

三，灵敏的洞察力学习力。其他保安一开始也有月入过万的机会，其他小区保安也有这个机会，他们都没有做到！只有这个大爷做到了。当他看到租房业务后，下载合同随时准备着，碰到进出小区的人，热心问好，留意信息。

左手房源右手租客，一整合就是人民币呀。