美国知名大学教授在批评哈里斯的住房政策了，声称她的竞选团队没有意识到“美国房地产市场的底层问题”，抓错了药方。若按照哈里斯的政策实施，通胀不仅不会下降，还会上升，并会造成社会分裂。

事情的原委是这样子的

哈里斯在和特朗普的辩论中提到了她的经济主张，其中的一条是：为了让更多的美国人有能力购买属于自己的住房，哈里斯要让“首次购房者的税收抵免额增加三倍”，并提供2.5万美元的首次购房者信贷。

意思就是将税收的起征点拔高了，原来需要交税的那部分收入，现在都免税了，美国居民家庭的实际税后收入变得更高——也就是居民家庭变得更有钱了。钱多了，当然可以投向房地产市场了。

哈里斯团队声称：若她的政策有效落实的话，那将会使得美国“新增300万个家庭能购买属于自己的房子”。看起来很好的样子，但却遭到了密歇根大学公共政策和经济学教授，贾斯汀·沃尔弗斯先生的批评。

他说道：美国房地产市场是“求大于供”，解决方案不是要给人们太多的钱让他们买房子。如果不调整供给侧，那些得到帮助的人，反而会伤害别人——意思是买到，与买不到房子的人之间会“羡慕、嫉妒、恨”，造成社会分裂。

沃尔弗斯教授指出：美国当前的住房状况是投向市场的房子太少，而想买房子的人太多，求大于供才是导致美国房价持续上涨的核心原因。若只有100万套住房在出售，却有500万个居民家庭想要买。

房子售价当然在不断攀升了，解决这个问题的根本办法是“提高供给侧”，也就是把资本引向建筑业。新建的住房数量越来越高，通胀自然会远离这个行业，最终形成供需平衡。

若按照哈里斯的做法，不提高住房供给数量，单方面刺激需求侧，这只会导致美国住房价格越来越高。住房通常都是居民家庭的核心资产，这个核心资产在通胀，美国CPI就不会降下来。

还会造成社会分裂

不解决供给侧，单方面刺激需求侧，那永远只能是一部分人口有能力拥有属于自己的住房——这部分人口必然是富人。沃尔弗斯教授批评道：哈里斯不仅不能解决原有的问题，还将造成新的问题。

形成楼市的泡沫经济，同时将“拥有住房者，始终买不到房子的群体”撕裂开。换言之，中美房地产市场状况是相反的，美国是生产能力不足，而我国却是居民消费能力不足——建造的房子太多了。

美国需要刺激的是“国内制造能力”，而中国需要激励的是提升居民收入和消费水平。从这一点来看，南生似乎觉得特朗普的政策更符合美国当前的状况。

特朗普一直要求加征关税，可不仅仅是对中国，他提出对几乎所有进口商品征收更高的关税。目的是降低美国居民对进口商品的依赖，然后对国内制造产品的公司给予税收优惠——将美国公司税率降至15%。

特朗普是在利用贸易保护主义政策来“激励美国制造业的发展”，从某种程度上说：这是在激励供给侧的发展。与哈里斯提议的“将美国公司税率提高到28%，个人所得税率最高到44.6%”完全相反。

接下来的问题希望大家思考

美国下一任总统是特朗普，还是哈里斯对我国更加有利呢？南生认为，从短期来看特朗普执政后，中美之间的贸易摩擦力度会更高，毕竟他要求对中国商品征收高达60%的关税，是在搞新的斗争。

但从长期角度来看，不管是民主党执政，还是来自共和党的人担任美国总统，他们在别的问题上可能有不同的观点，但在遏制中国问题上却是保持共同性的，即在他们眼里：中国，是美国最大反对党。本文由南生撰写，欢迎转发、评论、留言和分享！