2月25日，在国家级葛店经开区中建葛店之星·公园学府小区抽房现场，68岁的严先生手握摇号选房确认单激动不已：“没想到拆迁后能直接住进高品质商品房，周边菜场、公园、医院等配套齐全。”这标志着该区首个商品房回购还建项目正式落地，190户征迁户家庭实现“出棚进楼”无缝衔接。

面对城市更新中安置房建设周期长、过渡难等痛点，国家级葛店经开区创新实施"房源回购+定向安置"模式。通过公开招标，以较低价格集中回购房企库存优质房源，转化为安置住房。目前已签约中建葛店之星·公园学府、海伦堡、桂园赋3个项目，筹集房源900余套，较传统安置房建设周期缩短2年以上。“安置效率不但大幅提升，还提高了安置房的居住品质。”该区住建局安置办负责人张明山介绍，所有回购项目均要求配备电梯、人车分流等现代化设计，社区半径1公里内需覆盖基础生活配套。房企也从中获益，某参与企业营销总监表示，政府批量回购加速了地产商的资金回笼，且让利部分通过政府税费减免得到了补偿。

这种双赢模式正引发连锁效应。在国家级葛店经开区首批选择货币补偿的拆迁户中，凭“房票”在指定商品房项目中享受专属18%购房补贴。据统计，新政实施以来，全区已消化商品房库存10万平方米，1000余户居民可以提前18个月入住新居。新的安置政策实施后，该区将在葛店南部进一步扩大回购范围，探索商品房"安置+人才公寓"复合利用，让民生工程既托起百姓"优居梦"，又为城市发展注入新动能。（郑美玲）

来源：新城葛店