文：顾起

要说买房时最让人不安的一件事，房产中介绝对可以占据一席之地，房地产中介的高收费让买房人和想卖房的人都很痛苦。因此，当人们提到房地产中介时，他们没有什么好印象。很多人都很反感。在购房过程中，很多相关机构都会参与其中，只有办了一系列的证明，才能成功买房。很多人找不到可靠的房源，也不了解房地产市场，自己处理的话也不熟悉流程，只能依靠中介的信息。

据相关数据显示，在不到5年的时间里，我国房地产中介公司的增长率已达到212%左右，行业新增从业人员也增加了100%。与其他行业相比，这个增长速度非常快。随着这一行业的快速发展，由于相应的管理规章制度不够健全，许多行业频频出现乱象。

到目前为止，依靠中介买房的现象屡见不鲜。但是，由于中介收取的费用很高，甚至在收了钱之后，事情也没有得到很好地处理，这很多人觉得中介收费不合理，希望国家能加强整顿。今年一份政策文件的出台，让不少购房者非常高兴，房地产中介市场环境终于可以净化。

收取高额中介费

相信对于很多想找中介销售的人来说，中介费应该是他们关心的话题。一般来说，如果房屋交易成交，中介会向买房者收取房屋成交价格2%的佣金，向出售者收取1%的佣金。然而，此时，会出现很多中介使用买家不懂行业"规范"而提高中介费、乱收佣金的现象。

甚至是出售者因不想支付1%的佣金，也会和中介一起把钱加到买家身上，这样买家就要多承担1%的佣金。如果按100万一套房计算，购房者要多交1万元，这显然对购房者非常不公平。由于房地产中介行业的发展没有任何限制，许多收费标准和收费项目都是自由制定的。

房源质量差，套路多

本来，很多人选择中介是为了省时省力，但不少房屋中介却不尽然，匆匆选择了几套房源并带客户去看房。然后各种夸大房屋价值的行为，甚至"诱导"客户买房，也让不少人"怨声载道"。

那么，在2021年，房产中介将会消失吗？

由于疫情，今年各地房地产行业损失惨重，房产中介也不例外。对于这些企业来说，当务之急是尽快消化二手房。为了刺激购房者入市，不少中介走极端，利用虚假炒作夸大房源资源，导致不少购房者在开始应对这一楼市乱象后，被忽悠买房。目前北京、深圳、富阳等地陆续开展了市场乱一项专项整治措施，严查市场炒作等违规行为。截止当前，北京市住建房管执法部门已对北京21家房地产经纪机构进行查处。

根据相关文件，今后我国将在房地产交易中全面推广"不动产登记+互联网"模式。通过综合网上平台进行不动产登记及相关税费缴纳，同时实现房地产信息透明、房源甄别。在此之前，河南省成立了永城市房地产信息中心。这个信息中心是由政府主导，发布房屋信息，检测房源及相关资金监管的综合平台。如此一来，这样一个透明、正规的官方平台最终将使一些不规范的中介机构逐渐消失。

2亿人或从中受益

据相关数据显示，我国约有2亿人租房，相当于未来约有2亿人会买房。随着房屋中介在中国逐渐消失，这些人也将从中受益。对于一些收取高额中介费的房地产中介机构来说，新政策将给他们带来沉重打击。同时，这对真正的买家来说也是个好消息。随着互联网接入系统的完善，中间商的"利润空间"越小，买房就越方便，这对购房者来说是个好消息！

随着政府加强对"黑中介"的管理，在互联网技术飞速发展的今天，这种官方系统还将不断完善。或许在不久的将来，房屋中介这样的"中间人"就会消失，购房者将获得更好的购房体验。对于房产中介，你怎么看？

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