丨来源：中政建研院

房屋，作为我们遮风挡雨的港湾，其安全性直接关系到每一个家庭成员的幸福生活。然而，随着岁月的流逝和自然环境的影响，房屋结构可能会逐渐出现各种问题，威胁到我们的居住安全。因此，定期进行房屋安全性鉴定，及时发现并解决潜在的安全隐患，显得尤为重要。

近日，我们对位于湖北省恩施市的6栋3层砖混结构房屋进行了全面的安全性及抗震鉴定。这6栋房屋平面呈矩形布置，总长度约12.5米，总宽度约8.8米，总高度为9.3米，每层高度均约为3.1米。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，楼盖为预制板，屋盖为现浇板，结构布局紧凑而合理。

为了确保鉴定结果的准确性，我们采用了全站仪等先进设备，严格按照《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的规定，对房屋结构的侧向位移进行了精确测量。检测结果显示，所抽检测点的倾斜量最大值为3毫米，最大倾斜率为0.6‰，远低于《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）规定的限值要求，表明该房屋在结构稳定性方面表现良好。

同时，我们还对承重墙体的砌筑砂浆强度进行了检测。依据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）的要求，采用回弹法检测了1~3层墙体的砌筑砂浆强度，结果显示其等级为2.5Mpa，符合相关标准。

综合地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，我们最终将该房屋的安全性等级评定为“Bsu级”。这意味着该房屋的安全性虽然略低于国家现行标准的安全性要求，但尚不显著影响整体承载功能，居民可继续居住使用，但需关注后续可能的维护需求。

然而，在抗震鉴定方面，我们发现该房屋存在不足之处。根据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）的要求，该建筑若作为后续使用40年的B类建筑（重点设防乙类），其结构布置和构造措施并未达到相应的抗震要求。具体来说，该建筑需要按高于本地区抗震设防烈度一度（即7度）的要求加强抗震措施，并按本地区抗震设防烈度确定其抗震作用。

通过进一步计算分析，我们确认该建筑虽然承载力基本满足抗震鉴定要求，但抗震构造措施却未能达标。这意味着在遭遇地震等自然灾害时，该建筑的整体结构抗震性能可能无法满足B类建筑7度抗震设防对乙类建筑物的要求，存在一定的安全隐患。

针对以上问题，我们建议及时采取必要的加固改造措施，以提升该房屋的抗震性能。同时，也呼吁广大居民和相关部门加强对房屋安全的重视，定期进行房屋安全性及抗震鉴定工作，共同守护我们的美好家园。