商业性个人住房贷款利率定价机制重大完善。9 月 29 日晚相关部门发布公告，允许变更房贷利率加点幅度，取消重定价周期最短一年限制。市场利率定价自律机制倡议商业银行 10 月 31 日前开展存量房贷利率批量调整。国有大行拟 10 月 12 日公布操作指引，10 月 31 日前完成调整。

批量调整实惠大。商业银行将高加点幅度存量房贷降至特定水平，接近新发放房贷平均利率。若政策利率下调，重定价后存量房贷利率更低，节省大量利息支出。如 100 万元 25 年期等额本息存量房贷，利率调整后每年可节约数千元利息。

借款人操作便捷。绝大多数可通过网上银行、手机银行一键操作，无需跑网点。银行及时通过官方平台发布信息。

本次调整不区分首套二套。适应房地产市场供求新趋势，引导存量房贷利率降至新发放房贷平均水平附近，减轻借款人利息负担。

未来房贷利率有规定。新发放房贷利率下降，存量房贷利率与新发放偏离达一定幅度，借款人可协商调整。相关部门每季度公布新发放房贷加权平均利率供参考。

新发放房贷优化调整。11 月 1 日起新签合同浮动利率房贷可自主协商重定价周期。存量房贷批量调整阶段优先调加点幅度，11 月 1 日起符合条件借款人可协商调整重定价周期。

此次房贷利率调整意义重大，为广大借款人带来实惠，为房地产市场稳定发展注入活力。房贷利率调整是正确之举，应持续推进，让更多家庭受益。大家积极关注，共同期待更好发展。