中国房地产市场已经连续低迷好几年了，在目前整体经济形势不够乐观的形势下，促进房地产市场尽快恢复，成为拉动经济稳步复苏的重要手段，毕竟房地产的产业链太长了。然而，中国市场早已经习惯了买涨不买跌的习惯，既然房地产预期不行，大家都不想去出手买房，尽管各地各级政策暖风频吹，但市场就是不买账。大家似乎都在憋着一股劲，看看房地产价格能不能挺住。

面对死活拽不动的房地产市场，这次终于祭出了“大招”，就是认房不认贷。认房不认贷政策的核心就是，只要在一座城市没有房产，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策。这样，就让许多人由原来的二套房购房资格，获得了首套房购房资格，可以用更少的首付和更低的利率来贷款买房。据测算，在北上广深购买一套普通房产，可以省下几十万。

但是，为什么有许多人仍然在大批特批认房不认贷政策呢？因为这个政策更多的是让那部分“有钱人”获得了实惠。因为即便是降了首付，没有钱的穷人仍然是凑不够首付，首付虽然低了，但贷款总额更大了，意味着每月的还贷压力更大了。所以，认房不认贷政策，真正获得优惠的是“有钱人”，那些所谓的“穷人”根本还是买不起房产。新政策对于“穷人”而言，没有优惠，只有“打击”。

“穷人”们的要求是什么？很简单，就是降房价。但是房价会大幅度下降吗？不会的，除非整个经济崩盘。而如果整个经济崩盘了，穷人能买起便宜的房子吗？可能更加买不起了。

这就是一个无解的“死循环”。期待房价大幅度下降，然后再买房子的想法，有点太过天真。想要买房，唯一的渠道就是让自己变得更强大，更有钱。

有点残酷，可这就是事实。​