“刚买了140.32平米的我，已经哭晕在厕所里……”

契税调整新政出台后，买房圈炸了。

很多人说，市场上这么多143平米户型，这还叫人怎么买？

140平米以下首二套的契税降到了1%，直接利好90-140平米的户型。

有些户型面积，最终测算出来很容易“越线”。

如果保险起见，139平米户型才算“万无一失”。

最受益的，当属135-139平米的这部分户型，既满足尺度改善，又能享受契税优惠。

那就来盘点一下，天津市区+环城的主力新盘中，有哪些楼盘是带这个面积段的呢？

市区

南开金融街融府135平米的洋房。

总价600多万，2号楼开售当天就卖了一多半。

目前只剩两套二楼了，想买标准层就要等加推。

金融街融府135平米洋房户型图

河东的格调步庭，现房小高层139平米，只剩个别楼层的房源。

总价420-430万，还能参加买装修赠车位的活动。

河西的天津瑞府139平米高层，也是全部为现房了，楼层可选。

目前特惠房总价440-450万，送一个车位。

红桥的九和府高层和洋房，分别都有137平米的户型，目前还有一些尾房。

高层137平米273万起，洋房137平米290万起。

其实，红桥的建投誉河院也有135平米的洋房，竟然全部都售罄了。

环城

西青中北镇的纯新盘龙湖天琅，高层做了139平米户型。

龙湖天琅大概率12月份开盘，这个户型总价预计220-240万。

龙湖天琅高层139平米户型图

西青美的云筑，有136平米的洋房产品，也是主推的户型。 

目前在售二期，房源可选，总价在330-340万，明年9月精装交付。

水西板块的城投东方天宸，一期洋房做了135平米户型。

总价389万起，明年6月交付。

东丽的城投时代之城，洋房139平米户型很受欢迎，近期加推了15号楼。

也是这个地块最后一栋139平米户型，送车位。

上东金茂晓棠135平米的洋房也很火，一期135平米户型已经售罄。

二期可以排卡，总价预计380-390万，2026年12月精装交付。

金茂晓棠135平米洋房户型图

海教园的中建悦庐棠墅，叠拼有一款136平米的上叠产品。 

总价310-340万，预计2026年6月份交付。

咸水沽的保利时代和东亚新华国樾华府，也都有135平米的洋房在售。

中铁建花语澜廷洋房也有139平米的户型，但房源只剩几套顶楼了，总价在260万左右。

高新区的金辉江山铭著有139平米的洋房，一期还有几套尾房。

总价320-360万，预计2025年4月份交付。

二期也有这款户型，目前还没有加推。

金辉江山铭著139平米户型图

此前，房企在设计户型时多为143平米，很少有卡在140平米的。

因为房企做144平米以上户型，要交的税比较高。

但尴尬的是，这回契税调整，卡在了140平米。

能预见，接下来135-139平米户型会非常多。

有些刚亮相户型但未开盘的，没准儿都要调整。

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