正在兴建新一轮奢华的豪宅和顶层公寓，其中一些配有电影院、水疗中心和私人电梯，以吸引来自世界各地的百万富翁。

随着欧洲、亚洲和美洲的购房者蜂拥而至，这些超豪华住宅的价格从6000万美元到1.2亿美元不等。而且，即使按照一个以热爱浮华而闻名的酋长国的标准，这些装饰也越来越奢侈。

一位建筑商将一面巨大的玻璃墙运送了数千英里，只为让业主看到他所选择的海景。另一位在私人大厅和电梯里工作，为一套大到横跨两座塔楼的顶层公寓的买家服务。另一位建筑师为客户的游泳池创造了一个可移动的地板，在聚会期间与花园瓷砖融为一体。

迪拜蓬勃发展的房地产市场的价格在自2021年以来飙升之后正在放缓。但这并不能阻止建筑商在这座城市最昂贵的海滨地区建造富丽堂皇的新住宅。

莱坊（Knight Frank）的数据显示，去年迪拜售出了435套单价超过1,000万美元的住宅，创下纪录，超过了纽约和香港。这位房地产研究人员估计，自2021年以来，迪拜的超豪宅价格已飙升约67%，今年将至少再上涨5%。

在全球范围内购买第二套和第三套住房的富裕家庭仍然可以在迪拜以同样的价格找到更多的空间。超豪华公寓开发商Omniyat的创始人马赫迪 阿姆贾德（Mahdi Amjad）表示，按每平方英尺计算，迪拜的房价是纽约的三分之一，伦敦的五分之一。

阿姆贾德说：“我们将我们的建筑与纽约的建筑进行对比，我们发现，以类似或更低的价格，你可以获得更大的空间，更多的体验和设施。”他预计今年将再增加100套超豪华住宅。

迪拜的建筑商经常被迫竭尽全力与国际城市竞争。

彭博新闻（Bloomberg News）最近访问了一个建筑工地，看到一座大厦中心正在建造一个巨大的玻璃圆顶。它原本是用来覆盖游泳池和水疗中心的，当主人想晒太阳时，它可以缩回来。在其他地方，有蜿蜒的游泳池，让居民可以从酒吧游到花园另一端的水疗中心。

迪拜的人工岛是最受欢迎的地点。迪拜一座海马形状的岛屿被称为“亿万富翁岛”（Billionaire island），岛上的豪宅通常配有私人海滩和可自动将车辆转向正确方向的停车转盘。

财富咨询公司Henley & Partners估计，2024年将有6700名百万富翁来到阿拉伯联合酋长国，超过其他所有国家。

但迎合全球富人的奇思妙想并不便宜，也不容易。

增加奢华的设施意味着“你的前期设计成本要高得多。这正是许多开发者感到害怕的地方。”

房地产开发商Palace Group的创始人维萨姆 达马（Wissam Damaa）曾有一位买家想用一块玻璃把他那庞大的客厅的一整面墙都做成玻璃。它长17米，宽4米，有一些游泳池那么大。达玛不确定自己能否找到这么大的一块单独的玻璃，更不用说安装了。买家还希望，只要按一下按钮，玻璃墙就能完全消失，这样就能看到开阔的海景。

当Damaa联系德国最大的玻璃制造商之一时，该公司花了45天的时间来决定它是否符合规格。它最终同意了，但前提是另一家瑞士公司可以组装机械系统来移动玻璃墙。这就需要建造一个地下房间，当巨大的玻璃被放下时，它就会掉进去。然后，由于它的大小，需要特别许可才能用船和卡车运输。客户最终得到了他想要的外观。

Damaa说：“我们的大多数客户在世界各地的城市都有多处住宅，他们对自己的喜好和期望非常具体。”他说，他有15栋新豪宅正在建设中，还有一栋有70套公寓的大楼，总价值160亿迪拉姆（合60亿新元）。

尽管建设热潮仍在继续，但经纪人和开发商表示，近年来的一些繁荣正在放缓。房价涨幅正在放缓，一些建筑商发现更难买到黄金地段建房。

迪拜苏富比国际房地产公司（Dubai Sotheby 's International Realty）的执行合伙人霍尼·德拉米（Honey Deylami）说，在经历了多年的价格上涨之后，富有的买家正在抵制价格上涨，但目前仍是供不应求。

Deylami去年出售了价值约27亿迪拉姆的房产，他说：“市场仍然缺乏可供入住的超高端房产。”“有很多供应正在管道中或正在建设中，但这需要三到四年的时间才能进入市场。”

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