美国降息，好多人说咱们的房价要涨，可三姑买房的经历让我觉得这句话不能成立。

降息的第三天，三年前卖房的房东主动联系我三姑，问她给孩子买房没有，如果没有买，他的那套房子还是要诚心出售。

房子那时候价格正高，是三姑给正在上高中的儿子买的，说迟早要买，早买早省心，晚买害怕房子再涨。

我陪三姑以前去看过，外国语小学边上，单位的集资建房，步梯，物业管理好费用低，建筑面积有139平方，公摊小，屋里装修豪华，唯一缺点就是顶楼，但通风效果好，冬天大太阳照得人浑身暖洋洋。

最让三姑满意的就是小区绿化面积大，停车位充足，小区业主随便停，没有停车费用，她抱怨说现在住的高层，光买车位花了八万八，每个月还得交60元车位管理费。

三年前房东要价是62万，记得三姑还价到58万，而且赠送屋内家具家电，过户费用由房东负责。房东价格咬得扎实，只让到60万，65寸电视可以留下，几个屋子的空调和实木家具全部拆走，过户费用各出一半。

双方进行了多轮谈判，记得我和三姑掂着两箱纯奶，夜里到房东家送礼说事，她说谁让咱看上人家的房子了。

人性这东西就是奇怪，越是低三下四地陪着笑脸说好话，人家越是寸步不让，说你们不要后面要的人排着队等，三姑出了门气得够呛，说得努力挣钱，没钱连买个房子都让人瞧不起。

双方因为过户费用的问题谈崩了，三姑临出门时对房东说，买卖不成仁义在，你这房子以后再想卖还可以给我联系，如果我还没买房的话。

这三年房价下降不少，三姑也不急着买房了，说还没降到底。最近新闻里说美国降息，有人预测咱们的房价要触底反弹，三姑有点坐卧不安，又想去看二手房。

谁知以前的房东电话来了，三姑试探着问价格，房东口气里透着懊悔，说中介给估了55万，你要想要，咱们好商量。嘿嘿嘿嘿，55万？三姑笑了起来，现在房价跌的连它亲妈都不认识了，多说了吧！

51万，屋里东西我一样都不带走，咋样？房东急了，说自己在南站有两套房，每个月还贷款有点吃紧，想赶紧出手一套老房子。

47万！同意了咱们谈，不同意就算了，反正孩子已经上大学了，回不回三门峡还得两说，三姑一点也不客气地回答，反正现在是买方市场。

房东第二天回话了，同意了三姑报的价格，但需要全款，过户费一家一半。

这两天三姑正在组织安装工人拆空调和换窗户，说趁着家电以旧换新的好政策，把家用电器先换了，别的装修也不用动，房东保护得很好。

看来，近处看政策，远处看刚需，人口出生率慢慢在下降，我住在路边，旁边是个小学，往年接孩子的家长能把路堵得水泄不通，今年九月开学后，我明显觉得路不堵了，路上的学生也少了。

人口为王，人少房多，房价岂有涨价的理由，管他美国加息还是降息，咱们把自己的路走好就行了。