二拍终于成交！！近日，在拍卖平台上，有一套山东省淮坊市的房子在网络上进行了拍卖，建筑面积是105.14平方米，起拍价40万元，那么这套房子最后的成交价是多少呢？一起来看看这套房子的故事。

这套房子引起了2234次围观，6人报名参加竞买。之所以第一次没有拍卖成功，也有可能起拍的价格比较高，没有达到买家们的心理价位。第二次拍卖吸取了第一次的教训，起拍价肯定是有进行了调整，所以才有6人报名参加竞价。

据公开资料介绍，被拍卖的是潍坊市潍城区友爱路某小区102室住宅房及储藏室，住宅房建筑面积为105.14平方米。规划用途为住宅,混合结构,房屋总层数为6层,所在层数位于第1层,朝向为南北通透;储藏室一间。

不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

东临友爱路,北临卧龙西街,附近有配套购物场所，教学资源，公园等，有公交车从此经过,交通便捷,生活服务配套设施较好。

起拍价：40.447808万元

评估价格：63.1997万元

拍卖过程中，六位竞买人总共只出价了26次就没有了下文，平均每人只出价了四次。只能说这种竞价情况是不温不火，部分竞买人在经过加价后根据自己的判断，觉得已经没有再次加价的必要了，所以在第26次的时候，被其中的某一位以成交价48.8万元拿下，比市场价少了14.3万元！

在城市被高楼大厦包围的现状下，像这种只有六层的低层建筑小区不是很常见了。从房子的外立面看，小区还是比较新的，只是可能每个地方特色的原因，小区里面基本上看不到绿化，也感觉不到有比较好的物业管理。

这套房子只是进行了非常简单的装修，也不知道这位买家买下房子之后是怎么规划的呢？如果只是用来出租，那完全是可以达到要求的，但是如果想要自住的话，估计还要进行另外一番装修，毕竟每个人对生活的要求都是不一样的。

不过买房子说到底，买的还是一个地段，大家觉得，在山东淮坊的这个地方花48.8万人买一套房子，值不值呢？