1、老城核心土地成交，2268万元/亩！
坐标济南老城西部核心区域，经十路与经十一路之间，和谐广场对过1宗优质宅地迎来成交！
经过多家开发商争夺，该宗土地最终花落中海地产，楼面地价1.17万元/㎡。
该宗土地名为经十一路项目A-2地块，具体位置在德兴东街以西、经十路以南约100米处。
它与经十路以北的和谐广场一路之隔，西侧紧邻万和府，东南侧是槐荫区崇华实验学校。
这个位置相当优越，附近有很大的改善性住房需求。
因此，该宗土地印发了多家开发商的关注，而且全部是央企。据业内消息，有4家央企参与此次拍卖，包括中海、金茂、保利置业、招商。
在拍卖过程中，各家出价比价保守，最终经过3轮竞拍，中海地产以0.25%的小幅溢价拿下该宗土地。
该宗土地共有约4.71万㎡，面积适中。它的地上容积率达到2.9,每平方米土地可以盖2.9㎡住宅，适合建设大高层产品。它的成交为16.03亿元，折合约2268万元/亩，楼面地价达到11729元/㎡。
近两年，和谐广场附近是济南老城西部的开发热点。在本次成交土地的东侧约二三百米处是保利天禧，其此前销售相当不错。
虽然当前楼市整体不景气，但附近改善客户需求较大，估计这个项目将来也不难卖。
2、高新区新增大型商业用地，适合大型商业！
近日有媒体报道，山姆会员店有望落地济南，高新区、历下区、市中区等多个城区都与山姆选址团队进行了洽谈。
公开信息显示，2024年1月，济南市商务局相关领导带队，携高新区管委会、齐鲁软件园及高新控股等相关人员拜会山姆会员店北方区选址负责团队，实地考察山姆会员店顺义店，考察团重点向选址团队介绍济南总体情况及推荐地块情况。
此消息一出，不少网友纷纷猜测，山姆济南店极有可能落户高新区。
然而，近期，济南市市中区相关部门接待了沃尔玛中国地产开发部门相关领导，并就推动有关合作事宜深入沟通交流。
知情人士透露，济南市市中区与沃尔玛中国地产开发部门所洽谈的项目正是引进山姆。为此，济南市市中区提供大众广场、山东高速篮球馆、党家庄等多个地块供山姆选址团队选择。
值得注意的是，长岭山片区一宗土地近日进行规划调整。有市场人士猜测，该宗土地有可能是山姆会员店的选址之一。该宗土地位于工业南路以北、凤凰路以东，属于高新区辖区。此前，它的用地性质为教育科研用地，现在计划将其调整为商业用地。它占地面积较大，很适合做大型商业。济南市投资促进局工作人员对媒体表示，济南市引进山姆这一项目，已进入各城区洽谈阶段。但山姆有着严格的保密政策，具体进度和地块选择暂时不能对外公布。而且，只要最终的落地协议没有签署，一切都是未知数，“山姆最后落在哪个区都有可能。”
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