易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年5月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1576.8点，较上月上升6.2点，环比上涨0.40%，同比涨幅为2.14%。该指数自今年2月份开始，已连续4个月保持上涨态势。

此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1510.0点，较上月上升10.6点，环比上涨0.71%，同比涨幅为6.30%。

近六成城市一手房价格指数环比上涨

报告显示，5月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有166个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月增加7个城市。其中，丽江涨幅最大，为4.85%。曲靖、咸阳和固原3个城市的涨幅均在4%以上，涨幅分别为4.76%、4.63%和4.41%。另有83个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少10个城市。其中，三明（-3.92%）、保山（-3.06%）和忻州（-3.04%）位居跌幅榜前三。此外，有39个城市一手房价格指数与上月持平。

就重点城市而言，昆明环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、常州、苏州、无锡、杭州、宁波、合肥、南昌、郑州、沈阳、大连、福州、厦门、长沙、西安、济南、青岛、武汉、长春、海口、贵阳、成都、南宁环比有所上涨。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为27个，分别为青海省、海南省、北京、河北省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、云南省、广东省、江西省、辽宁省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为4个，分别为甘肃省、西藏自治区、山西省、四川省。

具体到一线城市，则继续全部呈上涨态势。其中，广州仍为四个城市中环比涨幅最大城市，为1.28%。而与此前不同的是，北京在同比方面略超广州成为涨幅最大城市，其同比涨幅为6.87%。

逾八成城市二手房价格上涨，北京领跑

二手房方面，2021年5月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1510.0点，较上月上升10.6点，环比上涨0.71%，同比涨幅为6.30%。

在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有51个城市指数环比上涨，上涨城市数量相比上月增加4个城市。其中，北京涨幅最大为1.59%，其次是徐州1.51%，重庆和芜湖并列涨幅第三，涨幅为1.44%。共有9个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月减少4个城市。其中，太原以跌幅0.43%居首，其次是宜昌（-0.40%）、柳州（-0.26%）和包头（-0.26%）。

另外，从一线城市表现看，北京、上海、广州、深圳环比均上涨，涨幅分别为1.59%、0.61%、0.96%和0.10%。