善出奇者，无穷如天地，不竭如江河。

标准化是市场对大多数产品的要求，但对大师而言，有时“非标”反而能激发出非同凡响。

比如，市场下行期，多数房企都在上演“价格大战”，绿城却另辟蹊径，选择“死磕产品”。通过打造「全维示范区」的颠覆性突破，将新房史上前所未有的“系统性”生活空间提前大范围展示，让新房也有了链接未来的能力。

PART | 壹

兑现升级，全维实景示范区璀璨开放

在别人还在卷实景售楼部时，绿城·江城阅的示范区已经跳脱基本形态，展示的是业主未来生活实景区域。

你可以把园林景观、外立面、入户大堂、公区细节、地库等每一个维度都看得真切，堪称「全维示范区」。

示范区实景

①宏阔归家大堂

归家第一步，当从归家大堂开始。宏阔挑高门厅，采用高低差设计，拾阶而上，进入展示区内部，体验未来大区的诗意园林生活场景，以景观廊架作为体验的第一幕，强化礼序归属感的同时，形成视觉焦点；映入眼帘的浮光森影，甄选的各种名优树种，一步一景，步随景移。

示范区实景

②高颜值外立面

外围立面景墙采用时下最流行的高级灰色系，低饱和度的米白和深灰搭配，再加上整幅大面景观窗，要气势有气势，要颜值有颜值。

示范区实景

③高级入户大堂

蜿蜒曲径向前延伸，连接着家的方向。进入楼栋，高级大气的入户大堂，以挑高、豪华精装拉开人与空间的距离，搭配同色系瓷砖墙地铺设，暖黄色灯光点缀，既不过于刺眼，又能够照亮归途，视觉体验和温馨的归家氛围直线拉满。

示范区实景

④奢华光厅车库

精装地下车库，单元门厅采用奢华光厅设计，超高档次，行车沿路灯带，保证停车场采光的同时还兼顾美观性；车位宽敞阔绰，100%车位均预留充电桩安装条件，充分保证业主的充电需求。

示范区实景

⑤社区全科诊所

示范区开放的关键节点还不只是内园，更包括外街，项目配套的底商及300㎡社区诊所也全面开放。宸康医养社区诊所，从康、医、养、护四个方面，规划了全科医生诊室、智慧医养办公室、家医服务办公室、艾灸室、推拿按摩室、理疗室、输液室、观察室、药房等。

可为业主提供11项公共卫生服务，包括日常保健、慢病管理、社区康复、中医养生、就医绿通、医疗照护、高端延伸服务等服务，24小时在线，护航业主健康生活。

示范区实景

很难想象，这是一个还在销售期的项目所呈现的实景，按照常规逻辑，期房一般在即将交付时，才会“犹抱琵琶半遮面”。相较之下，绿城·江城阅实景示范区提前兑现，接受市场的严苛检验，何尝不是一种对自身品质的自信，以及对市场的满满诚意？

PART | 贰

秦汉核芯，眼见为实的生活圈

爱德华·摩根·福斯特在小说《看得见风景的房间》中写到：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。绿城·江城阅窗外的资源，是其兑现力的又一种表达。

其一、一线水景，公园环绕

直面一河两湖水景风光：南望渭河，壮阔的河景，将窗外风光纳入家中；毗邻西安湖、紫薇湖，超长水岸风景线，使河景房的居住体验更胜一筹，稀缺属性更高。

渭河生态景观带

人人倾羡的公园生活，不过是项目的“下楼即达”，家门口约7628亩的大秦文明园，一路之隔是约200万方、延绵约5.1公里的渭河湿地公园，向南咫尺渭河城市运动公园、草滩公园，周末带上帐篷和野餐垫，便可开启一场说走就走的露营。

若非亲临，很难想象大西安还有如此辽阔的景色。

大秦文明园

其二、名校在侧，资源优越

对于每一位家长来说，孩子的教育是头等大事。最理想的状态，就是家在名校旁，这样不仅孩子能够享受更好的教育，家长也能减少接送时间，更省心。

这正是许多人倾心于项目的重要原因。毕竟，咫尺清华附中秦汉中学，这也是北京市以外的首个公办的、全日制、寄宿制完全中学，也是西咸新区自成立以来第一所公办高中，师资力量陕西省排名前十，15年清华直管，学校实力可见一斑。

2024年中考，清华附中秦汉学校的成绩十分亮眼：700分以上379人，占全部考生比例67.44%；普高线537分以上545人，占比96.98%；其中最高分790分。

这是继高考之后，清华附中再创佳绩。2024年高考，清华附中秦汉学校一本上线率95.65%，600分以上63人，三大美院录取14人，占比41%。

清华附中从2017年首次参加高考以来，成绩始终十分突出。2023年、2024年，一本上线率均超95%以上，本科上线率接近100%。

除此之外，2023年城北还引入了北大及首都优质教育资源，左清华右北大的优质教育全西安市独一无二。

清华大学附属中学秦汉学校

有清华附中名校+加持，再加上自身规划的幼儿园，坐享15年高品质教育的绿城健康洋房，放眼西安也并不多见。

其三、两城三地，畅通无阻

从项目出发，通过兰启路约1公里直抵“地铁14号线秦宫站”，3站抵达西安咸阳国际机场，通过机场专用高速，与西安进入同城时代，又可换乘“地铁2号线”，激活区域出行。

地铁14号线

除此之外，社区内配套还有精品生活超市、童享儿童活动空间、精品咖啡、主题餐饮等多元配套，业主既能在家门口拥有品质生活体验，还能够享受到专属优惠福利，拥有这样的配建，在西咸都是少之又少。

周边紧邻琴韵广场、红星美凯龙爱情海购物中心（规划）、秦汉万科广场（规划），全系配套拱卫，繁华一目了然。

PART | 叁

低密人居，点亮置业奢居梦

在绿城·江城阅的精心打磨下，整个住区中，那些与未来生活息息相关的场景，也已清晰可见。

同样与这样一份前置化呈现的，丰盈且惬意的生活尺度相匹配的，还有项目的产品力本身。

其一、低密规划，区域颜值担当

绿城·江城阅，总占地约300余亩，规划建面约51万㎡，共开发8个地块，在售的DK3地块占地57亩，总建面10万㎡，容积率仅约1.95。

在城市土地越来越珍贵的现代，“出则繁华，入则宁静”成为一种时尚，项目社区内部规划有40亩市政公园，方寸之间，揽尽生态盛景，自然鲜氧；舒适的生活离不开繁华的支撑，项目DK6地块为商业用地，休闲购物全方位覆盖，尽享一站式生活配套。

绿城·江城阅示意图

为了将土地价值发挥得淋漓尽致，DK3共规划有11栋楼，8栋小高及 3 栋洋房，其中1/2/8/9号楼为总高12F，3/5/6/7号楼为总高11F，10号楼总高9F，11/12号楼总高6F，是西咸乃至西安市场少有的低密臻品。

绿城·江城阅示意图

其二、活力街区，尊享缤纷生活

作为一种高端社区，项目搭载诚意的是，拟建社区专属配套空间提供给业主使用。

规划为独立的会所街区组团，有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、精品健身房、瑜伽室，满足业主健身需求，打造邻里社交空间。

其三、康养社区，演绎健康生活

作为承载业主美好新生活服务的康养配套，社区内部配置有3个全科社区诊所，其中一个诊所装修完毕即将开诊，为业主提供11项公共卫生服务；同时小区未来配备二级甲等医院，引入宸康医养进社区，提供4H居家康养服务，即全龄段健康关照服务、康养医护一体化健康管理服务、24小时全天候专家服务和家门口完善的康养配套体系，为业主提供一站式医养服务。

从病前监测到疾病救治，解决看病难题，全维度保障业主的健康生活。

其四、大宅户型，改善品质体验

项目精心雕琢的建面约143㎡、185㎡改善大四房，为时代新贵定制。

绿城·江城阅户型图

建面约143㎡户型，四房设计，满足高端改善人群的向上生活需求；动静分区、学寝分区，多情景空间打造丰富生活场景，可延伸宠物间、绿植区、健身区、书房，为孩子或长辈居住预留足够的私属空间；南向约11.1米面宽，三开间朝南，采光、视野优越；客餐厨一体化设计，拉伸了空间感；主卧套房，拥有独立衣帽间+洗浴空间，尽享纯粹私谧。

143m²样板间实景图

建面约185㎡户型，约14.7米的南向面宽；约60㎡LDKB一体化双厅设计，宽绰奢华；开间约7.5米的南北全明阔绰方厅，通透度和视野无可匹敌；再加上朝南双套房，独立卫浴、瞰景飘窗或阳台，主卧还有步入式衣帽间，奢华感、舒适感臻于完美。

185m²样板间实景图

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。再美的图片，也抵不上一次实景的探访。

房子好不好？品质靠不靠谱？绿城·江城阅“全维实景示范区”已璀璨绽放，“1”字头品质低密洋房，实力雄厚、看得见摸得着，美好恰逢其时，看见下一种生活，向往不如亲鉴。