今年楼市不景气，贺州市的土地市场也表现平平，鲜有商住地块挂牌出让。不过近日，贺州市一下挂牌出让了多宗商住地块，其中一宗位于城东新城区的地块尤为引人关注。

这宗地块位于鞍山东路和凤湖路交汇处东南角，地块出让面积106659.13平方米（约159.9亩），土地用途为商服用地、城镇住宅用地，以住宅为主，商服建筑面积不大于10%。容积率仅1.5，建筑限高60米。起拍价高达23042万元，折合楼面价为1440元/平方米。

地块所处的凤湖路是一条新规划的路，顾名思义，就是路旁边有一个湖，地块处在贺江拐点之处，所以这块地的位置非常好，真正的拥江揽湖，以后就是一线江景和湖景楼盘。

此次挂牌出让地块所处的片区也叫做文化旅游新城区，是目前贺州市重点发展开发的一个片区，多所学校和医院都已经规划在这片区建设，有新城实验小学、贺州外国语学校、贺州市人民医院东院区等。目前更是吸引了众多开发商在此开发建设楼盘，包括交投滨江学府、江湾幸福里、贺江幸福里等楼盘小区，此次挂牌出让的该地块距离交投滨江学府非常的近。

此次挂牌出让的地块，地段优越，东边未来还规划有贺州东高铁站，周边规划有两个公园，真正的奇缺地段。不过地块出让的条件也是比较高的。首先部分建筑要实施装配式建设，这个要求还是比较高的。第二就是地块要配建公园绿地面积149.81平方米，同时还需要配建配套设施用房[包括但不限于幼儿园（6个班）、物业管理用房等）。所以，该地块最终应该是一个有实力的房企拿下。

除了挂牌出让这宗地块外，另外在这宗地块的东侧，也是同时挂牌出让了一宗47868.39平方米商住地块，具体位于鞍山东路与岳岭路交汇处东南侧，靠近铁路一带了，地块的容积率是2.8，起拍价10771万元。这块地块位置的景观效果图就不如上面一宗好，但是地块距离规划的贺州东站比较近。

这两宗地块挂牌出让的截止日期为9月13日，最终花落谁家，我们拭目以待。