这几年，我越来越发现，房地产的底色，就是个手艺活。

尤其是一个好品牌、一个好楼盘，一套好房子，一座好建筑，台前靓丽显眼，幕后是无数「手艺人」的默默付出。

光是品质好、颜值高这两点，背后必定「装」了不少东西，藏着许多不为人知的付出。

就像那句话所说:

台上一分钟，台下十年功。

很多看似毫不费力的美好呈现，实则离不开幕后「装」家的辛勤努力和智慧结晶。

谁在南宁「装」网红？

南宁新晋「网红」来了。

这两天，大家的朋友圈都被刷屏了吗？

不卖关子，位于兴宁的大型商业MALL路桥融创茂开业了，很美、很潮、很多人都在打卡。

此处应该有图——

植物造景搭配悬挑的「莲座」状建筑，如同一座岛屿悬浮于空，壮观、神秘，视觉体验绝绝子，让人忍不住想要走进探索。

近半层楼的儿童主题街区是小朋友的「快乐老家」，以橘、黄、粉等暖色系为主，将小朋友喜爱的卡通、手工DIY、绘画体验等元素贯穿于整个街区，营造出五彩斑斓的梦幻世界。

街区旁卫生间装饰也看点十足，独立的男孩、女孩洗手间，洗手盆和马桶都按照儿童尺寸定制，装修风格充满童趣。

商业内一侧，向上延伸的大台阶，配合错落的植物造景，是一个层叠的平台，既是游人的休憩场所，又能够作为立体的展示空间，举办各种展览和活动。

有老铁想过吗，是谁让设计图纸落地成一个个精美的「作品」？

不玩虚的，路桥融创茂众多网红打卡点背后，离不开一位「装家」——广西北投装饰装修有限公司（以下简称「北投装饰」）。

南宁楼市里，「北投」老铁们应该都不陌生，「北投装饰」是什么来头？路桥融创茂这些「网红」，北投装饰又是怎么「装」的？

高颜值背后全是「科技与狠活」

早在商业开业前，我就到装修现场探访过。

这些漂亮「网红」的诞生，背后全是「科技与狠活」。

就拿生态浮岛来说，造型看起来简单，做起来相当不易。

生态浮岛实拍

由于「浮岛」要悬挑出中庭，需要进行二次钢构做出造型，传统的钢构需要大量的测量和手动校准，不仅费时费力，而且容易出现误差。北投装饰创新性运用3D扫描技术，高效地获取精准的数据，并生成高质量的三维模型，最大程度还原设计。

自如运用高新技术指导施工，北投装饰是广西装修界少有的高新技术企业单位。

模型有了，为了能更好地还原设计效果，表达意境，在管材的选料上，北投装饰团队不遗余力在钢管和铝管间多次试验，最终选择了质轻、耐腐蚀、更美观的铝管。

老铁们注意到没，生态浮岛上的铝管，交错拼接、镶嵌灯带，切口、弯曲的弧度肉眼看几乎一模一样，北投装饰怎么做到的？

答案是，「千刀万剐」。

生态浮岛实拍

为了保证每一根铝管切面一致，北投装饰不惜花费大量的时间、精力投入，在管面上切了许多槽，再一点点纠正。从制作铝管到造型焊接成型，足足要做满9道工艺，包括弯曲、切割、焊接、修补、打磨、喷漆等。

整个生态浮岛从钢构开始到安装完成，花了约80天时间，为了更好的还原设计，北投装饰项目经理全程跟进，仔细确认，验收好每一道工序。

探访装修现场的过程中，我还发现，不仅仅是运用创新技术的「生态浮岛」，北投装饰的整个项目工程都透着一股「狠劲儿」。

比如，首件制，立规矩。

用首件优良工程的示范，带动、推进和保障后续工程的质量。

从水电预埋到龙骨安装，甚至小到地砖美缝材料的调色，都要严格执行首件制。

每一道工序，「首件」完成，监理、甲方、施工三方验收合格后，才继续后续工程。

更「狠」的是，为了美观，不同颜色的地砖，填缝颜色也不同，每调一种颜色都要严格执行一次首件制。

地砖实拍

再比如，自检筛查，排隐患，抢时间，抓进度，3个月左右时间完成竣工验收。

很多人不知道的是，路桥融创茂商业约9万平的体量，从开工建设到完成招商、顺利开业仅28个月的时间，这个建设速度，在南宁市场上算得上前列。而这背后离不开北投装饰的一份努力。

去年10月北投装饰开始进场，但时逢国庆、春节、三月三等假期，工期减少，为了保证项目稳步推进，北投装饰提前进行了筹划，包括对生态浮岛等复杂工程提前策划、工艺工法提前细化等，每一步工作扎实到位，最后从开始施工到竣工验收，实际工期仅有差不多3个月的时间。

不得不说，北投装饰的品质匠心，穿透方方面面。

南宁楼市「幕后装家」

靠谱，上进

不难发现，北投装饰是北投产城旗下子公司。

如果老铁们还有印象，这几年北投产城有个关键词：全产业链。

从房地产开发、建筑工程施工、装修装饰、园林设计施工、营销策划、物业服务、混凝土生产销售、园区建设运营，打通上下游相关产业进行多元化发展。

北投装饰就是北投产城全产业链的重要一环。

这些年南宁楼市里，北投产城的实力我们也都有目共睹，情怀造房、坚守品质、蝉联销冠……

北投装饰作为北投产城的子公司，同样延续了国企的「靠谱」基因，有能力，有担当，更上进。

近5年完成超10亿元、160万+平米装饰工程。

你可能想不到，北投装饰成立于2019年，至今不过5年左右的时间，已经完成了超10亿元的项目建设，项目分布在南宁、北海、钦州、防城港等广西经济发展核心区域，其中精装工程面积超30万㎡，园林、土方工程面积超过130万㎡。今年还没有过半，北投装饰已经实现近亿元的营收。

截止目前，北投装饰有33个「在装」项目，如北投隐山、北投领上等售楼部、园林展示，背后的「装」，都是made in 北投装饰，今年有多个由北投装饰承建的展示区精装及园林还将会陆续亮相。

北投领上营销中心实景

5个区级/国家级奖项荣誉，「装」得好不好，用实力说话。

过去的这两年，北投装饰斩获了2022年度广西建筑装饰工程优质奖。

获得广西2023年高新技术企业认证、2023年度中国建筑工程装饰奖。

凤岭北吉祥·凤景湾户内批量精装项目还先后获评广西建筑装饰工程优质奖（区优）和中国建筑工程装饰奖（国优）荣誉。

这些奖随便一个拿出来都是重量级别。

北投装饰承建的北投东境、北投时代等项目售楼部、展示区是市场上的「网红打卡点」，在业内以及业主圈都有很高的评价。

北投时代、北投溪境、北投东境售楼部实景

2023年复审，北投装饰被评为AAA级企业信用等级。

AAA级意味着，一家房企在企业信用，诚信度、企业素质、诚信意识、经营状况、履约能力、社会信誉等指标上，都属于上等水平。

2024年积极拓展新业务，北投装饰还在想方设法越干越好。

今年是北投产城的品牌升级年，也是北装品牌向市场发声的一年。

如何让市场看见？首先是，向外拓展业务。

除了北投产城旗下项目，2024年北投装饰正加大外拓市场力度，望州路路桥融创茂项目就是北投装饰承接的第一个商业装修项目。

同时融创茂也是南宁重点旧城改造项目之一，项目建设意义重大。为了更高效、高品质完成，北投装饰公司高度重视，投入10余名工程师、技术骨干以及200多名施工人员进行全力施工。

我们也看到了，创新技术，使用3D扫描指导施工；积极探索，攻克全铝曲面切割焊接工程，狠磨细节……「精工品质」，北投装饰不是说说而已。

装修界的「自卷王」

不卷别人，狠卷自己

这几年接触北投产城，也不断了解北投装饰，越来越发现这是一家极其「自卷」的企业。

不卷别人，只卷自己。

2021年，人人都担忧精装交付变「惊装」交付的时候，为了打消业主的担忧，也为让业主更好地了解项目品质，北投装饰在吉祥凤景湾随机挑取房源，把精装房砸开，给业主看。

2021年吉祥凤景湾「破体行动」现场

2022年，楼市信心之战，北投装饰又狠狠逼了自己一把，把施工工艺、精装材料通过直播镜头实时展示在大众面前，工程师也被调到现场，讲解材料和建造过程。

2022年3月15日直播现场

为了保证工程质量、安全有保障，反复自检筛查之外，从2022年开始，每个季度引入第三方权威公司「飞检」。

为了工程能够有序开展，北投装饰将装修工艺标准编纂成册，每个工程项目，根据《装修工艺质量标准》及常见问题、每个部位每个立面的现场图纸进行交底，重要部位，样板先行、旁站监督、精准放线、材料提前下单……

北投装饰公司将装修工艺标准编纂成册

这几年我每次明里暗里探访北投产城项目工地，都能看到有相关工程负责人驻守现场，查检、验收……

北投装饰公司还高度重视技术工匠的培育工作，通过开展技能培训、竞赛等活动，营造比、学、赶、帮、超的良好气氛，不断提升从业人员的职业技术能力。

北投装饰精细木工、瓷砖贴面竞赛现场

和老铁们分享一则小故事，路桥融创茂装修工程现场的负责打胶的师傅，为了更方便快捷，就地取材，自创了加长版的打胶枪。

事不大，但也侧面说明了「北装人」自我超越，勇于在实践中创新的精神。

在各行各业都陷入内卷的时代，向外卷，赢一时，向内卷，才能一直赢。

北投装饰，自己就是自己的发动机。

这段算送的

掐指一算，认识北投产城也有近5年了，5年来这家企业给我的感受始终未变：坦诚，执着，有追求。

在大家都看得见的「台前」，一个楼盘一种风格，一个楼盘一种生活方式。实景呈现、高质量交付……北投产城坚持以品质为核心创立品牌。

在大家都看不见的「幕后」，一道工序，一次验收，一个项目一次交心。打磨细节，还原设计……精于质，诚于品，北投装饰应该被「看见」。

2024年，北投产城定义为「品牌升级年」，今年我们或许还能看到「更新」的北投产城，作为北投产城的一环，北投装饰的好戏才刚刚开始。