首付24万，成都安家次新地铁电梯套三！

成都楼市重磅，二圈层真的可以首付2成了，这是继此前央妈吹风后，成都首次落实这类政策，要知道以前成都的成交量把银行养得非常傲娇，如今利率不高，存量房利率下调，首付比例还降低的情况，确实称得上“喜大普奔”。

这意味着，首付预算低的朋友，可以撬动更高总价的房子，先买到满意的房子，后面小有积蓄提前还贷未尝不可。

今天我们推荐一套真资格的地铁电梯房，综合配套生活气息非常浓厚的民生新干线，首付只需24万，另外还是0中介费0增值税0个税的非瑕疵房源。

小区：民生新干线板块/地址：大丰/新都区大天路258号面积：93.72m²楼层：13楼/总17层梯户比：2T6户，有电梯总价：121万（还可以谈价）单价：12910元/m²朝向：西/南户型：3室2厅1卫1厨房龄：2012年装修：自住精装中介费：0中介费税费：满五唯一，0增值税0个税

1、小区综合品质

民生新干线是一个建造于2012年的刚需小区，整体呈围合式布局，是当年非常普遍、经典的设计，整个小区分一二期，但最终汇合成为一个整体，小区内部有两条东西轴线，拉开了侧向的楼间距，保持视野开阔的同时，也达到了类似双中庭的景观，而且绿化率大概是45%，整体小而美，怡然自得，适合家庭自住。小区一共13栋，大多每栋2个单元，主要以81和88平套二，90平套三为主，也有部分112平套四户型，小区容积率2.9，人车分流，车位充足，有地下两层车库，车位比1:1.2。关键是这个小区总楼层不高，大概是15-17F的小高层格局，因此在2T6户的梯户比下，也不会显得压抑，上下班早晚高峰等电梯时间不长，没有什么糟心事。物业由蓝光嘉宝服务，物业费仅需1.3元/月/平，还是非常划算的

2、小区外部配套

民生新干线属于新都区大丰板块的核心区，该板块发展数十年，周边综合配套已经非常丰富，楼下就是成都地铁5号线的石犀公园站，通过该线路，可4个站触达主城三环，9个站就到达一环市中心。如果偏向中轴线或者南门，也可以乘坐145路抵达韦家碾，换乘1号线南下。不仅如此，项目东侧1.3公里还有在建S11号线友谊站，未来地铁通勤会有更丰富的选择。自驾的话，西边有金丰高架，东边有北星大道直通南北，楼下还有K15等10多条公交，触达周边十分方便，已经从事实上成为了北门的一个交通要塞。

在商业方面，周边1公里有三大商场，比如大丰核心区的汇融广场，家乐福超市的福地广场以及大丰东业态丰富的龙湖成都锦宸天街。再加上周边大大小小的菜市场，底商，吃喝玩乐一条龙，生活气息非常丰富，而且物美价廉，生活成本低，但生活质量高。不仅如此，周边还有大丰小学、大丰初中；新都区三医院；石犀运动公园、凤凰山体育公园、露天音乐公园等，有比较完善健全的综合配套。

3、房源内部评价

重点推荐以下今天的这套房源，建面93.72平，这个面积段刚合适，不大不浪费，也不紧凑和局促。是相对方正的套三单卫户型，客厅朝西，经典竖厅布局，带有独立的客厅阳台，可以设计为一个书房或者晾晒区。各功能区的面积大小相对合适，厨房客厅中规中矩，但是卧室比较大，一个次卧C有9.3平，另外一个次卧A能达到10.5平，主卧B也有足足12.5平，是比较实在的户型尺度。