最近,很多网友都在讨论卫星拍违建的事,听说不少地方都开始行动了,搞得大家有点懵。
自家辛辛苦苦盖的自建房,万一被卫星拍到,是不是就要被拆了?今天就来跟大家聊聊这个话题,希望能解答大家的疑惑。
首先,大家要明白,卫星拍照主要是为了监测土地使用情况,并不是专门针对农村自建房的。所以,并不是所有被卫星拍到的自建房都会被认定为违建,更不是所有违建自建房都一定要拆除。那么,什么样的农村自建房会被认定为违建呢?一般来说,以下几种情况比较危险:
没有取得宅基地使用权证的: 这是最基本的,如果没有合法的宅基地,那房子就是违建。超出批准面积建房的: 比如批准你建100平米,你建了150平米,超出的部分就是违建。在基本农田上建房的: 基本农田是受到严格保护的,任何建筑都是不允许的。违反村庄规划建房的: 比如在规划的道路用地上建房,或者建在影响其他村民生活的地方。如果我的自建房被认定为违建,就一定要拆除吗?不一定! 对于农村自建房违建问题,考虑到实际情况的,并不是必须拆除。
对于严重影响村庄规划、存在安全隐患、占用基本农田等情况的违建, 一般会要求限期拆除。对于情节轻微、可以改正的违建, 比如超占面积不大、不影响他人生活等,可以通过罚款、补办手续等方式进行处理。对于一些历史遗留问题, 比如因为某些原因一直没办下来手续的老房子,也会根据实际情况妥善处理。作为农村自建房主,我们应该怎么做?
首先,要了解相关法规, 比如《土地管理法》、《城乡规划法》等,做到心中有数。其次,要尽快完善自家房子的手续, 比如宅基地使用权证、规划许可证等,合规才能住得安心。最后,如果收到通知, 一定要积极配合调查,如实说明情况,争取最好的处理结果。总之,卫星拍到房子并不可怕,关键是要合法合规。