中国经济报导 据英国媒体消息，房价同比下跌3.8%，这是全国最新公布的最新数据，利率居高不下，消费者信心低迷，继续打击市场。

这一数字是自2009年7月以来最低的，尽管仅略低于上个月记录的-3.5%。

据建筑协会与上个月相比，一所房子的平均价格现在比262K英镑低了26万英镑。

房地产市场正处于一个艰难时期，自央行连续第13次上调利率以来，每一次都在与高抵押贷款利率抗争。

当一些银行上周开始降低交易成本时，据预测，英国央行将再次提高利率，以对抗通货膨胀。

"更高的借贷成本打击了市场情绪，迫使买家重新计算他们的预算，但房地产市场并没有急刹车。"

""银行利率已接近顶峰，这意味着，尽管情绪将继续低迷，但只会在今年下半年有所改善。尽管如此，随着市场从大流行病的高点下降并适应新的贷款环境，价格和销售量将面临压力。"

他补充道："尽管我们预计今年英国房价将下降5%，但考虑到工资增长的缓冲效应、高水平的住房权益、锁定储蓄、较长的抵押贷款期限、对贷款机构的宽容以及近年来固定利率交易的流行，从现在到大选，需求应该会比预期的更有弹性。"

加灵顿地产公司乔纳森·霍普说："去年夏天的房地产繁荣就像它的棕褐色线条一样被人遗忘。市场几乎完全失去了动力，目前平均价格比去年8月的峰值低4.5%。虽然人们担心利率可能会上升甚至更高，这推动了6月份的抵押贷款审批数量，但与去年同期相比，被售出的房屋数量却大幅下降。随着价格的下降，两种类型的买家发现市场对他们有利，即那些因工作或家庭原因需要搬家的人和那些感觉到便宜的人。"

在伦敦，房地产经纪公司首席执行官约翰埃尼斯表示，房地产市场保持稳定，买家注册达到"前几个月的水平"。

他说："虽然在爸爸妈妈银行的支持下，初次购买的人越来越少，但现金购买者和价值更高的房产销售额却超过了1百万英镑。

伦敦对居住的需求意味着伦敦市受到了持续房价上涨危机的轻微抑制，上周Zoupla发布的数据显示，伦敦中西部的房价今年上涨了1%。

"作为英国最负担得起的一部分，伦敦房价的增长已落后于英国其他地区数年，"比尔补充道。

"结果是，英国更负担得起的地区市场需求增加，这一进程因科维德的投资者寻找空间和绿化而加速。

"尽管如此，资本仍然受到负担能力的挤压，但我们看到M25市场的活动比外部市场更强劲，因为近年来价格一直保持平稳，买卖双方的预期差距较小。"

来源：全国商报联合会https://www.chinamedia.org.cn/