进入2022年以后，各个地方房价确实都有不同程度的下降，但是总体而言，均价仍然保持较高水平。

目前我国的平均房价为9700元/平方米，与去年过万相比，确实降价不少。但是面对现在的房价，很多人照样买不起房，就算能够勉强支付首付，起码也得凑齐两代人的口袋，花光一大家子老老小小的积蓄，背负几十年的房贷，才能实现城市有一套住房。

与此同时，即便现下不少人还没有住房，确实有购房需求，但是就目前屡屡传出的房价下跌消息、房企继续降价活动来看，不少人仍然担心房价下跌的势头并没有停止，于是有的人还在选择驻足观望，等待出现更心仪的价格，以免“上车”就面临资产贬值的网险。

不过，对于那些着急买房成婚、那些急着来年给孩子择较的刚需而言，眼下就只能选择买房子了。

可问题是，眼下楼市已经发生转变，过去那个只涨不跌、闭着眼睛买都能赚钱的年代已经过去了。这就意味着，以后大家在这件事情上的试错机会已经为0了，刚需者必须一步到位，选择即符合自身条件，又适合家人居住的好房子。

那什么样的房子才是好房子呢？

众所周知，买房除了要看地理位置、周边配套，还得看楼层、户型，甚至还得看方位、朝向··

除此之外，还有一个很重要考虑因素——“边户”和“中户”

这两个户怎么去理解，就拿现在的高楼来说吧，如果一个楼层有4户，那么就意味着有两个边户两个中户。如果是一层6户，那么就是两个边户四个中户。

很多人有所不知，虽然中户和边户房同属于一栋楼一个楼层，但其二者在居住体验上还是有很大的差距的。

关于这个问题，咱们可以从专业人士那里了解一下这两种房子之间的差别：

中户优点

在过去，中户几乎是所有楼盘中卖得最好也是最先卖完的房子，主要是因为中户不论是单价还是总价都比边户要便宜许多。

而且中户的房子还有一个极大的优势——冬暖夏凉，这个应该同边户相比，虽然不绝对，但是大多楼盘中户房子的这一特性确实比边户好很多。

比如，中户在楼层中处于中间位置，一般只有一面墙和窗暴露在楼栋外，所以夏天不会太热。除此之外，像那些北方城市，家家户户都有暖气，中户刚好夹在中间，冬天也会更暖和。

中户缺点

因为中户位置刚好正对电梯、电梯间等，所以比起边户，它的噪音更大，且很难实现南北通透。这种情况下，要么经常风扇空调，要么就只能经常开门开窗通风，但这会导致没啥隐私。

除此之外，很多中户房子户型也不太理想，比如，同样三房，很多中户房子的卧室、客厅的面积就会比边户房子小一些。

再看看边户优点

比起中户，边户的优点确实不少

因为靠边，离各个通道都有一定距离，所以它的隐私性更好，噪音也会少很多；除此之外，南北通透、大部分卧室和客厅均是朝南向，也是边户的一大特色；阳光充足，每天能有足够的阳光照射、家庭衣物可以及时经日晒杀菌消毒、、

可见，边户确实是很多家庭最理想的房子。

边户的缺点

相比中户，绝大多数边户房子面积都比较大，单价也会更高一些，这也是因其拥有的上述优点所导致。

除此之外，边户还有一个很大的缺点就是户型不向中户那些方正，多半会有一点不规则，所以，如果买的是毛坯房，边户的装修难度会比中户更大一些，装修价格也会贵一些。

其实，买房也不能只看中户边户优点缺点，还得从个人的经济角度来衡量。虽然中户没有边户的面积大，优点各方面也不及边户，但是如果考虑到经济压力，中户也是一个不错的选择。

据统计，目前年轻人首套房选择中户的人数已经提高到48.5%，这一数据在10年的时候才不过15.6%。这就意味着，时下的年轻人买房，更懂得选择适合自己的，才是最好的。

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