南京河西顶豪，创下新纪录！

就在近期，金陵月华建面约640㎡顶复被抢走，成交单价9.37万/㎡，总价5999万，再度捅破河西顶级购买力“天花板”。这位业主认定，金陵月华是南京绝版地段的绝版资产堡垒，只看了户型图便很快收入囊中。

放眼全国，上海有汤臣一品，深圳有深圳湾1号…它们都是顶豪经典之作，因为拥有“一线资源+顶级产品”，被传颂十多年经久不衰。

在过去，很多人都会“意难平”：南京为何没有自己的“汤臣一品”？

现在南京楼市迎来全新局面，有一个楼盘，凭借河西CBD不可再生的江畔地段，创造出“汤臣一品”级的城市观景面，强大的业绩支撑以及全国业内外影响力，让金陵月华，成为南京人自己的“汤臣一品”。

▲金陵月华大门实景图

NO. 1｜壹

400㎡【揽京】7m纵厅

比肩汤臣一品的豪宅产品站位

如果南京河西CBD，没有拍出这样一块核心地段的大体量土地。

如果这块土地，不是直面滨江岸线，紧邻绿博园。

如果操盘手，不是华发跟绿城这样实力匠心兼具的房企。

南京河西，就不可能诞生这样一座全国买家收藏的资产。得天独厚的先决条件、独一无二的产品站位，成就了如“汤臣一品”般稀缺的全国豪宅金陵月华。

▲金陵月华大门实景图

近期，金陵月华建面约400㎡【揽京】7m纵厅大平层火爆热销，即将再度加推10号楼，400㎡【揽京】7m纵厅迎来补仓。我强烈建议全国地产人、全国富人，都来看一眼这个户型的实体样板间。这个户型值得被反复品味和研究，它的诞生，宣告中国江景豪宅向前迭代，它的热销，彰显金陵月华的全国影响力。

▲金陵月华楼栋鸟瞰效果图

★它有内外兼修的绝版视野，是江景房也是园景房

建面约400㎡【揽京】7m纵厅大平层，一面是城市绝版视野，一面是绿城全国IP级的景观设计。

它位于CBD核心、长江岸线、绿博园边。地处华东第二大商务区河西CBD，占据河西最精华的“黄金三公里”，紧邻长江岸线上最大生态公园绿博园、窗外是黄金1公里江岸线，这种一线临江地段，让金陵月华拥有比肩汤臣一品的绝摆视野。

★它打破常规布局思维，让大平层拥有了别墅空间

比如，它实现了结构的颠覆。金陵月华在沿江四栋观景效果最好的楼栋，做出全国少有的江景大平层形态——建面约400㎡【揽京】7m纵厅。

它通过L型咬合式错层结构，实现奇偶数层的错位排布，带来比普通大平层多两倍的采光跟层高。这种立方级的纵厅结构，让大平层拥有了别墅的跃层格局，增添“墅居”空间感。这种产品形态，在全国江景豪宅里极具差异化，也极为少见。

空间的颠覆。金陵月华建面约400㎡【揽京】7m纵厅，拥有约28米超长观景面+270°环幕视野+7米挑空+L型落地玻璃，将观景系统优化到了极致。

谁能将城景、江景、园景私藏？金陵月华可以。它诠释了什么是“无界”，让一众豪宅望尘莫及。

▲建面约400㎡【揽京】7m纵厅样板间实景图，实际以交付为准

更难得是，它让餐客厅面积达到约130㎡，这种尺度感绝无仅有。同时整个空间没有结构柱，也没有剪力墙，带来全景式、连贯完整的巨幕视野。这种绝佳的空间感跟视野体验，全国也就汤臣一品、深圳湾1号这样的豪宅，能够兼顾拥有。

▲建面约400㎡【揽京】7m纵厅样板间实景图，实际以交付为准

动线的颠覆。进入玄关后，迎面是完全对称的「十字玄关」，给人强烈的空间感和纵深感。这样的设计，将空间分成了入户空间、餐客厅、休息区、厨房家政区等区域，相互隔离，同时通过「十字玄关」中转站互通互动。在过去，这样的十字玄关出现在上海豪宅标杆汤臣一品这类豪宅，现在南京也能拥有。

▲建面约400㎡【揽京】7m纵厅样板间实景图，实际以交付为准

X空间的颠覆。在金陵月华样板间内，特别设计出一块开放式X空间，它打破了常规空间规划、空间边界，将别墅地下室的空间搬到了空中大平层里，为大平层带来一块“盲盒区”。

X空间可以随着家庭结构变迁改变布局，极大延展户型生命周期。业主可以设计成茶室、会客厅，也可放一架钢琴，或打一排陈列柜，放上喜欢的手办、藏品，它任你改造，带来一种去风格化、更悦己的生活方式。

▲地下室示意图，在金陵月华同样享受地下室X空间

室内质感的颠覆。建面约400㎡【揽京】7m纵厅户型由梁志天先生设计，打造全国沿江豪宅难得一见的产品。梁志天是深圳湾1号、上海古北壹号的设计师，亚洲十大顶尖室内设计师之一，在梁志天设计之下，金陵月华建面约400㎡【揽京】7m纵厅户型拥有了更开阔的空间。

▲建面约400㎡【揽京】7m纵厅样板间实景图，实际以交付为准

NO. 2｜贰

热销58.25亿元，稳坐江苏第一

比肩汤臣一品的热销成绩

全国顶级豪宅，其业绩势必在一线城市的红海中脱颖而出，受到全国塔尖圈层的共同认可。金陵月华在市场认可度、热销程度上，足以比肩汤臣一品。

全省销售冠军：江苏省1-11月新房销售金额第一

金陵月华是整个江苏省2024年1-11月江苏省新房销售金额TOP1。其凭借最高等级产品、最高总价，成为南京年度王牌豪宅，超越苏州、无锡等一众城市豪宅业绩。

南京断层领先：南京1-11月房企商品房成交总额第一

据金刚石云数据统计，2024年南京市1-11月份项目金额TOP20榜单中，金陵月华成交总额达到58.25亿元，销售总额甚至超越第二名、第三名之和，遥遥领先。

金陵月华首开至今半年内开盘8次，屡次热销。建面约205㎡户型基本卖光，最后一栋建面约240㎡产品去化过半，最后一栋建面约320㎡观境户型刚加推，卖一套少一套。建面约400㎡「揽京」7m纵厅反响热烈，很快将再次加推。

塔尖中的塔尖：建面约400㎡「揽京」7m纵厅，站稳8万+/㎡房价

在刚刚过去的11月，金陵月华推出房源普遍成交单价达到7.3万/㎡。新推出的建面约400㎡「揽京」7m纵厅，起步总价3000万，高区成交单价要到8万+/㎡，总价近3400万，受到热销。

NO. 3｜叁

全国多行业来宁考察学习

拥有汤臣一品的全国影响力

汤臣一品可以说是中国最知名的超级豪宅，它是地产界的豪宅传奇，引发业内外的共同关注。在南京，金陵月华在全国影响力上，早已走在前列，收获业内外共同认可。

收获全国豪宅买家认可：超14%业主来自北上广深

截至目前，金陵月华老带新占比超19%，同时有超14%的业主来自北上广深等外省外市。有北京买房人卖掉了北京2套房，选择购买金陵月华。

在其客户群体中，不少是来自北京、上海、广州、深圳等一线城市的收藏者。他们将金陵月华作为资产配置的优质手段，认可金陵月华比肩北上广深的窗口地段、顶配级的资源配置、超越南京楼市10年的豪宅产品，希望实现财富的保值升值。

吸引全国业内外企业考察：展现全国级、多行业影响力

如今，金陵月华已经成为全国豪宅开发样板，在地产圈掀起一股学习风潮。根据数据统计，项目至今已接待来访超9000组，预约参观超3000人次，引爆近900篇左右媒体传播，关注度极高。

很多地产相关企业团队来南京，实地参观金陵月华。就是为了真实感受这座楼盘最新一代的设计感、扎实的工艺跟细节化的收边收口，其中所蕴含的用心。

甚至，还有一批制造业等行业外部企业来宁考察，学习金陵月华是如何在一座城市、一个行业里树立起产品信心，最终赢得流速与口碑。

▲金陵月华示范区大门实景

可以说，金陵月华的脱颖而出不仅是河西豪宅的胜利，也代表着传统意义上对于豪宅设计标准的打破，做出了南京过去没有的产品，提供了全国稀缺的生活方式，重新建立新的审美和设计标准。

以建面约320㎡四房两厅四卫为例，充分满足塔尖家庭对私域跟社交的双重需求。类一梯一户配置，专属精装电梯配置轿厢空调，直达独立门厅，实现归家尊崇感，让隐私不再是奢侈品。

建面约320㎡户型配置有LDKB方正公厅，客厅约10米度假级的阳台，极限获取「视野+采光」。

值得关注的是，对比同面积段，这个户型拥有河西最大的南向开间，整体达到约26米，涵盖3个套间以及1个可变X空间，每个家庭成员的舒适与私密性都得到了尊重。

▲建面约320㎡样板间实景图，实际以交付为准

写在最后：

现在，不仅仅是南京的有钱人，全国富人都在盯着金陵月华。这样的项目，对于南京的高端人居形象而言，意义非同寻常。

对城市而言，金陵月华是河西24年来的人居骄傲。对行业而言，它是未来顶尖产品设计的风向标。对市场而言，它是全国富人资产避险绝佳选项。

很快，金陵月华即将加推10号楼，建面约320㎡、400㎡。在南京，收藏一套金陵月华，就是在收藏这座城市的永恒资产。