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新年快乐!刚过春节,我们来盘点一下过去两周的楼市资讯,涉及以下内容:
全国:多地楼市开门红;北京下调存量公积金贷款利率;房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。
成都:
成都轨道5个在建车站率先复工;世界500强加码成都,多个物流项目今年投产;成都多举措推进城乡人居环境提升;成都造飞行汽车年内开启载人飞行试验;蓉企“AI+”将全面出海;2025成都首拍;31个区(市)县实现“卡(码)通刷” 。
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多地楼市开门红
20城新房成交量同比增33%
随着2025年的到来,全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势,1月楼市成交迎来“开门红”。机构监测数据显示,今年1月,全国20个重点城市新建商品住宅成交面积同比实现增长,一线城市带动作用明显,成交量和市场情绪均保持高位。专家分析认为,经过多轮调整后,房价已调整到位,部分城市楼市已止跌回稳,2025年房地产市场有望实现复苏,一线城市小阳春值得期待。
上海易居房地产研究院监测数据显示,2025年1月1日-21日,全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米,同比(2024年1月1日-21日)增长了33%。
上海易居房地产研究院报告显示,结合2024年四季度各城市止跌回稳的表现,楼市开门红成绩优秀,其延续了去年四季度以来楼市向好的发展态势,且具备全面性和可持续性。全国重点20城2025年楼市开门红表现,为全国市场的信心提振、预期向好、行情活跃创造了示范效应。
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北京下调存量公积金贷款利率
根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》(建办金〔2024〕31号)
2025年1月1日起,北京市存量公积金贷款利率下调,2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,5年以下(含5年)和5年以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上二套公积金贷款利率分别降至2.775%和3.325%。
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◎图源:北京住房公积金管理中心
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房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元
金融监管总局副局长肖远企1月23日在国新办发布会上表示,截至1月22日,房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。
肖远企表示,在城市房地产融资协调机制下,确立了“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”原则,对符合“5+5”条件标准的房地产项目,均应纳入“白名单”管理,商业银行积极予以支持,在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要积极作用。
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2025成都首拍:两宗2w+地块成交!
1月27日,成都迎来2025年首场土拍。
成都中心城区2宗住宅用地全部成交,总面积约59.45亩,分别位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块,分别由四川鸿山、华润置地竞得,全部溢价成交,揽金19.61亿元。
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◎图源:成都土拍
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世界500强加码成都,多个物流项目今年投产
顺丰西部航空货运枢纽项目、中通西南总部项目、四川顺丰东部新区物流园……继去年12月中外运—敦豪西南国际快件转运中心等项目投运后,今年成都将迎来多个物流项目建成投产,而且大多项目与航空货运业务密切相关。
去年,成都国际航空枢纽年货邮吞吐量历史性突破100万吨大关,成都成为中国内地第5个、中西部第1个航空货运量迈进“百万吨级航空货运俱乐部”的城市。
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◎中通快递西南总部项目,图源:成都日报
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成都多举措推进城乡人居环境提升
据了解,春节前,成都市针对背街小巷、城郊结合部等薄弱环节,以“扫尘辞旧岁·整洁迎新春”为主题,组织全市开展一轮环卫大扫除活动。
其间共出动环卫工人60.95万人次,环卫作业车辆19万台次,冲洗道路面积3447平方千米,冲洗人行天桥633座,冲洗隔离栏556万米,冲洗护栏挡墙144万余米,清理卫生死角5870处。
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◎干净整洁的玉林西路,图源:成都日报
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成都轨道5个在建车站率先复工
力争年内开通4条新线
2月1日大年初四,当天成都轨道交通18号线3期省体育馆站、10号线三期武侯祠站、13号线一期小南街站、17号线二期省骨科医院站及30号线一期益州大道站5个车站正式复工,5条在建线路正加速推进轨道铺设、机电安装、附属结构施工等工作。
“接下来,我们将全面梳理各在建线路工程筹划,强力统筹、科学组织、倒排工期、挂图作战,进一步细化施工计划,高质高效连续推进项目建设。”成都轨道集团相关负责人介绍,今年将全力以赴推动实现10号线三期、13号线一期、17号线二期、30号线一期高水平开通初期运营。
截至目前,成都轨道交通第四期在建5条线路,73座车站已封顶72座,盾构累计掘进占总量的97.35%。市域(郊)铁路成德线全线4座地下车站主体结构封顶,10台盾构机累计掘进6公里,高架站已完成102个墩身和5跨现浇梁浇筑。市域(郊)铁路成眉线全线4座地下站主体结构封顶,6座高架站已完成站台层结构施工,全线9台盾构机已全部完成始发,累计掘进8公里。
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◎18号线三期省体育馆站正在进行管片下井吊装作业,图源:成都日报
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蓉企“AI+”将全面出海
卡诺普控制器打破国外垄断,多年蝉联国产机器人控制器销量第一;博恩思腹腔内窥镜手术系统入围全国人工智能医疗器械创新任务揭榜优胜单位;布法罗“下肢步行外骨骼机器人”成为全国首批获得二类医疗器械认证的外骨骼机器人……2024年,成都人工智能与机器人企业取得多项成绩。
来自市经信局市新经济委的数据显示,2024年,成都市人工智能与机器人已聚集超1000家企业,核心产业规模突破1000亿元,同比增长约39%。
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◎图源:成都日报
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加速起飞 成都造飞行汽车年内开启载人飞行试验
春节期间,一场以“科技让生活更美好”为主题的科技成果街头秀在成都高新区交子大道精彩上演。现场,一架高达3.6米的沃飞长空AE200成为全场焦点,吸引了众多市民驻足围观。“AE200航程可达200公里,可满足城际出行。此外,在公务航空接驳、医疗急救等领域也可以大显身手。”
沃飞长空是吉利科技集团旗下以低空出行为核心的科技公司,立足成都面向万亿美元的未来空中出行市场,致力于全球绿色低空出行解决方案,围绕电动垂直起降航空器技术持续创新,是国内唯一同时具备自主知识产权eVTOL的产品研制能力和国际头部eVTOL产品运营能力的低空出行企业。
近年来,“低空经济”成为各地政府和行业关注的焦点。2024年3月,“低空经济”首次被写入《政府工作报告》,不少城市加速角逐“天空之城”。据测算,低空经济市场规模将从2023年的5000亿元迅速攀升,预计到2030年有望突破2万亿元,成长为真正的万亿级市场。
就在不久前,沃飞长空全球总部基地在成都高新区未来科技城正式开工。该项目建成后,将主要用于沃飞长空自研AE200产品的批量化生产。投产后,预计每年可生产eVTOL产品数十架。
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◎成都造飞行汽车,图源:成都发布
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31个区(市)县实现“卡(码)通刷”
成都都市圈“一卡畅行”
成都、德阳、眉山、资阳4市大力推进交通一体化,天府通卡的覆盖范围不断扩大。“在眉山市丹棱县今年1月融入天府通后,目前正加快推进资阳安岳县合作协议签订及刷卡(码)设备软硬件改造升级等事宜。”据省同城化办相关负责人表示,截至2025年1月,成都都市圈38个区(市)县中已有31个实现“卡(码)通刷”,覆盖率约82%, “天府通卡”在成都都市圈内已累计发行2600万张,四市群众异地刷卡累计达536万人次,天府通卡已成为都市圈群众日常出行的支付标配。
天府通的广泛覆盖,更是城市间深度融合的生动体现。轨道交通资阳线作为都市圈首条跨市域铁路,在资阳的5座轨道站点都已配套公交接驳线路,实现轨道公交一次换乘覆盖中心城区主要客流需求点。