近几年，西安楼市可以说经历了大起大落！而在市场变幻的当下，真正的实力派，从不惮于逆流而上！
日前，港务区奥体板块——山东健康同人乐府正式首开！
叫号、选房、成交……开盘现场销售数据在火热的选房潮中一路飘红，最终以劲销2.9亿的数字，打出了一场漂亮的逆市热销战。
客户“真金白银”的选择，让“山东健康同人乐府”的产品含金量再一次引人瞩目。
01
惊艳首秀背后
硬实力+产品力
当下，开发商的实力与品质是置业选择的首要因素之一，山东健康同人乐府由千亿国企——山东健康背书，为山东国资委旗下直属企业，是山东省委、省政府为大力发展“十强”产业，更好服务全民健康事业而组建的省属一级企业。以7家二级集团发展格局，加快建设世界一流的健康产业集团。
目前布局京津冀、环沪、华中、珠三角城市群及海南自贸港。背景强大，实力雄厚！拥有成熟的运作机制，无论是资金周转还是融资能力都有明显优势，整体而言，抗风险能力更强。
这不仅代表着产品质量、工程进度等方面有保障，更是承载品质生活进阶的可能。
山东健康在西安首发改善力作——山东健康同人乐府项目，在约82亩的土地上，规划了7-8F低密洋房和12-17F瞰景小高层，以2.2的容积率（比高新2.8、港务2.5都更低）最大限度实现低密宜居。
山东健康同人乐府效果图
规划设计遵循北高南低的原则，小高层与洋房形成半围合式的关系，错落有致的布局方式，营造疏密有致的空间尺度；同时构建良好的梯度景观视野，将低密洋房区聚焦为整个小区的景观视觉核心。
作为国际港务区奥体板块难得的低密洋房产品，山东健康同人乐府项目外立面设计上，采用豪宅大平层定制，“宽、薄、透、亮”设计，现代感与通透感十足。
山东健康同人乐府效果图
户型设计上，基于对城市改善家庭居住需求的深刻洞察，山东健康同人乐府兼顾户型的居住功能与品质体验双重享受，所有户型均采用大面宽+大横厅+短进深设计，空间利用率高。
作为主流的卷王，建筑面积约143m²四室户型，南向约14米面宽（客厅面宽约7.2米）+16m²瞰景阳台，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，全方位满足家人既要+又要+还要的需求。
横厅且采用LDK客餐厨一体化设计，再联通南向景观阳台，升级为尺度更大的LDKG空间，形成宽绰的家庭社交场域。
建筑面积约165m²四室户型，朝南双套房设计，户型方正，几乎没有浪费面积，南向四开间，约9米的南向跑道阳台，尺度阔绰。双大套房，单看每一间卧室都足够舒适，满足多人口大家庭居住。
主卧套房由起居空间、超大衣帽间以及奢阔主卫组成，让业主的日常生活起居更加自在从容。
如果说以上几个户型给到业主的是大平层感受，那么建筑面积约199m²的洋房大平层产品，内外配置就是匹配身份的品质生活享受。
面宽约10.5米180°L型转角南向阳台+约 7.5 米横厅+3.15米层高，将洋房的居住品质感拉到极致；公区除了餐客厅，还规划有可变X空间，打造多种场景可能，比如小朋友的手工区、桌游区、茶歇区……
可以说，在空间上，山东健康同人乐府项目能够完全满足改善家庭的几乎所有生活需求！
02
天生自带高光
全能大城配套
产品决定房子价值的上限，地段决定房子价值的下限！
如果说优越的产品力是山东健康同人乐府爆火的必然条件，那项目所处的板块与重量级配套，则是其能够取得首开即热销不可或缺的砝码。
项目位于国际港务区奥体板块核心，该板块已正式进入集中兑现期。所有的兑现除了定义区域能级，也让山东健康同人乐府有了完善的日常配套与目的型配套体系。
多维交通——
地铁3号线贯穿浐灞、连接曲江和高新区域；14号线贯穿城北，衔接奥体中心和机场城际线，可换乘抵达咸阳机场；今年新开通的地铁10号线，连接西安主城区与渭北地区。
自驾通过项目北侧秦汉大道、西侧迎宾大道(又名灞渭大道)、南侧西安绕城和北三环、东侧欧亚大道，即可通达全城。
名校学府——
项目一路之隔是铁一中陆港中学，约700米处为铁一中陆港小学（具体以交房当年学区划分政策为准）。
2023年铁一中一线升学率高达100%，600分以上占比总人数34%，是当之无愧的港务区头排名校。
铁一中陆港中学
繁华生活——
砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、华润万象城（已封顶）等，一站式商业配套让品质生活跃升更高层级。
同时项目北侧还有集医、教、研等为一体的国际三甲医院西安交大一附院陆港医院，为你和家人的健康保驾护航。
地铁、铁一名校、城市级top商圈……
得益于此，山东健康同人乐府拥有与生俱来的“优越禀赋”：每一个重量级的配套，在这里都成为生活的标配。
也正因为此，项目所在板块也是西安楼市公认的居住价值高。新房、二手房最高约6000元/m²的价差，也印证了这一点。
截图自诸葛找房官网
山东健康同人乐府的亮点，一篇文章很难说全，TA的品质感、居住感，都需要身临其境来体验。
写在最后
今年以来，西安全面放开限购，首付、利率等买房的利好政策不断加码，都给予了改善购房者很大的支持，正是看房的好时机。
而更宜居的低密产品+高定位产品+高规格板块，注定是未来的优质资产。
所以说，山东健康同人乐府是非常值得考虑的，特别是它的洋房产品，买来终改，要比住高层舒服多了！
