购房者在选择项目时，最重要的参考维度是什么？毋庸置疑：项目品质。毕竟项目品质愈高，生活愈舒适，未来转手也愈有竞争力。在许多开发商都在降低标准控制成本的市场大环境下，有这样一个楼盘不惜重金升级品质，比承诺做得更好！这个楼盘就是德通映南山。

斥资超千万 升标进阶不止

德通映南山作为德通西安首个映系高端产品，从入市开始便备受市场期待，从实景示范区亮相至今，一直在对产品进行迭代进阶。德通映南山不断升标的背后是德通强大实力的体现，也是德通深耕西安的决心。

2024年8月28日，德通置业成功竞得西安市大寨路项目，该宗地编号为YT1-7-362，地块位于大寨路以南、阿房路以东，土地面积95.058亩（住宅93.03亩、商服2.028亩），这个项目，也将成为继德通映南山之后，德通在西安的又一个项目，深耕西安，做好口碑，德通用实际行动做出了最好的证明！

→售楼部实拍图

德通映南山继5月份提出南向弧形阳台免费封装、地暖通铺阳台的升标之后，再一次主动提升项目品质，斥千万巨资，7大维度提质升标，打造健康智慧社区，助力产品力全面升级，以高标准要求，回应每一份信赖与支持，再一次将西安市场产品力卷出新高度！

→样板间实拍图

健康智慧社区 7大维度提质升标

健康社区：

维度1:悦己

核心中庭水景面积增加约460㎡，新增亲水平台卡座、亲水廊桥，以廊、桥、水、榭、台等景观手法，再现传统园林式自然生活场景，增加游园亲水体验感，叠水、镜水、喷泉、涌泉，多维五感观水体验。

同时，核心景观区大乔木也做了全面提升，将选用大规格特选秋色叶乔木，营造具有季相变化的核心景观，让业主能感受到季节更替、四季风景变化。

→亲水廊桥升标前效果图

→亲水廊桥升标后效果图

→观景平台升标前效果图

→观景平台升标后效果图

维度2: 礼序

新增风雨连廊，上有顶棚遮挡，跳脱出天气因素对园林游玩的限制，同时为业主营造可洄游的核心景观区；首层及地下单元门采用电动单元门，人脸识别自动开门，无接触即可归家；仪式归家地库出入口坡道，全部使用马蹄通铺，可大大增加轮胎与石面的摩擦力，提升行驶质感和居住区品质；增加车库仪式线性灯，行车动线更加清晰，地库明亮通透，给业主更具仪式感的归家体验。

→风雨连廊升标后效果图

维度3: 健身

园区新增室外智慧环保跑道约470m，点对点智能运动数据记录，全方位智慧化健康管家；新增多点位健身区，丰富园区健身器械，减少业主健身距离，每处健身区配备洗手池，方便业主运动前后随时清洁，将健康融入每一处细节。

→智慧跑道升标后效果图

→健身区升标后效果图

维度4: 友邻

新增室外休闲部品，沙发座椅等，提升业主室外放松休憩时间；全园区多点位增加“灭蚊”设备、多品种植物驱蚊，夏季室外游玩不再有蚊虫困扰，还园区一个舒适、健康的环境。

→沙发座椅升标后效果图

智慧社区：

维度5：五重无感畅行

新增业主无感通行，智能访客邀请，智能联动呼梯，智能车库盲区预警，智能车行。业主进入小区大门、单元门、电梯，智能摄像头通过人脸识别技术智能识别认证头像通行，并且楼宇电梯会在单元门禁识别成功后自动回到大厅等待您的回归，梯内系统自动识别您所在的楼层，快速送业主回到温馨的家。

→车库升标前效果图

→归家地库升标后效果图

维度6：七重安全守护

新增智能管理大屏，智能入侵检测，智能安保指挥，AI智能监控，高空抛物监测，智能报警求助，智能电子巡更，七重智慧安防系统。更准确的监测翻越、爬墙等闯入行为，智能摄像头捕捉到异常行为后，会立即报警至智慧管理大屏。严控社区风险，营造科技化的健康社区环境。

维度7：九重互联生活

智慧健康跑道，线上物业服务，WIFI全覆盖，园区背景音乐等，业主可在社区小程序更智能便捷的实现物业缴费、停车缴费、报事报修、二维码开门，公区监控等服务功能，还支持业主与物业工作人员实时对话，通过人工智能与大数据技术，自动监测物业工作人员的服务态度、反馈及时率等指标，使用科技手段切实提升物业服务水平，大大提高业主的生活便利性和幸福感。

→车库雷达检测升标后效果图

内外兼修「全优生」 品质人居标杆

除了在品质打造上的超高造诣，德通映南山在对绝佳城市资源的占有上，也是值得称道。项目位于航天板块核心豪宅聚集区，汇聚着高能级城市资源，周边航天菁英学校（原交大附中附小）、航天城第二中学等近十所优质学府，步行两分钟即达地铁4号线神舟大道站口，一线直达西安站/西安北站/咸阳机场，自建约31亩TOD商业街区，涵盖街区商业、写字楼、星级酒店，打造航天板块仅有的大型TOD复合住区，约39700㎡私家园林，约1500㎡超大中庭水系，社区配建1300㎡高端双会所，建筑面积约143-225㎡观山大平层，2T2独立私梯入户，约3.15米层高，超高窗墙比，高赠送双露台，最高约99.53%得房率，270°环幕观南山、瞰园林。

→区位俯视图

→会所大堂效果图

当地产行业处于维稳阶段，德通仍旧保持着对作品不折不扣的“偏执”。短短一年时间，紧锣密鼓的工程节点背后，是德通·映南山对业主的责任与诚意的至高表达，也是项目不外包、不挂靠、自开发自建设的强大实力的体现，项目所有在建楼栋即将封顶，预计在十一月左右展示项目四分之一的景观，让业主提前欣赏到山水比德执笔设计的一流景观园林。德通映南山不仅通过实景呈现、品质升标，回应市场和业主信赖，更致力于以终极改善的极致产品力，为航天人居订立崭新高度！

→项目效果图