这个著名的“房价如葱”论，想必大家都知道，那还是2017年，如果我没记错的话，2017年房价正处于疯狂上涨状态，这个时候你说房价如葱，谁会相信呢？

所以当时有不少人认为这是危言耸听，房子可是硬通货，是固定资产，大家都在抢着买，怎么会跌。

我相信马云只是打个比方，不用去咬文爵字，说是大葱价，其实就是说房价会跌到普通人都能买得起的地步。

那么现在再看的话，是不是就靠谱多了。

随着楼市三大趋势形成，有四类人可能要睡不着了

趋势一：楼市调整已经形成，这个周期不会太短，首先是小城市，比如环京、环沪先下跌，之后三四线、一二线跟进。

趋势二：住房过剩，我国有多少房子，虽然没有具体的数字，但央视曾经给出一个数据，那就是全国有6亿栋房子，只是存量房，不包括新增房源。

趋势三：保障房正在跑步入市，目前国家正在大量收购商品房，用做保障房，这样既解决了库存问题，又帮助低收入人群解决居住问题。

届时，四类人将受到影响

炒房客，毫无悬念，这次赌输了，从2021年开始，他们就不相信房价会跌，只是短暂的回调，如今炒房客手里十几套几十套房子无法变现，只能砸在手里。

刚需，覆巢之下无完卵，刚需虽然不是炒房客，但房价下跌之后，有的首付已经亏完，但房贷却不会减少。

看着别人比自己少花几十万买房，心中难免焦虑。

开发商，房价越跌，房子越是卖不动，这几年有多少开发商，因为房子卖不掉，无法回笼资金，从而破产倒闭。

银行，银行在房地产市场中扮演着很重要的角色，房企买地要借钱、建房要借钱，购房者买房要贷款，他们只能向银行借。

所以楼市火热期，银行简直就是躺赚。

现在可不行了，开发商卖不掉房子，没钱还债，炒房客弃房断供，将房子扔给银行，可银行也卖不掉，刚需和改善持币观望，没人借钱买房，银行的日子自然不好过了。