近期，住建部表示：把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围。这引起了全网热议，这也意味着大拆迁的社区即将越来越少！
这并不是空穴来风，其实早在很多年前，住建部就明确表示过要告别大拆大建时代，现在看来，大家期盼的拆迁时代即将成为过去。
但是最近，不少网友在武汉城市留言板上咨询自家老旧小区拆不拆？什么时候拆？对此，“武汉阿松”特地给大家整理了一份2025年部分老旧小区改造以及部分小区的拆迁汇总，下面一起来看看。
一、部分已明确纳入老旧小区改造的地方
1、江汉区北部片区老旧小区功能提升改造工程(六期)设计
对江汉区北部片区汉兴街道常三社区(浩海小区)、常四社区(常青四五垸)、新湾社区(长航警校宿舍、法院宿舍、牛奶场宿舍)、和祥里社区(公安宿舍)、杨汉湖社区(富康小区)、华安社区(中铁南苑)8个老旧小区进行综合环境提升改造，涉及居民 4379户，建筑79栋，改造面积约35.02万平方米。
2、2024年蔡甸街道48个老旧小区
主要包括：基础类改造、完善类改造、提升类改造。
3、硚口区老旧小区改造-韩家墩街纸张宿舍等21个老旧小区
涉及居民约5857户，整治建筑约115栋，整治建筑面积约44.89万平方米。
4、南湖街(华锦花园一期二期)
共涉及36栋，包括经济适用房和廉租房，共1521户。
5、石洞街（建桥社区、白云社区）
共涉及3839户。
6、硚口区老旧小区改造-洪湖小区等30个老旧小区
涉及居民约5204户。整治建筑109栋，整治建筑面积约26.61万平方米。
7、武昌区（武珞路627号院、武珞路711号院等4个小区）
本次老旧小区改造区域为：武昌区（武珞路627号院、武珞路711号院、先贤街75号院）共40栋，945户，皆为2000年前建筑。
8、磨山工人村老旧小区改造
本次老旧小区改造内容包括磨山小区20栋房屋改造及园艺场小区9栋房屋维修改造。
9、江汉区北湖街道、万松街道等2个街道
涉及4个社区中的5个老旧住宅小区，99栋住宅建筑，面积约合48.86万平方米，居民约合8409户。
10、中华路街(三道街18号院、青龙巷1-79号等12个小区)
中华路街（三道街片）本次改造项目共涉及528 栋房屋，共1940户。中华路街（自由路东片）改造涉及173栋房屋，共712户。
11、东湖风景区2024年老旧小区
对秀水公寓(共1栋114户)、枫叶苑小区(共4栋80户)进行改造。总建筑面积27800㎡。
12、军院社区沿河大道618号院等6个老旧小区
涉及居民约1019户。整治建筑27栋，整治建筑面积约8.01万平方米。
13、积玉桥街（蓝湾俊园）
对武昌区积玉桥街道蓝湾俊园小区19栋住宅楼、1248户住宅进行维修改造。
14、紫阳街（复兴路14号、石灰堰117号等12个小区）
本次改造范围为复兴路社区(复兴路14号、石灰堰117号等 12 个小区)，其中包含紫湖村 2、5、10、11、14、18-1、18-2、25、26、27、30#、湖滨村 2-7#、首义中学宿舍1、2栋、复兴路 14#、津水闸1、3、29、31、33、37、41、43#、石灰堰117#等楼栋。本次改造屋皆为2000年前建筑，共计36栋，1325户。
15、积玉桥街（人武小区、新河小区等6个小区）
本次改造范围涉及三个社区(新河社区、中山社区、凤凰城社区)，合计改造 84 栋住宅，皆为 2000 年前建成建筑，总建筑面积约 84800m2，涉及户数 1595 户。
16、杨园街（纺器社区、四美社区、电信社区）
共计28栋，1290户。其中：纺器社区（柴林头小区）共计1栋，63户；四美社区（还建楼小区、汽车队宿舍）共计8栋，408户；电信社区（电讯村）共计14栋，554户；电信社区（乐业小区）共计5栋，265户。
17、水果湖街（中北路192号、经济学院宿舍等10个小区）
共计22栋，约701户。东亭社区包含4个小区分别为：省社科联宿舍、128金库宿舍、文物信息交流中心宿舍和中北路192号；其中省社科联宿舍共整治2栋42户，128金库宿舍整治1栋56户，文物信息交流中心宿舍共整治2栋86户，中北路192号整 治1栋55户。徐东路社区包含6个小区分别为：经济学院宿舍、新闻 出版广电局宿舍、市政宿舍、特检院宿舍、省电宿舍（梨园小区）和华电宿舍（梨园小区）（南区）；其中经济学院宿舍共整治6栋128户，新闻出版广电局宿舍共整治3栋96户，市政宿舍共整治2栋30户，特检院宿舍整治1栋28户，省电宿舍（梨园小区）共整治2栋108户，华电宿舍（梨园小区）（南区）共整治2栋72户。
18、积玉桥街（万源昌小区、向阳大院等11个小区）
共涉及1个片区、22栋楼、1235户居民。
19、李桥、先建、汤逊湖三村实施“微改造”
由于上位规划控制等因素，传统以拆迁为主的城中村改造模式无法实施，在市规划部门的指导下，以“微改造”方式实施，采取试点推进的方式逐步推进。
20、汉西三路片已纳入2025年城市更新项目安排
二、2025年暂无老旧小区改造，也无拆迁计划的小区
1、江岸区光荣坊社区
经核实，光荣村小区内属于上世纪六七十年代的房屋，是典型的老旧小区。关于外墙脱落问题，江岸区西马街道已组织社区安保队员加强日常巡查，对脱落情况进行应急处置。江岸区西马街道及社区也已经多次向上级反映光荣坊社区拆迁的问题。若后期收到拆迁的消息，江岸区西马街道会第一时间通知到您。
2、江岸区五福路片福发大院、福兴大院
暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
3、江岸区中国市政工程中南设计研究院宿舍（院外一栋）
暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
4、江岸区劳动街29号三阳小区32栋
暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
5、江岸区黄埔社区花三南小区
经查，您所在的地址不在危旧房合作化改造项目储备库中，其申报流程为根据《关于加快推进全市危旧房合作化改造工作的通知》改造范围，筛选符合条件的项目入库，原则上80%以上产权人同意的纳入项目储备库，95%以上的产权人同意的纳入项目实施库。
6、江岸区铁路小区
经了解，铁路小区为老旧小区，无物业公司管理。同时，您咨询的小区暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），亦未纳入近期老旧小区改造计划。
7、江岸区育才一村
育才一村（100栋）未纳入近期改造计划。
8、江岸区三合街私房
暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
9、江岸区大智街泰宁社区义祥里小区
暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
10、江岸区原武汉市港务局宿舍
暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
11、江岸区进化村
暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
12、江岸区罗家路13号
由于您咨询的房屋房龄较老，现暂无环境改造且暂未纳入全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
图源自武汉城市留言板
13、江夏区大花岭小区
暂无拆迁还建计划。
14、江夏区纸坊东港街
目前该区域改造范围及具体改造计划还未确定。
15、经开区原万通宿舍
该小区目前不在老旧小区改造及城中村改造范围，后续有相关政策会优先考虑。
16、江汉区闸眼港牛奶宿舍
暂未申报2024年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
17、江汉区六渡桥远东巷
暂未纳入2024年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
18、江汉区营房村凌云社区
暂未纳入2024年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类）。
19、硚口区利北社区
社区暂时没有收到相关信息（加装电梯或拆迁计划），如果想要加装电梯可以联系同楼栋居民询问加装意愿，统一想法后可向社区申请勘察是否符合条件。
20、硚口区器材宿舍
未纳入2025年城市更新及房屋征收计划。
21、硚口区武汽宿舍
未纳入2025年城市更新及房屋征收计划。
22、东湖风景区龚家岭社区
目前龚家岭社区没有接到上级部门关于拆迁方面的相关政策，等待拆迁政策才能启动拆迁。
23、东湖高新甲铺岭村
暂未有拆迁计划，如有最新拆迁计划会及时公布。
