欲筑室者，先治其基。

2021年12月，东晟时代花园小区被广东省住房和城乡建设厅认定为广东省“红色物业”试点单位。这是小区探索“党支部+业委会+物业服务企业”治理模式有别于其他小区的先决条件和政治基础。

2022年6月，东晟时代花园小区大胆创新、勇于尝试，通过小区党支部和“双报到”党员队伍协调推进业委会选举工作，这是小区在推进党建引领基层治理，创新实施基层治理模式的积极尝试。

今年4月26日，东晟时代花园小区文化艺术节拉开帷幕，艺术节以“党建引领闯新路，和谐小区展未来”为主题，旨在解锁党建引领下，东晟时代花园小区的幸福密码，这是小区在坪山街道党工委、六联社区党委领导下，发挥党建引领作用，探索“党支部+业委会+物业服务企业”治理模式的有力落地和深度实践。

连续三年，东晟时代花园均有“故事”。从被认定为红色物业到小区党支部、“双报到”党员队伍协调推进业委会选举，再到刚刚举办的文化艺术节。可以说，东晟时代花园“党支部+业委会+物业服务企业”治理模式实现了从无到有、从理论到实践的符合科学逻辑发展历程。

再往深处研究，东晟时代花园基层治理为何能行？

笔者认为，以党建共建为抓手，是东晟时代花园基层治理模式落地、生根、发芽、开花、结果的一条路径。把物业、居民以党组织为核心团结起来，从而找到了一条“共事共议，共解难题”管理的新路子。

其实，无论是哪个小区，物业与业主间存在的具体问题不奇怪，关键是怎么解决。东晟时代花园以“红色”为引领，多方联动、共同研究，通过充分讨论、集体表决、决议公示、居民满意度评估等方式，做到矛盾不出小区即得到妥善解决。

同时，小区还将服务事项进行优化整合，实现小区党群活动室等活动场所、党建资料等服务信息、党课等活动载体互通共享。小区党支部创新发展党对物管企业的政治引领，同时积极发展党员，探索项目党员和业务骨干间的“双向培育”。

可以说，东晟时代以红色物业为党建品牌，建立健全“红色物业”领导机制，推行“双向进入、交叉任职”，物业员工与社区组织交叉任职，是“党支部+业委会+物业服务企业”治理模式的成功秘笈。

可以预见，随着业委会的成立，随着党员“双报到”的深化，随着党建引领下文化艺术节的成功上演，东晟时代花园小区党组织与党员群众、业委会、物业公司、社会组织之间的互动、联动将更加紧密，小区内党群联动、资源共享、优势互补的共建共治共享基层治理格局将更加健全。

管中窥豹，东晟时代花园小区治理模式将成为坪山区构筑上下贯通、执行有力的基层治理体系的重要一环。

东晟时代花园小区，未来可期。