南通楼市这个小阳春压力挺明显的。

南通楼市现在普遍购房者都是抱着捡漏的心态在那买房，各种压价，这就让南通楼市哪怕是在小阳春期间，南通房价还是没有什么太大的起色。

南通楼市过去几年的降幅太明显，南通楼市的崇川区房价从2.1万调整为了1.4万，跌了7000元，南通楼市的港闸区房价从1.7万跌至1.1万，跌了6000元，南通楼市的经济开发区房价从1.6万跌至1.1万，跌没了5000元，这些都是南通楼市下降的区域。

彭叔觉得南通楼市跌成了这样以后，后期南通房价下跌的速度会越来越慢了。

现在南通楼市已经出现了一些专门买捡漏房的投资性购房者，他们主要是买南通楼市的那些法拍房。

因为南通楼市在2021年的时候，还是有一些人觉得南通房价要起飞大涨，于是他们就盲目的上了高杠杆，结果后面资金流断裂，房子也法拍了。

这些人的房子品质还是可以的，而且走了法拍，价格要比市场价还要低的多。

等于是普通的二手房在2021年的时候，卖到了300万，现在这个房子市场价180万，等到法拍的时候，就只有130万了，这些投资性购房者就觉得这个130万差不多是底了。